Как доказать свою долю в квартире, где сейчас живет отец?

Как доказать свою долю в квартире, где сейчас живет отец?

Добрый день! У меня такой вопрос: как мне доказать свою долю в квартире, где сейчас живет отец. Об этой доле, что она у меня есть в праве собственности, мне сказала мать (они в разводе), но документы все у отца. он их не показывает.

У меня только прописка в паспорте по этому адресу. Могу ли я сама сделать себе дубликат документов? Ответ:Здравствуйте, Яна! В данном случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением, а суд уже вправе истребовать у ответчика (отца) все необходимые документы, там уже можно будет делать выводы.

Заявление вам поможет составить юрист, для этого необходима более конкретная консультация.Если будет желание и возможность, обращайтесь.Всего доброго!С уважением, Полищук Марина.

Здравствуйте. Моя ситуация такова.

Я живу на Украине (Донецкая область).

В 1996 году была приватизирована квартира, в которой проживали мои родители, я с братом и бабушка. Я, брат и мама в приватизацию не вошли, поскольку были зарегистрированы в другом городе, где никогда не проживали (и я и брат на момент приватизации были несовершеннолетними, мама отказ от приватизации не писала). Отец сразу после приватизации зарегистрировался во второй купленной в том же году квартире.

В 2002 году умерла бабушка, оставив по завещанию 1/2 квартиры маме.

До этого в 2001 отец уехал за границу, и больше с нами не проживал, развод был оформлен в 2003.

До сих пор родители делят имущество. Дошло до того, что суд выделил отцу 1/2 часть квартиры, где сейчас прописаны я, мама и он (прописался 2 месяца назад, узнали мы об этом случайно), а проживает еще и брат.

Вопрос: можно ли отменить приватизацию квартиры на основании того, что наши с братом права были нарушены (нас фактически лишили права на жилье). У меня сейчас нет права собственности ни на дом, где я была зарегистрирована в детстве, ни на квартиру, где зарегистрирована сейчас.

Что еще я могу предпринять, чтобы к нам в квартиру никто не вселился (она двухкомнатная)?

Простите за сумбурность, я не имею ни малейшего понятия о юриспруденции.

Нравится Не нравится MIE 27 фев 2008

Нравится Не нравится kumar 27 фев 2008

Нравится Не нравится Максимумум 27 фев 2008

только попытаться оспорить сделку и доказать, что она притворна

Неделю назад по телефону мой отец поставил меня в известность, что продал свою долю однокомнатной кв. (квартира была приватизирована в долевую собственность – половина моя, половина отца), координаты людей, купивших его долю не дает, говорит, что они сами со мной свяжутся. Я живу в этой квартире со своим восьмимесячным ребенком, мы оба здесь прописаны, я –мать-одиночка. Т.к. никаких писем с предложением купить долю отца не поступало, предполагаю, что продана кв. была по договору дарения. Подскажите как лучше поступить в данной ситуации. И что за люди покупают доли в квартире не глядя? Может это бандиты и пора все бросить и спасаться?

видимо у вас не совсем хорошие отношения с отцом, раз он решил так действовать

грозит это тем, что

1. люди, получившие долю от отца, теперь имеют преимущественное право покупки его и Вашей доли, наравне с вами

и теперь отец может продать свою долю этим людям не спрашивая вашего согласия (и соотв. не уведомляя)

2. люди, купившие долю, теперь могут зарегистрироваться по месту жительства а также имеют право на вселение

в один прекрасный момент они (он,она) придет с вещами и поселится в углу или даже посредине одной комнаты

3. закончится это все может тем, что будут созданы такие условия, что Вы не сможете жить в своей квартире

определенно имеет смысл сначала поговорить с отцом, какие бы отношения у вас ни были

а затем действовать в зависимости от результатов беседы

Нравится Не нравится Родионова Татьяна 27 фев 2008

Прежде всего не поддавайтесь панике и не впадайте в отчаяние. Сказать можно что угодно ради того, чтобы нервы потрепать, давление оказать и пр. О мотивах гадать не берусь, да и не наше дело на форуме разбирать ваши семейные отношения. Главное - дать правильный совет. Что вам делать? Для начала - сделайте запрос в ГУФРС (бывший ГБР) - получите выписку из Единого государственного реестра о собственниках вашей квартиры. Так как вы сами владеете там долей, то получите полную версию, в которой, если доля перешла к другому человеку, будут указаны конкретные основания и дата регистрации его прав. И тогда - либо успокойтесь и расслабьтесь пока, поскольку это может быть просто попытка взять вас на испуг, либо вырабатывайте план действий, исхотя из реалий.

Если полквартиры действительно перешли к другим людям - один план действий, если им подарили совсем маленькую долю, а затем продали остальное - то другой, хотя и не особо отличающийся. В любом случае надо будет по суду доказывать факт совершения притворной сделки - то есть когда сделка возмездная (за деньги) оформлена как безвозмездная (дарение). Для этого вам надо будет собирать доказательства получения денег вашим отцом -лучше всего раскрутить его на разговоры о том, за какие деньги он половину свою продал - при свидетелях, уточнить, положил ли он эти деньги на счет в банке (по запросу суда банк такие сведения о поступлении предоставляет и совпадение дат является косвенным доказательством и пр.) Так что если полквартиры действительно не ваши, то срочно по этому сценарию консультируйтесь у адвоката - как лучше насобирать весомых доказательств для суда о том, что сделка была притворной и подавайте иск.

Поскольку квартира - однушка и доля у сособственника получается абстрактная (то есть не выделяемая в натуре в виде комнаты, то и зарегистрировать его там без вашего ведома по логике вещей не должны. Если выяснится, что доля ушла в чужие руки - срочно подавайте иск и копию искового заявления несите в свой ЖЭК - они не захотят ввязываться в суды и тем более не станут никого без вашего ведома регистрировать, даже если при новом ЖК в законе и наковырялась какая-то лазейка за последнее время (прежде это было просто невозможно - регистрировать на абстрактную долю без согласия сособственника).

Если ваш отец пьющий человек и у него могли за небольшую сумму выманить полквартиры (дарением малой доли и последующей покупкой остального) - можно также оспаривать сделку как совершенную под давлением, в результате введения в заблуждение и пр. - адвокат подскажет и чем раньше вы к нему обратитесь, тем лучше.

Ну, а если все в порядке и отец вас просто попугал - думайте, как дальше выстраивать с ним систему отношений, чтобы не сделать Кафку былью. Постарайтесь не усугублять конфликт в связи с таким его поведением, а помириться. И правовую профилактику проведите - чтобы усложнить подобный финт ушами на будущее. Ребенка лучше наделите долей - тем же дарением. Проконсультируйтесь у нотариуса, как можно это сделать с участием специалистов Органа опеки и попечительства, если у ребенка официально нет отца, поскольку в простой сделке вы действуете за него в его интересах как законный представитель, но не можете выступать в одной сделке с двух сторон. Выжить из квартиры людей, если сособственник ребенок, да и просто пытаться ухудшить его жилищные условия - значительно сложнее, чем когда он там просто прописан.

Удачи С уважением. Татьяна

Нравится Не нравится Максимумум 27 фев 2008

Поскольку квартира - однушка и доля у сособственника получается абстрактная (то есть не выделяемая в натуре в виде комнаты, то и зарегистрировать его там без вашего ведома по логике вещей не должны. Если выяснится, что доля ушла в чужие руки - срочно подавайте иск и копию искового заявления несите в свой ЖЭК - они не захотят ввязываться в суды и тем более не станут никого без вашего ведома регистрировать, даже если при новом ЖК в законе и наковырялась какая-то лазейка за последнее время (прежде это было просто невозможно - регистрировать на абстрактную долю без согласия сособственника).

Источники:
law-clinic.net, www.urist.in.ua, forum.bn.ru

Следующие в разделе:

17 августа 2018 года


Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения

Другие статьи: