Каков порядок действий по принудительной выписке из дома сожителя мамы?

Доброго времени суток! Моя мама проживает в доме, собственником которого является, с сожителем, она его там прописала. Кроме него там прописана я и моя несовершеннолетняя дочь. Есть желание выписать сожителя с данной жилплощади и оформить дарственную на меня. Каков порядок действий по пунктам?

Ответ:Здравствуйте. Если сожитель не является официальным мужем мамы и долевым собственником жилища, то выписать его можно в двух вариантах. Первый, добровольно, если он этого желает. Второй, через решение суда, как утратившего право на проживание, если он не желает выписываться добровольно. Что касается оформления дарственной, то таким образом сделать отчуждение имущества можно и без какого-либо участия сожителя, даже учитывая, что он на это время будет прописан по месту проживания в доме.

Будут затруднения в составлении искового заявления - идите к юристам.С уважением, Сергей Нечипорук.

Как бороться с хулиганскими действиями бывшего сожителя?

Дополнительные материалы:

Вопрос касается моей матери, которая живет в Иркутске. Года полтора назад у нее был сожитель (назову его А.), который через какое-то время стал бить ее, всячески издеваться. Она его выгнала из дома (он не прописан в этой квартире), но он стал преследовать ее, а именно: разбивать окна, кричать под окном ругательства, неоднократно нападал на нее с ножом и кулаками, подкарауливал и отбирал ключи от квартиры и телефоны, пытался наезжать на нее машиной (он работает в такси). Мать неоднократно звонила в милицию и писала заявления о том, что ее жизни угрожают, но сотрудники МВД только посмеивались и ничего не предпринимали, говоря, что нет тела – нет дела.

Тогда она написала заявление в прокуратуру. Ей выделили сотрудников, которые 3 дня патрулировали дом и караулили А. Делали они это совершенно открыто, без какой-либо конспирации, и естественно, что А. не появился, и они уехали. Теперь он снова стал допекать мать, стал испражняться под дверью, измазывать дверь своими испражнениями, поджигает глазок, запихивает в замочную скважину все, что оказывается у него под рукой.

В результате. мать была вынуждена несколько раз менять замки. Но этого человека невозможно остановить: днем и ночью он долбится в дверь, пытается ее вышибить, орет нецензурные слова на всю округу, нападает и т.д. Повторные вызовы милиции ни к чему не привели – участковый очень грубо разговаривал и практически выставил мать за дверь. Ситуация накалилась до предела, но что делать непонятно. Моя мать живет одна, у нее нет денег на охрану или адвоката, некому ее защитить. Этот А. официального места жительства не имеет, но при желании найти его можно, поскольку он постоянно находится в квартире у соседки матери в ее же подъезде.

Скажите, есть ли какие-то способы давления на правозащитные органы и вообще какая-то возможность упечь этого вредителя за решетку?

Неужели должно случиться страшное, прежде чем его посадят?

Спасибо Вам заранее, элина!

Ответ Юриста:

Здравствуйте, Элина. Вашей матери необходимо вызывать наряд полиции сразу же, как только появляется хулиган и не ждать следующего дня. Также необходимо привлечь свидетелей, который смогут подтвердить слова потерпевшей. Возможна запись происходящего на видео либо аудио. Также ваша мать может направить исковое заявление о возмещении материального и морального вреда, причиненного хулиганом.

Ответы юристов (1)

Мурашко Владимир

г. Краснодар

Здравствуйте, Татьяна!

Вопрос Ваш не очень понятен. Являетесь ли Вы собственником дома? Указанный Вами акт передачи жилья (тем более, по какой-то доверенности от бывшего хозяина) нельзя считать правоустанавливающим документом. Таковым является свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое Росреестром на основании сделки по купле-продаже недвижимости. Если у Вас нет такого свидетельства, суд просто-напросто не примет у Вас исковое заявление об признании утратившим право пользования жильем Вашим сожителем.

И другое: если сожитель там проживает, то тайно от него снять его с регистрации невозможно. Если он отказывается сам выписаться, то, как Вы поняли, это делается в судебном порядке. Но суд не вынесет решения, если он проживает с Вами. Судебный процесс должен состояться с его участием.

Возможно принятие заочного решения по таким делам, если неизвестен адрес места проживания ответчика.

Источники:
law-clinic.net, 24laws.ru, pravoved.ru