Какие документы необходимы для оформления договора дарения на дом и земельный участок

Добрый день! Подскажите какие документы нужны для написания дарственной на земельный участок со строениями. Имеются свидетельства о собственности, кадастровые паспорта, БТИ.

Документы от 2009 года. И в каком порядке, в какую инстанцию необходимо будет обращаться до и после написания дарственной для переоформления. Ответ:Здравствуйте.

Вместе с документами, которые у Вас находятся идёте к нотариусу из региона Вашего проживания, где планируете оформлять договор дарения и он говорит, чего достаточно, а какие документы необходимо переоформлять или получать. Для последующего получения или переоформления документов по земельному участку необходимо обращаться в одну из землеустроительных компаний, которые осуществляют свою деятельность в Вашем регионе. Ответил: Сергей Нечипорук

Договор дарения земельного участка

Любой договор дарения. а в данном случае договор дарения земельного участка . подразумевает под собой безвозмездную передачу одним лицом участка земли в собственность другому лицу.

Согласно действующему Законодательству Украины, такой договор входит в силу с момента его подписания и нотариального заверения факта передачи земли в собственность. Участниками, то есть сторонами договора, могут быть дееспособные совершеннолетние граждане Украины. Ограниченно дееспособные либо же несовершеннолетние граждане могут участвовать в подписании дарственной в присутствии родителей или своего опекуна.

При оформлении дарственной на земельный участок нотариус требует от дарителя предоставить документ, подтверждающий отсутствие строений на земельном участке, который будет дариться. Если строения все же имеются (вне зависимости от того, какие именно), их тоже необходимо дарить вместе с участком или отчуждать иным способом. Это помогает избежать возникновения судебных тяжб или имущественных споров в будущем. Можно также подарить не весь участок, а определенную его часть. Для этого выбранную часть необходимо выделить.

При составлении договора дарения земельного участка нотариус обязательно должен проверить его на отсутствие налогового залога, а также иных возможных обременений или отягощений. Одним из преимуществ договора дарения земельного участка можно назвать тот факт, что подаренное имущество (в частности земельный участок) становится личной стоимостью одариваемого даже в том случае, если на момент получения подаренного имущества он/она находился в браке.

Подаренный земельный участок не является совместной собственностью и не требует согласия супруга в случае его отчуждения.

В договоре дарения земельного участка указывается его площадь, целевое назначение, оценочная стоимость, определенная участниками-составителями договора, а также независимая экспертная стоимость.

Во избежание юридических и логических ошибок, подготовку и оформление договора дарения земельного участка желательно поручить нотариусу. предоставить ему весь необходимый для проведения сделки пакет документов.

Кондратюк

Договор дарения - земельный участок, часть земельного участка

Для удостоверения договора дарения земельного участка необходимо предоставить :

паспорта, идентификационные коды сторон (если представитель стороны действует по доверенности - доверенность)

государственный акт о праве собственности на земельный участок

нормативно-денежная оценка земельного участка

выписка из государственного реестра земель

справка об отсутствии ограничений/обременений

справка об отсутствии строений (если отчуждается без строений)

заявление о согласие на отчуждение (дарение) имущества супруги (супруга), подлинность подписи нотариально заверена свидетельство о браке

разрешение органа опеки и попечительства (для оформления приобретения на имя несовершеннолетнего, малолетнего) недвижимого имущества свидетельство о рождении обязательное присутствие родителей (опекунов) с паспортами и идентификационными номерами.

Для юридического лица дополнительно:

свидетельство о регистрации, устав, протокол собрания учредителей на дарение или приобретение в дар имущества

документ подтверждающий полномочия представителя юр. лица

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей.

Источники:
law-clinic.net, levtsun.com.ua, www.notariusprivat.com