Какой процент налоговой ставки нужно уплатить при переоформлении квартиры по дарственной

Какой процент налоговой ставки нужно уплатить при переоформлении квартиры по дарственной

Какой процент налоговой ставки нужно уплатить при переоформлении квартиры по дарственной

Здравствуйте. Хочу оформить дарственную на родную сестру. Квартира куплена 3 года тому, но Свидетельство на право собственности получила только месяц назад.

Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для оформления дарственной? Я интересовалась вопросом у нотариуса. Он сказал, что сначала надо провести экспертную оценку имущества перед дарованием.

И заплатить нотариусу более 10 тис. грн. Сумма большая. В интернете читала, что договор необязательно заверять у нотариуса. Про экспертную оценку совсем ничего не упоминается.

Какой % налогов надо уплатить государству? Переживаю за сестру. Может в договоре можно указать количество людей, которые имеют право на прописку?

Если она разведется, то бывший муж получит какие-то права на часть жилья? Спасибо за ответ. Ответ:Здравствуйте. Такая сделка как дарение, то есть отчуждение недвижимого имущества оформляется исключительно у нотариуса. Экспертную оценку стоимости жилья надо провести в любом случае, как этого требует действующее законодательство.

Что касается уплаты налоговой ставки при дарении недвижимого имущества между прямыми родственниками, то её процент нулевой, то есть налог с этой сделки Вы не платите. Откуда Вы взяли сумму в 10000 грн - я не знаю. По всей видимости Вы не правильно поняли нотариуса.

Если Вас не устраивает этот нотариус - обратитесь к другому из региона проживания. Будут затруднения - обращайтесь к юристам по месту проживания. Спасибо за понимание.С уважением, Ирина Невалённая.

Налоги по договору дарения, купли-продажи, найма, при наследовании квартир. комнат, домов, земельный участков и паев.

На этой страничке мы вкратце расскажем о примерных налогах, которые могут ожидать каждого гражданина при продаже, дарении, наследовании, иных сделках с жилыми помещениями, земельными участками, паями.

Почему примерные суммы налогов, спросите Вы? Потому что при разных стартовых данных, налоги будут разные. Так, например, при совместной или долевой собственности можно получить разные итоговые выгоды, при продаже целого объекта или долей будут разные налоговые вычеты и пр.

Кроме того, налоги исчисляются за год. И в зависимости от того, какие сделки были осуществлены в налоговом периоде (году), может быть или не быть уменьшение определенных налогов. Кроме того, существуют налоговые вычеты, суммы не облагаемых доходов и пр. Точный расчет налогов может сделать юрист или адвокат по налоговым вопросам непосредственно по сделке или за прошедший год, на основании точных цифр, указанных в ваших договорах и справках.

В свете принятого В.В.Путиным нового закона, вносящего изменения в Налоговый кодекс РФ о налогах на имущество физических лиц, с 2015 года появится глава 32, определяющая налоговую базу и ставки налогов по имеющемуся имуществу. Соответственно, для уменьшения налогов будущих лет (не только по сделке, но и для исчисления к уплате сумм будущих периодов), уже сегодня следует подумать, как уменьшить налоги в будущем.

Мы знаем как законно уменьшить налоги.

Запишитесь к нам на консультацию!

Тел. ( 812) 545-42-53, (812)95-95-295

Налоговые схемы

Лучшее, что может быть для уменьшения налогового бремени по всем налогам, связанным с недвижимостью - составление схемы, выгодно и законно уменьшающей налоги за определенный период. Если законодательство позволяет, надо пользоваться!

Такие схемы учитывают не только налоги при отчуждении недвижимого имущества, но и будущие налоги на имущество, возможность просить налоговый вычет при покупке жилья, быстроту окупаемости вычета в зависимости от зарплаты, зачеты и иные важные факторы. Это дает экономию по налогам, во много раз превышающую стоимость юридических услуг при составлении таких схем.

Обращайтесь в нашу организацию, поможем!

Налоги по дарственной (договору дарения)

После заключения и регистрации перехода прав по договору дарения уплата налогов лежит на одаряемом. То есть, налоги платит тот человек, кто получил дар, подарок. Налог составляет 13%. Освобождаются от налога близкие родственники при дарении друг другу и супруги (ст. 217 п. 18 Налогового кодекса РФ). Если дарится только доля объекта недвижимости, то налоги, соответственно, рассчитываются исходя из стоимости такой доли.

До недавнего времени, при заключении договора дарения в простой письменной форме у всех граждан без исключения налогов не было. Налоги начислялись только по договорам, составленным в нотариальной форме. Теперь правила налогового законодательства изменились, и независимо от формы договора (простая письменная или нотариальная), уплата налогов зависит от степени родства.

При разумном и грамотном отношении к сделке, могут быть найдены варианты уменьшения налогов как по сделке, так и при будущих ежегодных платежах.

Налоги по договору купли-продажи

При сделке купли-продажи налоги платит продавец. То есть тот, кто получил деньги. Но законодательство обязывает налоги платить согласно установленных правил (в некоторых случаях - с определенными льготами). Например, замечательная возможность дается тем гражданам, кто был собственником недвижимости более 3-х лет. Такие граждане могут использовать имущественные налоговые вычеты в полной сумме полученного дохода. Есть и другие варианты исчисления имущественных налоговых вычетов.

Что такое налоговый вычет? Это сумма, которая вычитается из суммы дохода, полученного от продажи. Налоговый кодекс дает несколько вариантов таких вычетов. Так как вариантов очень много и они зависят от существенных обстоятельств, необходимо руководствоваться точной редакцией Налогового кодекса (ст. 220 и далее) и судебной практикой по налоговым спорам. Стоит рассматривать и социальные налоговые вычеты и иное, согласно законодательства.

Простым языком описать налоговые вопросы невозможно. Да и в каждой конкретной ситуации расчет налогов будет разным. Налоги рассчитываются исходя из всех доходов, полученных по сделкам за год, и всех расходов, которые закон учитывает в качестве таковых для уменьшения налогооблагаемой базы. По сделкам купли-продажи недвижимости рекомендуем заранее проконсультироваться у наших специалистов. Стоимость консультации от 2000 рублей.

. Важно. С 2015 года налог на имущество граждан будет рассчитываться по новому, с учетом кадастровой стоимости объектов. Льготы (в части) отменят. Сегодняшние льготники, за которыми числятся два и более объектов недвижимости, будут платить за следующие после первого объекта без льгот. А с учетом возросшей облагаемой стоимости имущества, это могут быть солидные суммы. О налогах будущих лет надо также позаботиться заранее. Мы знаем, как разработать законную схему уменьшения налогов. Обращайтесь.

Налоги по договору найма

По договору найма налоги оплачиваются по истечении календарного года, как и в предыдущих случаях. Гражданин, получивший доход за год (сумма полученных месячных платежей складывается в единую), должен оплатить налог. Ставка налога, согласно ст. 224. Налогового кодекса, установлена в размере 13 процентов.

Налоги при наследовании недвижимости

Наследование недвижимости (квартир, комнат, домов, паев, земельных участков, их долей и прочей недвижимости) налогом не облагается. При оформлении наследства граждане несут определенные финансовые издержки, связанные со сбором необходимых документов и регистрационными действиями, а также оплачивают нотариусу стоимость совершения нотариальных действий согласно требованиям закона:

- за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

  • детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей
  • другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
  • Минимизация налогообложения

    Одни и те же задачи по отчуждению (передаче) недвижимости граждане могут решить различными способами. Например, квартиру можно продать, можно подарить, а можно и оставить по наследству. В каждом конкретном случае налоги будут разные. Мы можем подобрать самый выгодный вариант.

    Например, бабушка хочет, чтобы квартира перешла внуку. Это условие задачи неполное. Важно знать, есть ли в живых дети этой бабушки, здоровы ли они, сколько им лет (от этого зависит предложение - написать ли бабушке завещание на внука или переоформлять уже сегодня). Важно знать, где прописан внук (это может повлиять на изменение квартплаты при передаче ему прав на квартиру). Родной ли внук бабушки (от этого с полной мере зависят налоги)? Для выбора наиболее разумного варианта надо знать возраст, социальное положение, место работы и финансовые риски внука, если он взрослый и т.д. И вариантов решения будет как минимум, три: подарить, продать, оставить по наследству. Каждый вариант имеет место.

    Для успеха дела, чтобы не попасть на налоги и возможные будущие судебные споры, лучше всего заказать услугу сопровождение сделки по отчуждению недвижимости. Или получить юридическую консультацию (стоимость консультации 1500 рублей). Специалист расскажет вам варианты, посчитает стоимость оформления документов для каждого варианта, расскажет гарантии результата. Интересно, полезно и выгодно.

    Запишитесь на прием к нашим специалистам по налогам:

    Налог на дарение

    Попытаемся разобраться, в каких случаях нужно платить налог на дарение (подоходный налог), по каким ставкам, в какие сроки, и что будет, если этого не сделать, или не сделать вовремя.

    Начнем с самого главного, с договора дарения. Согласно Главе 55 Гражданского кодекса Украины по договору дарения даритель передает или обязуется передать в будущем одаряемому безвозмездно имущество в собственность.

    Подарены могут быть движимые вещи, в т.ч. деньги и ценные бумаги, недвижимость, имущественные права, которыми даритель владеет или которые могут возникнуть у него в будущем. Договор дарения предметов личного пользования и бытового назначения может быть заключен устно, но договор дарения недвижимого имущества составляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению .

    Договор дарения не может предусматривать положение, в соответствии с которым одаряемый получит дар в случае смерти дарителя (дарение и завещание - разные вещи). Не может быть условия, что даритель дарит квартиру в обмен на уход за дарителем. Тут уже попахивает договором пожизненного содержания.

    Дарение является безвозмездной сделкой, то есть даритель дарит квартиру или другое имущество, а в обмен не получает ничего. Нельзя предусмотреть в договоре дарения, что квартира дарится в обмен на что-либо или подарок обязывает одаряемого совершить в пользу дарителя какие-либо действия.

    Договор дарения движимого имущества, которое имеет особую ценность, составляется в письменной форме. Передача такой вещи по устному договору дарения является правомерной, если суд не установит, что одаряемый завладел ею незаконно. Договор дарения валютных ценностей на сумму, которая превышает пятидесятикратний размер не облагаемого налогом минимума доходов граждан, составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

    Нам кажется, что подарки вручаются абсолютно безвозмездно и навсегда. И только немногие знают, что подарки, как вид дохода, облагаются налогом (налог на дарение / налог на дарственную).

    А если налог на дарение не заплатить, подарок может перейти в разряд дорогих покупок (понятие налога в Украине). И если размеры штрафных санкций и долга будут достаточно велики, то гипотетически можно лишиться и имущества.

    Налог на дарение: имущество облагаемое налогом

    Подарить можно любое имущество: от вещей бытового предназначения до особо ценных, включая недвижимость, а также имущественные и неимущественные права. Понятно, что не все категории имущества будут представлять интерес для налоговых органов с точки зрения их ценности.

    Поскольку существует обязанность нотариусов предоставлять органам налоговой службы информацию о зарегистрированных сделках, внимания заслуживают, прежде всего, случаи, когда по закону договор дарения должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариально.

    Так, согласно действующему законодательству в обязательном порядке нотариальному заверению подлежат договора дарения:

  • недвижимости
  • валютных ценностей на сумму свыше 850 гривен.
  • К валютным ценностям относятся:

  • валюта Украины
  • иностранная валюта
  • банковские металлы (золото, серебро, платина в слитках и порошках, монеты из драгоценных металлов)
  • платежные документы и ценные бумаги
  • золото, драгоценные металлы и камни, драгоценности.
  • Но даже если договор дарения заверен нотариально, не во всех случаях придется платить налог на дарение . учитывая существующие ставки налога на дарение.

    Налог на дарение: ставки налога

    Размеры ставок налога на дарение (подоходного налога) зависят от того, кто получает подарок:

  • 0% от стоимости подарка или, попросту говоря, ничего не заплатят те, кто приходится дарителю родственниками первой степени родства. Родственниками первой степени родства являются родители, родители мужа или жены, муж или жена, дети, дети мужа или жены, а также усыновленные дети.
  • Кроме того, по нулевой ставке облагается налогом на дарение движимое и недвижимое имущество, а также денежные средства, полученные в дар инвалидами 1 группы, а также детьми-сиротами и детьми, лишенными родительской заботы.

    Не облагаются налогом на дарение имущество в пределах части в совместной собственности, сделанные супругами друг другу либо родителями детям, в том числе зачатым, но еще не рожденным.

  • налог на дарение 5% от стоимости подарка заплатят те, кто не приходятся дарителю членами семьи первой степени родства или не состоят с ним в родстве вообще.
  • налог на дарение 15% от стоимости подарка придется заплатить, если подарок получен от нерезидента (даже, если он приходится родственником). Кстати, резидентом может считаться не только лицо, постоянно проживающее в Украине, но и тот, кто имеет в Украине наиболее тесные экономические или личные связи (например, место проживания семьи или место регистрации субъекта предпринимательской деятельности).
  • Планируя осуществить такую сделку, необходимо знать, существует ли двусторонний договор об избежании двойного налогообложения между Украиной и государством нерезидента. В противном случае, возможно, придется заплатить налог на дарение и в Украине, и в другом государстве.

    Налог на дарение: порядок уплаты и подачи отчетности

    Уплата налога на дарение производится плательщиком на основании платежного извещения, вручаемого ему налоговым органом. Срок уплаты налога на дарение - не позднее трех месяцев со дня вручения извещения

    Ответственным за подачу отчетности и уплату налога на дарение в данном случае является одариваемое лицо. Доходы, полученные как дар, отображаются в годовой декларации о доходах, которая подается до 1 апреля следующего за отчетным года в налоговый орган по месту жительства декларанта.

    Есть случаи, когда декларация о доходах подается раньше установленного срока. Например, в случае выезда плательщика на постоянное место жительства за рубеж. В таком случае подать декларацию нужно за 60 дней до выезда.

    По общему правилу налоговая декларация заполняется самостоятельно. Однако эту обязанность можно возложить на другое лицо, уполномочив его нотариально оформленной доверенностью. В этих случаях ответственность за своевременность подачи и правильность сведений в декларации несет лицо, ее заполнявшее и подписавшееся в ней.

    Кроме того, до 1 марта следующего за отчетным года каждый может обратиться в налоговый орган с просьбой бесплатно заполнить годовую декларацию. В случае отказа плательщик не несет ответственности за неполноту или неправильность сведений в декларации.

    Отчет можно подать через канцелярию налогового органа либо не позднее, чем за 10 дней до окончания срока для его подачи, отправить по почте с уведомлением о вручении. Оплатить налог на дарение нужно не позднее, чем через 10 дней после окончания срока для подачи декларации.

    Налог на дарение: ответственность

    Многих сограждан интересует, что же будет, если вовремя не заплатить налог на дарение или не подать декларацию. Избежать уплаты налога на дарение практически не возможно, т.к. сведения о том что Вы получили в дар недвижимость в тот же день нотариус подает в соответствующие налоговые органы - это его обязанность!

    Обратим внимание на то, что налог на дарение берется от стоимости, указанной в договоре. а не от рыночной стоимости, т.е. для исчисления налога на дарение за основу будет браться стоимость указанная в справке-характеристике БТИ, которая в сотни раз меньше рыночной, и в целом эти 5-15% налога на дарение будут не такой уж и значительной суммой.

    Если налог на дарение не уплачен в срок, на следующий день после окончания граничного срока по месту жительства плательщика будет отправлено первое налоговое требование, а через тридцать дней - второе.

    Кроме непосредственно требования уплатить налог на дарение, в нем может содержаться угрожающее сообщение о возникновении налогового залога в отношении имущества должника, что является неправомерным, т.к. решением Конституционного суда Украины признано, что возникновение права налогового залога на все активы должника независимо от суммы долга, а также его возникновение автоматически без письменного оформления является неконституционным.

    А вот требования об уплате пени и штрафов за неуплату налога на дарение - законны. Пеня начинает начисляться с первого дня просрочки уплаты налог на дарение и до полного погашения обязательства. Ее размер составляет 120 % годовых на учетной ставки НБУ за каждый день просрочки. Применяется либо учетная ставка, действующая на момент возникновения долга по уплате налог на дарение, либо на момент его погашения, в зависимости от того, какая из них больше. Сегодня учетная ставка НБУ составляет 12% годовых.

    Размеры штрафов:

  • за несвоевременную уплату налога на дарение при задержке до 30 календарных дней - 10 % от суммы долга
  • за несвоевременную уплату налог на дарение при задержке от 31 до 90 календарных дней - 20% от суммы долга
  • за несвоевременную уплату налог на дарение при задержке свыше 90 календарных дней - 50% от сумы долга.
  • за неподачу налоговой декларации в срок -170 грн.
  • Источник: Meget - все про недвижимость. Перепечатка статьи - только с письменного разрешения редакции и с обязательной ссылкой на meget.kiev.ua

    Дарственная на квартиру в Украине – оформляем по правилам

    Если у Вас в полной собственности находится недвижимость, то по закону Вы можете делать с ней что угодно: продать, завещать, подарить.

    Давайте рассмотрим все нюансы оформления дарственной на квартиру в Украине.

    Общая информация

    Дарственная считается действительной, если договор дарения составлен в письменной форме и заверен у нотариуса.

    Такой договор может быть составлен по-разному. Вот два самых распространенных варианта:

    - реальный договор (имущество передается сразу же после заключения договора)

    - консенсуальный (в договоре проставляется дата или условие, при наступлении которого имущество передается в подарок). То есть, в документе сразу же оговаривается некая отсрочка.

    Второй вариант часто использует те, кто хочет обеспечить своих родственников жильем, но только после собственной смерти. Составитель такого договора желает уберечь будущих наследников от длительной процедуры вступления в наследство по завещания.

    Однако многие при этом забывают, что договора дарения и завещания – это два совершенно разных по сути документов!

    Безусловно, если в договоре дарения прописать отсрочку, то можно спокойно жить в своей квартире еще какое-то время (например, владелец квартиры через год собирается на ПМЖ за границу и квартиру хочет оставить родственникам).

    Но учтите, что если за это время с хозяином квартиры произойдет несчастье, и он умрет – договор дарения сразу же потеряет свою силу. Получить ее одариваемому теперь можно будет только по результатам длительной процедуры вступления в наследство… А если одариваемый не приходился бывшему хозяину квартиры близким родственником – то, скорее всего, претендовать на эту квартиру он теперь не сможет вовсе.

    Теперь пару слов о нюансах договора дарения, на основании которых опытный юрист вполне может оспорить правомерность его заключения.

    Во-первых, оформление дарственной на квартиру в Украине предполагает бесплатную передачу от дарителя к одариваемому (юридические термины). Если в договоре хотя бы косвенно содержится упоминание о плате за подарок или прописана даже чисто символическая сумма покупки – это дает право признать такой документ в суде недействительным.

    Естественно, если владелец квартиры состоит в законном браке, для оформления дарственной на квартиру потребуется согласие супруга или супруги. И, конечно же, перед тем, как дарить кому-либо свою недвижимость, нужно доказать свою дееспособность.

    Инструкция по оформлению дарственной на квартиру

      Если Вы решились подарить кому-то свою квартиру, на первом этапе собирается внушительный пакет документов.

    Вот перечень справок и договоров, которые нужно предоставить нотариусу для заключения договора дарения:

    - документ, подтверждающий право собственности на квартиру (договор купли-продажи, справка о приватизации и т.д.)

    - техпаспорт квартиры

    - выписка из Реестра прав собственности на квартиру (заказывается в БТИ)

    - форма №3 из ЖЭКа (там указываются все лица, прописанные в квартире)

    - паспорт и ИНН дарителя

    - справка об отсутствии залога, налогового запрета и т.д. (другими словами, ипотечную квартиру подарить не получится)

    - согласие супруги или супруга дарителя

    - разрешение органов опеки (если в квартире проживают несовершеннолетние). Кстати, разрешение органов опеки понадобится и в том случае, если квартира дарится ребенку.

    2. Помните о том, что договор дарения можно оформить с отсрочкой, просто прописав в нем определенное условие или дату. Например, «после переезда дарителя в новое жилье», «после получения одариваемым диплома о высшем образовании» (бывали и такие случаи) и т.д.

    3. Договор дарения является двусторонним актом. Составить его без согласия одариваемого нельзя.

    4. Как только договор дарения вступает в силу, одариваемому нужно в двухдневный срок прийти БТИ и переоформить право собственности на свое имя.

    5. Не забывайте о налогах! Принимая в дар квартиру, одариваемый обязан уплатить подоходный налог, который рассчитывается как процент от стоимости квартиры.

    Родственники «ближайшего родства» (жена, дети, родители) от уплаты этого налога освобождены. Другие родственники обязаны внести в казну 5% от стоимости квартиры, а совершенно посторонние дарителю лица – 15%.

    Как решить проблемы, возникающие после вступления в силу договора дарения?

    Иногда случается и так, что подарив квартиру детям и продолжая жить с ними под одной крышей, бывшие хозяева сталкиваются с серьезными проблемами. Например, родной сын или дочь начинают в прямом смысле слова выгонять родителей на улицу, пугая тем, что права на квартиру теперь принадлежат им.

    Можно ли помочь легкомысленным дарителям в этой ситуации?

    На сегодняшний день в жилищной сфере Украины до сих пор действует старые нормы и положения, которые, скажем прямо, уже очень сильно устарели. Но для дарителя, оказавшегося в такой плачевной ситуации, это скорее, плюс, а не минус.

    Несмотря на то, что собственником квартиры даритель уже не является, он все еще прописан на данной жилплощади. А в соответствии с Конституцией каждый гражданин страны имеет право на жилье (не путать с правом собственности). Проще говоря, человек имеет право жить в квартире, в которой он прописан, даже если он не является ее владельцем. И это его право защищается на законодательном уровне.

    Просто так, ни с того, ни с сего, человек не может быть выселен из квартиры, если альтернативный вариант жилья ему не предоставлен. Да, и в этом случае на его выселение нужно получить письменное разрешение. Кроме того, продать квартиру новые собственники недвижимости также не могут, если бывший хозяин, прописанный здесь, не дает на это согласия.

    Так что, если Вы или Ваши знакомые оказались в ситуации, когда одариваемые начали настойчиво выселять из квартиры сразу же после получения ее в собственность, в первую очередь следует обратиться с заявлением в прокуратуру или в суд.

    В последнем случае, кстати, вполне возможно даже дойти до стадии расторжения договора дарения (такие случаи в юридической украинской практике случались).

    Будьте аккуратны и предусмотрительны при составлении договора дарения. Тем более, если это Ваше единственная недвижимость…

    по материалам сайта http://kvartirochka.com.ua

    Что и кому нужно уплатить, чтобы оформить договор дарения

    Оглавление: [скрыть ]

    Если вы хотите подарить свое недвижимое имущество, вам необходимо знать, что передаете имущество вы бездвоздмездно, то есть даром , а заплатить при этом за оформление дарственной вам придется кровную копеечку и не маленькую.

    Как составить договор дарения самостоятельно

    Есть другое решение - составить договор дарения самостоятельно. Форму такого договора можно найти в сети или взять специальный бланк в Регистрационной палате. Здесь вам придется заплатить за регистрацию договора дарения около 1000 тысячи рублей, но если вы все же решили обратиться к нотариусу, то будьте готовы оплатить его услуги по оформлению дарственной. Следует знать, что тарифы нотариальных контор регулируются согласно Налоговому кодексу РФ. Не заплатите лишнего! Количество нотариальных контор не знает счета, у вас есть возможность выбрать ту, где стоимость услуг меньше. Цена услуг нотариуса будет зависеть от двух составляющих - стоимости передаваемого в дар недвижимого имущества и от того, кем даритель и одаряемый приходятся друг другу.

    Сколько стоит дарственная?

    1. Если объект недвижимого имущества передается в дар членам семьи (супругам, родителям, детям) или ближайшим родственникам (согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, таковыми являются братья, сестры, внуки, дедушки-бабушки), нотариус возьмет госпошлину в размере 0,3 % от оценочной стоимости квартиры, но не меньше 300 р. При расчете госпошлины берется не рыночная стоимость, а оценочная, а это две большие разницы . Для примера: если БТИ оценивает стоимость вашей квартиры в 200 000 р. то нотариус возьмет с вас 400 р госпошлины за оформление договора дарения.
    2. Если дарственная на квартиру оформляется на человека, который не является вам родственником, то расценки уже другие. Если цена квартиры до 1 миллиона рублей, то оформление дарственной обойдется вам в 1 % от оценочной стоимости, но не меньше 300 р. если стоимость квартиры от 1 до 10 миллионов - 0,75 % на ту сумму, которая превысит 1 миллион плюс 10 000 р. более 10 миллионов - 0,5 % на сумму, превышающую 10 миллионов, плюс 75 000 р.

    Для примера: стоимость квартиры, на которую вы оформляете дарственную - 800 000 рублей. Это меньше 1 миллиона, а значит цена госпошлины - 8000 р.(1 %). Если стоимость квартиры составляет 5 800 000 р. то госпошлина берется с суммы 4 800 000 р. и будет равна 46 000 р. (0,75 % + 10 000р), и если стоимость квартиры равняется 15 560 000 р. то на сумму, превышающую 10 миллионов (5 600 000), госпошлина составит 103 000 р.

    Отдельно придется оплатить услуги БТИ, так как без документа об оценочной стоимости имущества оформить дарственную невозможно. В данном случае вам не подойдет оценка квартиры независимым оценщиком, для уплаты госпошлины необходима справка определенного образца, которую выдает только Бюро технической инвентаризации. Стоимость этой услуги вам назовут в БТИ, когда вы будете заказывать выезд техника.

    Также необходимо оплатить регистрацию права собственности одаряемого - еще 500 р.

    Источники:
    law-clinic.net, www.adveconspb.ru, meget.kiev.ua, lawvin.ucoz.ru, 1nasledstvo.ru

    Следующие в разделе:

    22 апреля 2018 года


    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения

    Другие статьи: