Возможность продажи дома без участия одного из наследников

По завещанию 3/4 дома Виктору (жителю Украины), 1/4 - Александру (жителю России). Виктор вступил в наследство, оформил все документы на свою долю, обслужиавает весь дом. Александр написал заявление в ноториальную контору о принятии наследства и втечении 16 лет в Украине не появлялся, не оформил свою долю. Как продать этот дом?

Дом находится в Украине. Ответ:Здравствуйте. Ситуацию необходимо рассматривать индивидуально. Если нотариус не успел оформить право Александра на наследство, значит Виктор может воспользоваться правом набувальної власності.

Но для его реализации необходимо обращаться в суд. Если Александр оформлен, как наследник, тогда необходимо с ним связываться или опять же решать вопрос через суд. В любом случае, обратитесь к юристам из региона проживания, пусть в деталях изучат ситуацию, положение вещей, и дадут исчерпывающий овтет на Ваш вопрос.

С уважением, Сергей Нечипорук.

Что делать если один из наследников не хочет дом продавать

№ 310002. 28 июня 2011 в 19:00 Кемерово

Доброго времени суток.

Вопрос такой, имеется частный дом, и три наследника,сын, и две дочери. Когда все бумаги, после смерти владелицы дома, были готовы, дом выставили на продажу. Теперь когда покупатель найден, одна из дочерей, жившая ране с владелицей дома, уехала в другой город( то ли к кому то погостить, то ли еще чего) и на контакт по телефону не соглашается( типа "мне все равно, вы без меня все равно ничего сделать не сможете). В результате есть большая вероятность потерять клиентов.

Каким образом можно обязать, или избежать ее участие в продаже дома?

Кстати говоря, в расходах на оформление всех бумаг она участия не принимала. Мало того, живя в доме после смерти владелицы, она крайне "запустила все строения и сам дом" по сути из-за постоянных пьянок она просто "загадила" его, в результате чего пришлось существенно снизить стоимость дома.

И еще один момент - она участвует в приватизации этого дома.

Как теперь быть? Она явно халатно относится к дому, неоднократно уходя из него, не закрывая даже дверей.

Ну и т.д. и т.п. В продаже явно не заинтересована( так как ее доли(благодаря опять же ей) на домик, даже простенький, не хватит).

Прошу оказать помощь в столь непонятном деле.

Добрый день. Проблема уже поднималась:

Добрый день.У моей жены папа умер 20 лент назад. В его собственности находился частный дом. Наследников два человека - моя жена и ее брат. Оба в указанные сроки подали заявление о вступлении в наследство нотариусу. На тот момент (как мне объяснила жена) нужно было прописываться в наследуемом жилье. Нотариус объяснила, что можно не прописываться и пока не оформлять документы. Все можно сделать позже. возможно, перед продажей жилья или в других случаях. Прошло уже много времени (20 лет). но процесс оформления так и не происходит! У брата нет желания заниматься этим вопросом и отказываться от наследства он НЕ желает. Все проблемы (бытовые) с этим наследством на наших плечах.

Вопрос:1.Может-ли жена. без участия брата наследовать свою часть?

2. Может-ли жена наследовать все наследство, если брат не желает отказываться от своей доли наследства?

Прошло время, но договориться с братом как-то не получается. Единственное, что смогли с ним обсудить, это условие, при котором он может отказаться от своей части наследства. Условие его такое: в случае продажи наследства, сестра обязуется 50% полученной суммы за продажу наследства передать ему (брату).

Вопросы: 1.Как юридический оформить такое условие?

2.Можно -ли в заявлении об отказе от своей доли наследства оговорить такое условие?

3.Как быть с предыдущим заявлением брата о желании вступления в свою половину наследства ,которое было подано совместно с сестрой ранее?

Источники:
law-clinic.net, svem.ru, www.urist.in.ua