Возможность получения жилья по государственной программе помощи ГУРШ

У нас в квартире прописаны моя мама (собственник), сестра 21 год не замужем, я (замужем) и мой сын. Скажите, положено ли мне отдельное жилье и если да, то сколько квадратных метров. Жилье предоставляется по программе ветхое жилье по ГУРШ? Ответ:Здравствуйте. Если у Вас в собственности нет своего жилья, значит должно быть положено.

Что это за программа ГУРШ, я не знаю, но для получения исчерпывающего ответа на свой вопрос рекомендую обратиться к сотрудникам, которые обеспечивают работы этой программы, и получить от них исчерпывающий ответ на свой вопрос. Спасибо за понимание.С уважением, Ирина Невалённая.

Отказывают в переселении из ветхого жилья

Проблема

Мной приобретена квартира по договору мены в 2009 году, в этом же году дом признан ветхим по программе ГУРШ, в 2010 году я прописываю в квартиру себя мужа и дочь и сдаю документы на переселение, в переселении мне отказывают, ссылаясь на то, что моей квартиры нет в списках, согласованных с министерством энергетики, так как предыдущая семья не была прописана, а переселение идет именно по прописке. а не по квадратным метрам. Могу ли я сейчас прописывать в квартиру и как могут переселить дом, а меня нет?

Решение

В случае если ваш дом признан аварийным, и орган местной власти принял соответствующий нормативный акт о его расселении, жителям при переселении из ветхого и аварийного жилья должны быть предоставлены квартиры в соответствии с их правовым статусом, а именно: в случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.

Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).

Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире.

Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из аварийки, должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела. Соответственно тем, кто проживал в коммуналках, предложат квартиры с подселением.

Статья 32 Жилищного кодекса РФ Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

Надеюсь отказ у Вас письменный. Обжалуйте его в суде. Если это на словах, официально через канцелярию или общий отдел сдавайте документы, берите ответ и в суд.

Просим вас внимательно ознакомиться с наиболее часто задаваемыми вопросами, размещенными в рубрику «Вопрос-ответ». Для удобства поиска все вопросы разбиты по тематике.

Официальный сайт Совета народных депутатов Кемеровской области является дополнительным средством для обеспечения возможности обращений граждан в Совет.

В случае, если Вам необходимо задать свой вопрос, то с ним следует обратиться в раздел « Интернет-приемна я» . либо написать письменное обращение в адрес Совета народных депутатов Кемеровской области: 650099, г.Кемерово, пр. Советский, 58. Ваше обращение будет рассмотрено и письменный ответ будет дан в порядке и сроки, предусмотренные Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Совет народных депутатов Кемеровской области оставляет за собой право в установленном порядке уточнить достоверность информации об отправителе вопроса, а также, при необходимости, содержание вопроса.

Совет народных депутатов Кемеровской области является органом государственной власти Кемеровской области. Поэтому рекомендуем гражданам, проживающим в других субъектах Российской Федерации, обращаться в органы государственной власти по месту своего проживания. поскольку в каждом субъекте Российской Федерации существуют свои региональные особенности решения задаваемых вопросов.

Переселение из аварийного жилья по программе ГУРШ

Детали вопроса:

я гончаров Александр Иванович пенсионер,инвалид, проживаю в г. Новошахтинске

ростовской области,имею свой частный дом по ул.майской 56,который из-за

под работок двух шахт и (тремя пластами) объединения "ростов уголь"подвергся

разрушению.дом находился на учёте ОАО "ростов уголь" с 1991 г. при ликвидации

объединения в 2001 г. местная администрация самовольно сняла с учёта и включила в списки

свои муниципальные дома.мне в 2009 г. пришлось самому через суд восстанавливать свои права,

суд обязал администрацию включить в программу переселения из аварийного жилья. а администрация включила мой дом в дополнительные списки,что и нарушает наши права.

дом построен не за государственные средства, а отрывались от всех членов семьи,

дети были ущемлены во всём,так как эти средства нужны были для строительства дома,

а муниципальное жильё выдавалось бесплатно.кто не хотел строиться.

1.дочь и двое её несовершенно летних детей живут на квартире в г. Ростове-на-дону

там она работает более 12 лет и дети ходят в школу и садик,моя дочь-мать одиночка.

2.сын 25 лет работает в г. Ростове-на-дону 7 лет и проживает на квартире,не мог создать

семью по причине,нет жилья,(пока живёт в гражданском браке).

3.супруга моя работает в г. Ростове-на-дону 9 лет и так-же проживает на квартире.

я пока ещё жив проживаю в г. Новошахтинске,стерегу так сказать дом.

администрация г. Новошахтинска всех кто прописан по по ул.майской 56 ставит

как одну семью,хотя сын и дочь имеют свои семьи и выделяет на всех из

количества шести человек сумму 3 756 240 рублей для приобретения на вторичном рынке

не менее 108 кв\\м,из расчёта 18 кв\\м на человека.чтобы приобрести жильё в г.Ростове-на-дону

нам нужно заплатить за дом в 55-68 кв\\м от 5 500 000 до 8 000 000 рублей это на окраине

города (к центру дороже),а их таких надо приобрести минимум два жилья.я написал заявление

в администрацию с просьбой ходатайствовать перед вами о дополнительной сумме в

12 000 000 руб,но администрация отказалась ходатайствовать,естественно здравомыслящий

человек поймёт сразу,что это невозможно за такую выделенную сумму приобрести жильё.

почему мои родственники работают в г.Ростове-на-дону,потому что в г. Новошахтинске нет

работы и около 60% трудоспособного населения города работают в других городах и областях.

выход есть: если администрация за эти деньги купит нам жильё или построит там или

выделит через ходатайство нужную сумму средств.

Виктор, Россия, Кемеровская обл. Анжеро-Судженск

Кол-во просмотров: 2122

Программа ГУРШ (федеральная). Подработка территорий угольными месторождениями (шахтами).

Действительно ли жилье на РАНЕЕ ПОДРАБОТАННЫЕ ТЕРРИТОРИИ, не подпадают под программу переселения.

Поскольку, как я выяснил существуют две категории подработанного жилья. 1) ЖИЛЬЕ НА ПОДРАБОТАННЫХ ТЕРРИТОРИЯХ - такая категория жилья подпадает под программу ГУРШа и люди живущие на данных участках имеют право на получение жилья, либо на получение денежной субсидии( в каждом регионе она своя, в нашем городе из расчета 28000 руб/за один м.кв. Если собственник один, то расчет ведется на 33 м/кв, если полисаны двое или 3, то из расчета 18 м.кв на каждого. Если прописано свыше 3-х человек, там что то еще).

2) Вторая категория - это ЖИЛЬЕ НА РАНЕЕ ПОДРАБОТАННЫХ ТЕРРИТОРИЯХ, и как мне пояснили жилье этой категории НЕ ПОДПАДАЕТ под программу ГУРШа, и люди живущие на этих территориях НЕ ИМЕЮТ ПРАВО, НИ НА ПЕРЕСЕЛЕНИЕ, НИ НА ДЕНЕЖНЫЕ СУБСИДИИ. ПОСКОЛЬКУ, КАК МНЕ ПОЯСНИЛИ. - " РАНЕЕ ПОДРАБОТАННЫЕ ТЕРРИТОРИИ УЖЕ УСЕЛИСЬ, УЛЕГЛИСЬ И НЕ ОПАСНЫ ДЛЯ ЖИЛЬЯ".

Хотел бы узнать юридическую оценку такого ответа, действительно ли ТАКАЯ ФОРМУЛИРОВКА ВЕРНА И ЗАКОННА.

Поскольку данные дома находятся рядом друг с другом, и за один дом получена денежная субсидия и жилье приобретено, соседний же дом ( единственным собственником которого я являюсь) находится на РАНЕЕ ПОДРАБОТАННОЙ ТЕРРИТОРИИ, И ПОСКОЛЬКУ В НЕМ БЫЛО ОПАСНО И НЕ ВОЗМОЖНО ЖИТЬ, ЕГО ПРИШЛОСЬ СЛОМАТЬ.

Хотелось бы просто услышать грамотную правовую оценку данной ситуации.

Источники:
law-clinic.net, taktaktak.org, www.sndko.ru, megalaw.ru, www.zashita-pravo.ru