Прописка и принудительная выписка бывшего мужа

Здравствуйте! Я являюсь хозяйкой 2-х комнатной приватизированной квартиры. Я замужем и мать моего мужа настаивает на том, чтобы я прописала его у себя. У нас есть совместный сын.

Чем мне это грозит, в том случае, если мы разведемся? Смогу ли я его без проблем выписать? Заранее благодарна за ответ! Ответ:Здравствуйте.

Если квартира была приобретена до брака, то является Вашей собственностью и разделу между супругами, в случае развода, не подлежит. Что касается прописки и выписки супруга, то Вы можете сделать это на своё усмотерние. Есть вариант временной регистрации, когда Вы при необходимости и без его ведома можете выписать мужа самостоятельно, а есть вариант постоянной приписки, но тогда, в случае отказа мужа выписаться самостоятельно, ВЫ можете сделать это через решение суда в принудительном порядке.С уважением, Алёна Самусь

Советы юристов-юридическая консуль.

Чтобы выселить бывшего мужа с квартиры в Украине, нужно для начала установить законность его нахождения в жилище, регистрация в квартире, участие в приватизации, то есть надлежащие ему на праве собственности квадратные метры или вся квартира. Рассмотрим два варианта: выселение принудительное и снятие с регистрационного учета (выписка).

Выселить из квартиры бывшего мужа . если жилье в равных долях на праве собственности практически невозможно. Разве, что физически. Даже если один метр квадратный принадлежит бывшему мужу, то это его личная собственность, ни один суд не вправе принять решение о его выселении с этого метра квадратного и тем более с большей площади. Исключением в таком случае может быть выселение за долги. К примеру если банк подаст в суд на возврат долга по кредиту, а личного имущества, что подлежит изъятию, нет и официальный доход отсутствует.

Если муж только прописан в квартире, то выселить его проще . По сути прописка (регистрация) — это только печать в паспорте, права на жилплощадь она не дает. Если муж длительное время скрывается, к примеру за алименты, то обращаться в первую очередь необходимо в ЖЕК или к председателю ОСМД (в городе), к голове сельсовета (в селах) для составления актов об отсутствии его по месту жительства.

Актов должно быть три (через каждые два месяца), на протяжении пол года. Только тогда можно готовить исковое заявление в суд на снятие с регистрационного учета (выписки) мужа.

Если бывший муж только прописан и уходить добровольно не желает, то тут также без участия суда не обойтись. Необходимо готовить исковое заявление о принудительном выселении, но перед этим желательно собрать компромат (пьяница, дебошир и т.п.), чтобы в судьи не возникало лишних вопросов. Приблизительные образцы исковых заявлений можно найти на юридических сайтах, но лучше обратиться к специалисту (юристу. адвокату).

Как собственнику выписать из квартиры прописанного человека

Нередко случается, что собственник жилья прописывает родственников или супруга, а когда отношения портятся, желает выписать сожителей. Бывает, что прописанный гражданин не проживает по месту, где зарегистрирован, и не оплачивает свою часть коммунальных платежей, либо на длительный срок осужден к лишению свободы.

Ниже мы расскажем, может ли владелец снять с учёта бывших членов семьи либо родственников, на каких основаниях, и каков алгоритм действий.

Содержание статьи

Как выписать из квартиры не собственника жилья

Закон об обязательной регистрации граждан по месту жительства приносит некоторые неудобства, как для владельцев жилплощади, так и для людей, не имеющих имущественных претензий на жильё.

Хорошо, когда по первому обращению хозяина квартиры, жилец выписывается добровольно. Но ведь так бывает не всегда и приходится подключать к решению проблемы третьих лиц - обращаться в суд. С другой стороны, человек, не владеющий недвижимостью и подлежащий выписке, вынужден какое-то время жить без регистрации, что чревато штрафами и более тяжкими наказаниями.

На каких же основаниях собственник может выписать прописанного человека из приватизированной квартиры с точки зрения правовых норм?

Прекращение брачных отношений . Этот повод актуален при условии, что квартира приватизировалась до вступления в брак и постановки лица на регистрационный учёт.
Человек не проживает в квартире . Он постоянно проживает по другому адресу и не плати за коммунальные услуги.
Родители или один из них, согласно судебному решению, были лишены прав . Они не должны проживать совместно с детьми. В данном случае альтернативное жильё им не выделяется.

Выписка без согласия человека возможна только через суд.

Трудности могут возникнуть:

Если лицо участвовало в приватизации .
Если прописанным является несовершеннолетний . Выписка ребёнка осуществляется в зале суда при участии органа опеки и попечительства, контролирующего соблюдение прав лица, не достигшего 18-ти лет.

Так, если собственник намерен снять с учёта ребёнка и прописать его в иной квартире, то она не должна быть меньше по площади.

В ситуации, когда несовершеннолетний является владельцем доли недвижимости, любые операции с этой жилплощадью проводятся с дозволения органа опеки и попечительства.

Как снять с регистрационного учёта родственника

Если лицо не намерено добровольно выписываться, то нужно сделать следующее:

подготовить соответствующее заявление

документацию на недвижимость (свидетельство, договор об оформлении в собственность посредством приватизации)

паспорт заявителя

документы, на основании которых прекращается право пользования помещением

направить иск и пакет документов федеральному судье по месту расположения объекта недвижимого имущества. Принудительное снятие с регистрации происходит только в судебном порядке.

Если наблюдается аморальное поведение со стороны прописанного (алкоголизм, насилие), то для принудительной выписки желательно подготовить справки, подтверждающие данный факт. Например, письменные показания жильцов дома, справки из правоохранительных органов.

Что должно содержаться в иске

В заявлении необходимо указать:

Наименование суда.

Сведения о сторонах разбирательства.

Основания, на которых ответчик проживает в квартире.

Требования о снятии с регистрационного учета и выселении.

Перечень прилагаемых документов.

Подпись истца и дата подписания заявления.

Что нужно для выписки бывшего одного из супругов

Рассмотрим житейскую ситуацию, когда брачные отношения закончены и следующий шаг - прекращение совместного проживания. Главный вопрос - как выписать бывшего мужа или жену из приватизированной квартиры после развода, если я собственник?

Самый простой вариант - жильё было приватизировано либо приобретено до вступления в брак. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, после оформления развода один из супругов (не собственник), а также его или её родственники (если таковые зарегистрированы) теряют все права на пользование квадратными метрами.

Для выписки достаточно предоставить суду свидетельство о собственности на имущество и документ о расторжении брака.

Если объект недвижимости относится к муниципальному жилью, выписка возможна в следующих случаях:

Лицо использует жилое помещение не по его назначению, дебоширит, доставляя неудобства другим жильцам.

Прописанный не оплачивает коммунальные платежи более 6-ти месяцев.

Если бывший супруг имеет другое место жительства.

Перед тем, как направить иск в суд, нужно уведомить муниципальный орган о наличии оснований для снятия жильца с учёта.

В ситуациях, когда недвижимость была оформлена в собственность после регистрации брака, выписка бывшего супруга невозможна, так как он обладает правом собственности наравне с официальным владельцем.

Квартира, или доля в ней, ставшая собственностью вследствие заключения договора дарения или наследования, в соответствии с положениями СК РФ не является совместно нажитым имуществом. Поэтому бывший супруг (не собственник) обязан выписаться с этой жилплощади. Читайте здесь. как оспорить договор дарения квартиры.

Что предпринять, если бывший собственник не выписался из квартиры?

Согласно ст.292 ГК РФ, права пользования жильём у владельца и членов его семьи прекращаются в связи с передачей данного жилого помещения в собственность другому лицу. После оформления договора купли-продажи объекта продавец должен в установленный договором срок сняться с регистрационного учёта.

Порядок действий нового собственника:

Составить исковое заявление . содержащее требование о выписке и выселении (если лицо продолжает пользоваться квартирой). К заявлению следует приложить свидетельство и договор купли-продажи.

Направить иск и документы федеральному судье по месту нахождения объекта.

Предоставить вступившее в силу решение в ФМС . которая снимет с учёта бывшего собственника и его родственников.

Если лица продолжают проживать в указанном помещении, то нужно с решением суда обратиться к приставу-исполнителю в ССП.

Как выписать осуждённого

Основание для выписки осуждённого - вступивший в силу приговор.

Для снятия с регистрационного учёта следует обратиться в орган ФМС. Однако после отбывания наказания лицо вправе вновь прописаться по старому месту жительства.

Если собственник откажется прописать его, бывший осуждённый может отстоять свои интересы в суде. Если за время отбывания наказания квартира была обменена на другую, то владелец обязан зарегистрировать право пользования лица на новый объект недвижимости.

В случае, когда квартира была приватизирована, но осуждённый член семьи отказался от приватизации, для выписки потребуется его согласие. Оно должно быть составлено письменно и заверено начальником исправительного учреждения. Также с разрешения начальника тюрьмы или колонии можно пригласить к заключенному нотариуса для заверки его подписи.

Как составить исковое заявление на выписку из квартиры подробнее тут. Правильное составление этого документа влияет на окончательное решение суда.

Выписка человека с временной регистрацией

Временная регистрация имеет срок окончания, однако случается, что выселить прописанного нужно раньше времени. Сделать это значительно проще, чем при выписке с постоянного места жительства. Достаточно предоставить в ФМС лично соответствующее заявление, в котором указать:

Наименование органа ФМС.
Данные заявителя и его права на квартиру, подтверждённые документально.
Просьбу снять с учёта определённое лицо.
Данные лица, которое необходимо выписать.
Подпись заявителя и дату подписания.

Выписка временно зарегистрированного лица без его согласия возможна, если он преждевременно отбыл на иное место жительства.

Сегодня законодательство РФ позволяет собственнику квартиры снять с учёта лиц, которые утратили право пользования квадратными метрами либо нарушают правила проживания. При этом необходимо иметь представление о тонкостях осуществления выписки в различных ситуациях, чтобы защитить собственные права и не ущемить права других людей.

Заинтересовал материал? Следите за появлением новых материалов ВКонтакте. на Одноклассниках или в Twitter .

Источники:
law-clinic.net, yurporada.kiev.ua, napravah.com