Как офомить и разделить поровну между долевыми собственниками деньги с продажи квартиры?

Как офомить и разделить поровну между долевыми собственниками деньги с продажи квартиры?

Как офомить и разделить поровну между долевыми собственниками деньги с продажи квартиры?

Добрый день! Вопрос связан с продажей квартиры с несколькими собственниками. Ситуация: 2 собственника, в долях 3/5 и 2/5 соответственно. Хотим при продаже разделить вырученные деньги поровну, как юридически грамотно оформить такое соглашение между сторонами? Ответ:Здравствуйте.

Такое соглашение сторон должно быть обусловлено и определно в договоре купли-продажи квартиры. Больше в данном случае ничего не требуется. Подробности сможете уточнить у нотариуса при оформлении сделки.Удачи Вам!

С уважением, Марина Полищук.

Как делится квартира при разводе?

Оформление развода предполагает раздел имущества. совместно нажитого в браке. В данной статье разберемся, как делится квартира при разводе, какие есть особенности. При разделе квартиры после развода необходимо учитывать ряд факторов, от которых зависит, как именно будет разделено имущество.

Согласно общему правилу, совместное нажитое в браке имущество подлежит делению на равные части между супругами. Таким образом имущество делится в случае, если суд не установит другой раздел, либо если имеется брачный договор. прописывающий особые условия.

При разделе квартиры нужно учитывать следующие факторы:

  • Когда было куплено жилье
  • Кто является собственником
  • Являются ли дети собственниками
  • Как проводилась приватизация
  • Наличие ипотеки.
  • В каких случаях квартира не подлежит разделу?

    Жилье не будет делиться при разводе в случае, когда оно не будет являться совместно нажитым имуществом, то есть в тех случаях, когда:

  • Квартира куплена до брака
  • Жилье оформлено в собственность одного из супругов при приватизации
  • Она получена по наследству
  • Жилая площадь получена по дарственной.
  • Раздел квартиры при разводе, если есть несовершеннолетние дети

    Если дети не являются собственниками:

    В этом случае квартира делится поровну между супругами, если она получена в браке.

    Однако, если дети несовершеннолетние, то судом может быть установлена большая доля квартиры для того родителя, с которым остаются жить дети.

    Если дети являются собственниками:

    В этом случае дети также имеют право на свою долю квартиры, доля детей не делится между супругами и прибавляется к доле того родителя, с которым остаются дети.

    Раздел имущества после развода (квартира), если муж собственник

    Если собственник квартиры только муж, и жилье приватизировано им до брака, а жена въехала в уже приватизированную жилую площадь и только проживает в ней, то после развода она обязана сменить место проживания, съехав с этой квартиры (согласно Жилищному кодексу). Если в добровольном порядке этого не происходит, то вопрос может решить суд.

    Если жена на момент приватизации квартиры не была в ней прописана, то права на долю жилой площади при разводе жена, не являющаяся собственником, не имеет. Муж имеет право распоряжаться квартирой на свое усмотрение.

    Если жена не является собственником и не участвовала в процессе приватизации, но на момент приватизации она проживала в квартире или была там прописана, то она может там проживать постоянно, то есть она не может распоряжаться этой квартирой, но имеет право пользования ею.

    Однако муж, являясь собственником, может распоряжаться этой квартирой на свое усмотрение, например, продать ее, но при этом жена продолжает сохранять право пользования квартирой.

    Как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть ребенок:

    Если собственник жилья – муж, жена не является собственником и не имеет своего жилья, но у них есть совместные несовершеннолетние дети, которые остаются с матерью, то по решению суда может быть принято решение о разделе квартиры в пользу жены.

    Раздел имущества при разводе – квартира в ипотеке

    Раздел квартиры, находящейся в ипотеке, при разводе - достаточно сложная ситуация. Раздел жилой недвижимости и так имеет немало нюансов, а наличие ипотеке добавляет дополнительные сложности.

    Если квартира куплена в ипотеку в браке, то она является совместно нажитым имуществом, которая, согласно общему правилу, делится пополам между супругами.

    Наличие непогашенной ипотеки означает наличие финансовых обязательств перед банком, которые при разводе делятся также поровну между супругами. При этом не важно, на кого оформлен ипотечный кредит, на мужа или жену, выплачивать кредит обязаны оба.

    В данном случае проблема в разделе ипотечной квартиры заключается в том, что она находится в залоге у банка и совершить с ней какие-либо действия достаточно проблематично, то есть продать квартиру и разделить деньги они не смогут.

    Если на стадии оформления ипотеки банк делает супругов созаемщиками, то это значительно упрощает решение данного вопроса.

    Какие могут быть пути у разводящихся супругов:

  • Платить далее ипотеку в равном размере
  • Погасить ипотеку досрочно, после чего продать квартиру и поделить денежные средства
  • Обратиться в банк с просьбой о продаже квартиры, находящейся в ипотеке. Банк может пойти навстречу разводящимся супругам и согласиться на продажу.
  • как разделить квартиру между долевыми собственниками

    Здравствуйте, подскажите. пожалуйста, как нам поступить. У бабушки доля собственности в 2-хкомнатной квартире в праве 1/4, у внука - 3/4 (после смерти мамы). На данный момент в этой квартире живет только бабушка и полностью распоряжается всей площадью, помимо того, что является собственником еще 1-комнатной квартиры. У бабушки с внуком напряженные отношения, она против того, чтобы он с отцом проживал в данной квартире(3/4). Постоянно ругаются. Чтобы психически не травмировать ребенка(12лет), отцу с сыном приходится жить в другой квартире.Отец ежемесячно оплачивает коммунальные платежи за 3/4 его собственности.

    Каким образом можно определить по кв.метрам, какая площадь квартиры положена бабушке? В 1/4 входит общая площадь или только жилая?

    Можем ли мы сдавать или продать 3/4 собственности, принадлежащие ребенку? Законно ли будет закрыть на ключ хотя бы одну из комнат?

    Источники:
    law-clinic.net, semprav.ru, www.9111.ru

    Следующие в разделе:

    05 марта 2021 года


    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения

    Другие статьи: