Даты прописки в паспорте и приватизация квартиры

С 1983г в штампе паспорта в регистрации стоит 1 комната в общежитии,В 1991г расширена площадь еще на 1 комнату, В 2003г при достижении 16-и летия в штампе паспорта поставили 2 комнаты.Сейчас приватизация комнаты в общежитии. Вопрос стал в том, что у меня расхождения в данных прописки и в справках с ЖЕУ . Паспортист Заводит новые регистрационные карточки на меня и делает прописку в паспорте с 2013 г . Как повлияет поздняя прописка в паспорте на оформление документов в приватизации 2-х комнат. Ответ:Ув. Людмила Ивановна, для начала нам нужно рассмотреть, какие документы били вами поданы и куда вы обращались. Так, как этот вопрос является проблематичным , нужна еще дополнительная информация. Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 16.12.2009 № 396 утверждено Положение о порядке передачи квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан (далее - Приказ № 396), которое, в свою очередь, предусматривает и порядок такой передачи, и необходимые для этого документы.Гражданин, изъявивший желание приватизировать занимаемое ним и членами его семьи жилое помещение в общежитии, обращается в отдел приватизации жилищного фонда в районной администрации по месту нахождения жилья со следующим пакетом документов: оформленное заявление на приватизацию жилого помещения в общежитии. Такое заявление должно быть подписано всеми совершеннолетними членами семьи, которые постоянно проживают и зарегистрированы в комнате (жилом блоке, секции).При этом важно помнить, что оформление заявления происходит при обязательном присутствии всех членов семьи и предъявлении ними паспортов (свидетельств о рождении для несовершеннолетних лиц).За несовершеннолетних членов семьи нанимателя решение о приватизации жилья принимают родители (усыновители) или попечители. Согласие на участие в приватизации детей они удостоверяют своими подписями в заявлении возле фамилии ребенка.Если ребенок в возрасте от 14 до 18 лет (наступает неполная гражданская дееспособность лица), дополнительно к заявлению прилагается письменное нотариально удостоверенное согласие родителей (усыновителей) или попечителей.

В заявлении указываются все зарегистрированные в комнате (жилом блоке, секции) члены семьи, в т.ч. временно отсутствующие и новорожденные.Подписать заявление вместо временно отсутствующего члена семьи (кроме ответственного нанимателя) может другой член семьи при наличии нотариально заверенной доверенности, подтверждающей согласие временно отсутствующего члена семьи на приватизацию жилья. справка о составе семьи и о занимаемых помещениях.Такая справка выдается предприятием (организацией), которое обслуживает общежитие. Выдается она бесплатно при предъявлении паспорта и действительна в течение 1 месяца со дня выдачи.Такой маленький срок действия этой справки приводит нас к выводу о том, что необходимо оформить и подать все документы для приватизации жилья в этот срок. Иначе при подготовке и сборе всех документов по прошествии этого срока придется брать такую справку вновь.Сведения о занимаемых нанимателем помещениях и их площади заполняют согласно инвентаризационным материалам, которые хранятся на предприятии (организации), которое обслуживает общежитие. При отсутствии инвентаризационных материалов или несоответствии их информации фактическому состоянию, что является следствием проведения ремонта или реконструкции общежития, при необходимости уточнения данных для приватизации (в том числе нумерации комнат в общежитии) предприятие (организация), которое обслуживает общежитие, восстанавливает инвентаризационные материалы через бюро технической инвентаризации.

копия ордера о предоставлении жилой площади (копия договора найма жилой площади в общежитии)

документ, подтверждающий неиспользование жилых чеков для приватизации государственного жилищного фонда.

Документом, подтверждающим неиспользование гражданином жилищных чеков для приватизации государственного жилищного фонда, является справка с предыдущих мест жительства (после 1992 года) о неиспользовании права на приватизацию государственного жилищного фонда.

копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации

заявление - согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию жилых помещений в общежитии.

С ув. Екатерина Проскурня

Порядок оформления приватизации квартиры

Документы, необходимые для приватизации:

Необходимо личное присутствие всех взрослых членов семьи и детей с 14-летнего возраста либо доверенного лица, представляющего их интересы.

Документы, удостоверяющие личность заявителей:

1.Паспорта и их копии (1,2 страницы и страница с регистрацией ) - на одном листе, свидетельство о рождении несовершеннолетних детей и копия.

В случае представления интересов заявителей доверенным лицом, предъявляется соответствующая доверенность на право оформления приватизации, заверенная нотариально, также паспорт, удостоверяющий личность доверенного лица и его копия.

2. Документы по приватизируемому помещению:

Справка о регистрации граждан по месту жительства – форма 9

Характеристика занимаемого жилого помещения - форма 7

Копия ордера на жилое помещение либо договор социального найма, или надлежащим образом заверенной копии его, если он был заключен

если после получения ордера менялась фамилия, необходимо представить документы подтверждающие смену фамилии: свидетельство (справку) о браке и их копии.

если после получения ордера в квартире были зарегистрированы родители, дети или внуки, необходимо представить все свидетельства о рождении детей или о заключении браков и их копии.

Договор социального найма. если он был заключен

Заявление о государственной регистрации прекращения «права пользования» жилым помещением по ранее заключенному договору социального найма, в случае, если в договоре социального найма «право пользования» было зарегистрировано в УФРС по СПб и ЛО.

Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества – подлинный экземпляр и нотариально заверенная копия.

3. Документы, подтверждающие наличие права на приватизацию (в случае перемены места жительства в период с 01.01.1992 г. до вселения в приватизируемое помещение):

Для граждан, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении после 1 января 1992 года, необходимо представить архивные справки о регистрации (архивная форма №9) со всех предыдущих мест проживания, а также Справки о неучастии в приватизации жилья с каждого места жительства.

Если заявитель, зарегистрированный в приватизируемом жилом помещении, был гражданином другого государства и приобрел гражданство после 1 января 1992 года, вместо архивной формы 9 и справки о неучастии в приватизации можно представить справку из ОВИРа о принятии гражданства. При предоставлении справки о принятии гражданства, архивные справки по форме 9 и справки о неучастии в приватизации представляются с даты принятия гражданства РФ.

4. Документы необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности заявителей на приватизируемое жилое помещение

Квитанция Сбербанка РФ (подлинник) об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности (доли в праве общей собственности) для физических лиц.

5. Заявление на имя председателя Жилищного Комитета о передаче жилого помещения в собственность граждан (заполняется гражданами на бланке по образцу при подаче документов на приватизацию)

6. При необходимости для установления права граждан на приватизацию могут быть затребованы дополнительные документы.

Разрешение органов опеки и попечительства, в случае, если право пользования приватизируемым помещением (независимо от регистрации по месту жительства в нем) имеет ребенок, и он не участвует в приватизации

Разрешение органов опеки и попечительства в случае, если в помещении, подлежащем приватизации, проживают исключительно несовершеннолетние.

Заявления граждан, проживающих в приватизируемом жилом помещении, об отказе от права собственности на приватизируемое жилое помещение и согласии на приватизацию жилого помещения остальными лицами, имеющими указанное право, (нотариально удостоверенное – если гражданин не может лично заполнить такое заявление на приеме при подаче документов на приватизацию)

Если квартира находится в доме-памятнике, то для приватизации необходима справка из Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, содержащая сведения о наличии или отсутствии архитектурно-художественных элементов интерьера, не передаваемых в собственность граждан.

7. Граждане, приватизирующие жилые помещения, ранее являвшимися общежитиями, представляют документы по вышеуказанному перечню и в общем порядке.

8. Граждане, приватизирующие жилые помещения, являющейся федеральной собственностью и находящиеся на территории Санкт-Петербурга, в оперативном управлении государственных учреждений или хозяйственном ведении государственных предприятий Министерства обороны, иных министерств и ведомств Российской Федерации дополнительно к основному перечню документов, указанных выше предоставляют:

Доверенность от имени Государственного учреждения (предприятия), в оперативном управлении (хозяйственном ведении) которого находится жилищный фонд на право заключения договора приватизации.

Доверенность от имени Государственного бюджетного учреждения (предприятия), в оперативном управлении (хозяйственном ведении) которого находится жилищный фонд, на граждан на представление интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СПб по вопросу государственной регистрации договора приватизации и прекращение права оперативного управления или хозяйственного ведения на жилое помещение, подлежащее приватизации.

Приватизация квартиры в 2015 году

Как известно, согласно с принятыми поправками к федеральному закону о приватизации жилья, которые продлили срок бесплатной приватизации еще на 1 год, передать квартиру в собственность частных лиц можно будет только до 1 марта 2016 года. Поэтому, всем, кто еще не приватизировал свое жилье, нужно в срочном порядке его приватизировать. О том, как приватизировать квартиру в 2015 году и пойдет речь в нашей статье.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2015 году?

Для приватизации вашей квартиры до марта 2015 года вам понадобятся следующие документы:

1. Форма № 3, оформленная в паспортном столе ЖЭКа.

2. Технический паспорт на квартиру, оформленный в ЖЭКе.

3. Заявление, оформленное в ЖЭКе (заявление подписывают все совершеннолетние члены семьи в присутствии начальника ЖЭКа).

4. Справка с предыдущего места прописки о том, что право на приватизацию квартиры не использовано (в том случае, если прописка по данному адресу оформлена после 01.01.1993г.), в которой перечисляются все члены семьи, а также указаны даты прописки и выписки.

Каков порядок действий должен быть при приватизации квартиры в 2015 году?

Перед началом процедуры приватизации квартиры, вам следует иметь на руках договор о социальном найме (ордер). Также вы должны получить согласие всех людей, зарегистрированных на данной площади. Также важно помнить, что приватизировать квартиру возможно только в том случае, если не было произведено незаконной перепланировки. Если жилая площадь находится аварийном состоянии, или в здании, подлежащем сносу, приватизация такой жилой площади запрещается.

Согласно с российским законодательством, в процедуре приватизации обязательное участие должны принимать дети, не достигшие совершеннолетия. Если ребенок был выписан из квартиры менее чем за 6 месяцев до начала приватизации, то в проведении приватизации будет отказано. Взрослые лица, прописанные на жилплощади, имеют право отказаться от прав на жилье в пользу своих родственников. Процедура приватизации квартиры проходит в несколько этапов. Первое, что следует вам сделать – обратится в БТИ, для того чтобы его сотрудники провели обследование квартиры, этот процесс может занять от 2 недель до месяца.

Одновременно с оценкой квартиры БТИ вам следует заказать в ЖЭКе документ, который предоставляет информацию о всех людях, зарегистрированных в вашей квартире. Такую справку, как правило, вы сможете получить в течении 2 недель.

Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, вам нужно оформить разрешение органов опеки на приватизацию. Документы действительны на протяжении месяца с момента их получения.

Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации. Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.

Когда будет готов договор о приватизации, вам следует обратиться в Управление федеральной регистрационной службы для того, чтобы получить свидетельство, подтверждающее права собственности. Для завершения процедуры приватизации вам необходимо поставить на технический учет в службу БТИ уже приватизированную квартиру.

Также следует отметить, что заниматься оформлением документов по приватизации квартиры может любой совершеннолетний член семьи, имеющий при себе паспорт и свидетельства о рождении всех членов семьи.

Даты прописки в паспорте и приватизация квартиры

Электронный адрес - samsyngl700@bk.ru

Тема форума для комментариев - 304

Ответ:

Ув. Людмила Ивановна, для начала нам нужно рассмотреть, какие документы били вами поданы и куда вы обращались. Так, как этот вопрос является проблематичным. нужна еще дополнительная информация. Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 16.12.2009 № 396 утверждено Положение о порядке передачи квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан (далее - Приказ № 396), которое, в свою очередь, предусматривает и порядок такой передачи, и необходимые для этого документы.

Гражданин, изъявивший желание приватизировать занимаемое ним и членами его семьи жилое помещение в общежитии, обращается в отдел приватизации жилищного фонда в районной администрации по месту нахождения жилья со следующим пакетом документов:

оформленное заявление на приватизацию жилого помещения в общежитии. Такое заявление должно быть подписано всеми совершеннолетними членами семьи, которые постоянно проживают и зарегистрированы в комнате (жилом блоке, секции).

При этом важно помнить, что оформление заявления происходит при обязательном присутствии всех членов семьи и предъявлении ними паспортов (свидетельств о рождении для несовершеннолетних лиц).

За несовершеннолетних членов семьи нанимателя решение о приватизации жилья принимают родители (усыновители) или попечители. Согласие на участие в приватизации детей они удостоверяют своими подписями в заявлении возле фамилии ребенка.

Если ребенок в возрасте от 14 до 18 лет (наступает неполная гражданская дееспособность лица), дополнительно к заявлению прилагается письменное нотариально удостоверенное согласие родителей (усыновителей) или попечителей. В заявлении указываются все зарегистрированные в комнате (жилом блоке, секции) члены семьи, в т.ч. временно отсутствующие и новорожденные.

Подписать заявление вместо временно отсутствующего члена семьи (кроме ответственного нанимателя) может другой член семьи при наличии нотариально заверенной доверенности, подтверждающей согласие временно отсутствующего члена семьи на приватизацию жилья.

справка о составе семьи и о занимаемых помещениях.

Такая справка выдается предприятием (организацией), которое обслуживает общежитие. Выдается она бесплатно при предъявлении паспорта и действительна в течение 1 месяца со дня выдачи.

Такой маленький срок действия этой справки приводит нас к выводу о том, что необходимо оформить и подать все документы для приватизации жилья в этот срок. Иначе при подготовке и сборе всех документов по прошествии этого срока придется брать такую справку вновь.

Сведения о занимаемых нанимателем помещениях и их площади заполняют согласно инвентаризационным материалам, которые хранятся на предприятии (организации), которое обслуживает общежитие. При отсутствии инвентаризационных материалов или несоответствии их информации фактическому состоянию, что является следствием проведения ремонта или реконструкции общежития, при необходимости уточнения данных для приватизации (в том числе нумерации комнат в общежитии) предприятие (организация), которое обслуживает общежитие, восстанавливает инвентаризационные материалы через бюро технической инвентаризации.

копия ордера о предоставлении жилой площади (копия договора найма жилой площади в общежитии)

документ, подтверждающий неиспользование жилых чеков для приватизации государственного жилищного фонда.

копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации

С ув. Екатерина Проскурня

Главная страница - приватизация квартиры

ситуация такая:после смерти моей бабушки (квартира была приватизирована на нее), квартиру я оформила на дедушку, и сама прописалась, подскажите мне нужно приватизировать квартиру на себя? (или на дедушку)или она считается приватизированной?

Добрый день, Юлиана

О приватизации квартиры

Пунктом 2 статьи 8 Закона Украины Про приватизацію державного житлового фонду предусмотрено, что передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или совместную частичную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянно живут в этой квартире (доме), среди них временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома). То есть, приватизации подлежит квартира, жители которой являются членами одной семьи и дали свое письменное согласие на ее приватизацию.

Приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

Подготовку и оформление документов о передаче в собственность граждан квартир (домов) может быть возложена на специально создаваемые органы приватизации (агентства, бюро, другие предприятия).

Состав документов и порядок их оформления при передаче государственного жилья в собственность граждан определен приказом Госжилкоммунхоза от 15.09.92 N 56.

Орган приватизации, в случае необходимости, может уточнять необходимые для расчетов данные. При создании предприятия по оформлению документов эта работа выполняется указанным предприятием (кроме оформления распоряжения).

Приказом определено, что при оформлении заявления на приватизацию квартиры (дома) гражданин берет на предприятии, обслуживающем жилой дом, справку о составе семьи и занимаемые помещения. Сведения о занимаемые нанимателем помещения и их площадь приводятся согласно инвентаризационных материалам, которые хранятся в государственном предприятии по обслуживанию жилья.

Органы приватизации не имеют права отказать жителям квартир (домов) в приватизации занимаемого ими жилья, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 этого Закона.

Также сообщаем, что Законом Украины Про приватизацію державного житлового фонду не установлены ограничения относительно сроков приватизации государственного жилищного фонда.

Вместе с тем приватизация жилья осуществляется за счет жилищных чеков.

Согласно ст. 4 Закона Украины Про приватизацію державного житлового фонду жилищные чеки - это приватизационные бумаги, которые могут получить все граждане Украины и использовать для получения в собственность занимаемого государственного жилья или соответствующей доли имущества государственных предприятий, которые приватизируются, или земельного фонда таким же образом могут использовать жилищные чеки граждане, получившие их в порядке компенсации за приватизированную квартиру (дом).

Согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 26.04.93 N 305 Про випуск в обіг приватизаційних житлових чеків последние подлежат выпуску в виде приватизационных депозитных счетов, порядок открытия которых и осуществления по ним платежей регулировалось Положением о порядке открытия приватизационных депозитных счетов и осуществления по ним платежей, утвержденным приказом Национального банка Украины от 15.03.93 N 30, которое утратило силу с момента введения в действие постановления Правления Национального банка Украины от 27.04.2000 N 179 Про затвердження Положення про порядок відкриття приватизаційних депозитних рахунків за житловими чеками та здійснення з них платежів.

Согласно этому постановлению жилищные чеки - это приватизационные бумаги, которые удостоверяют право собственника на безвозмездное получение в процессе приватизации части государственного жилого фонда.

С целью использования жилищных чеков за их назначением в учреждениях Сбербанка Украины открываются приватизационные депозитные счета, на которые зачисляется полная номинальная стоимость жилищных чеков граждан (4 грн 20 коп.)

В процессе приватизации гражданами занимаемого жилья происходит списание средств с их приватизационных депозитных счетов на основании приватизационного платежного поручения, которое подтверждает, что граждане Украины или лицо, имеющее на это полномочия, поручает учреждении банка осуществить перевод причитающейся суммы со своего депозитного счета на забалансовый счет соответствующего внебюджетного фонда приватизации.

В случае, если гражданин воспользовался своим правом на приватизацию государственного жилищного фонда не в полном объеме, то на его депозитном счете хранятся остатки жилого чеке, которые могут быть им использованы для приватизации другого жилья в соответствии с законодательством.

Дивиденды или проценты по жилищным чекам не начисляются.

Выдача гражданам неиспользованных жилищных чеков в наличной форме указанным Положением не предусмотрено.

Вместе с тем сообщаем, что Законом Украины от 18.05.2000 N 1724-III внесены изменения в Закон Украины Про приватизацію державного майна предусмотрено, что продажа объектов приватизации с учетом их индивидуальных особенностей осуществляется исключительно за средства.

N 8/14-2339 від 10.03.2009 р.

Міністерство з питань житлово-комунального господарства України

По материалам «НОРМАТИВ™ PRO»

Перечень документов, необходимых для приватизации квартиры:

1. Форма № 3, оформленная в паспортном столе ЖЭКа.

2. Технический паспорт на квартиру, оформленный в ЖЭКе.

4. Если прописка по данному адресу оформлена после 01.01.1993г. – справка с предыдущего места прописки о том, что право на приватизацию квартиры не использовано. В справке должны быть перечислены все члены семьи, указаны даты прописки и выписки.

Оформлять документы в бюро приватизации может любой совершеннолетний член семьи, который имеет при себе паспорт, свидетельства о рождении всех членов семьи.

Источники:
law-clinic.net, e9293225.narod.ru, bs-life.ru, otvet.biznet.ru