Какие документы и справки необходимы для приватизации жилья?

Здраствуйте. Мне нужно приватизировать квартиру. Для этого нужен такой документ - документы, удостоверяющие факт использования или неиспользования заявителем права на приватизацию жилья по прежнему месту жительства (если кто-либо из заявителей менял регистрацию места жительства после 15 марта 1993 г). У меня вопрос - у меня в паспорте много прописок в частном секторе и теперь нужно идти по каждому адресу и брать выписку о том что у меня нет собствености.

А можно ли взять эти выписки без ходьбы по всем адресам моих прописок ? Ответ:Здравствуйте. К сожалению, альтернативы нет. Понимаю, что такие условия получения документов, удостоверяющих факт использования или неиспользования заявителем права на приватизацию жилья по прежнему месту жительства, ставят Вас в затруднительное положение, но другого пути нет.

Хотя, как вариант, можно потерять паспорт. Восстановить его с адресом последней прописки и по нему уже делать справку. Подумайте, что Вам удобней. Будут затруднения - идите к юристам.

С уважением, Диана Бондаренко.

Какие документы нужны для приватизации?

В нашей стране приватизация длится уже в течение двадцати лет. Но на сегодняшний день, неприватизированных квартир еще осталась масса. В связи с этим, сроки приватизации опять продлены. Согласно последним изменениям законодательства, окончание срока приватизации назначено на март 2013 года. Давайте выясним, какие документы нужны для приватизации, и как она происходит.

Тонкости процесса приватизации

Принять участие в приватизации человек может только один раз в жизни. Однако дети, не достигшие возраста 18 лет, могут принять участие в приватизации дважды. То есть дети, ставшие в порядке приватизации собственниками занимаемого жилья, сохраняют право еще раз бесплатно приватизировать жилое помещение после достижения совершеннолетия.

Начиная выяснять: как происходит приватизация дома, какие документы нужны, и с чего начать, стоит определиться, как члены вашей семьи будут владеть жильем.

Существует возможность владения жильем двух вариантов:

долевая собственность

совместная собственность.

Для того чтобы осуществить приватизацию жилья, нужно заключить договор по соответствующей форме о том, что недвижимость передается в собственность. Этот договор заключается с Департаментом жилищной политики, или организацией, уполномоченной распоряжаться данным помещением, либо с тем, кто уполномочен осуществлять оперативное управление или хозяйственное ведение.

Документы для приватизации

Необходимо подать заявление с просьбой о проведении передачи жилья в собственность. После этого, можно считать, что начата приватизация квартиры. Какие документы нужны для подачи заявления?

копии паспортов всех членов семьи, в том числе, детей, достигших возраста14 лет. Необходимо будет предоставить также справку из учреждения, которым были произведены все изменения в этих документах начиная с с 1991 года

документы детей (свидетельства о рождении)

документ, который подтверждает право пользования данным жилым помещением

существующий договор социального найма

данными обо всех прописанных и выписанных из квартиры - выписка из жэу

справка, подтверждающая, что ранее еще не было использовано право на приватизацию. Придется представить справки из всех мест, где человек был прописан с 1991 года

оформленные по закону отказы от приватизации

если жилье оформляется только на несовершеннолетних, необходимы документы из органов опеки

кадастровый паспорт с экспликацией помещений

справка, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.

Необходимо уточнить перечень необходимых документов в местном органе приватизации, так как в разных регионах перечень он может варьироваться. При отсутствии физической возможности присутствия в момент подачи заявления, требуется нотариально заверенное согласие этого члена семьи. Имущество может быть приватизировано в равных долях на каждого члена или же на одного члена семьи. Тогда потребуется нотариально оформленный отказ от участия в приватизации всех остальных жильцов. Специалисты выделяют несрочную и срочную приватизацию. В зависимости от категории, соответственно, отличаются и сроки оформления всех документов. Однако, по закону, срок подготовки документов не должен занять более двух месяцев.

Договор о передаче жилья в собственность должен быть подписан всеми сторонами. Нотариального удостоверения не требуется. Право собственности на помещение необходимо зарегистрировать в органе Росреестра.

Главное, то, что приватизация – это удовольствие еще пока бесплатное, а также добровольное. Другими словами, все члены семьи, которым уже исполнилось 18 лет, должны предоставить свое согласие или отказ в письменном виде, иначе приватизация не может быть произведена.

Приватизация жилья для военнослужащих

Интересно, что, будучи для всех бесплатной, для военнослужащих факт перехода квартир в собственность не всегда был полностью таковым. Безвозмездно им доставались изначально только 18 кв.м на каждого из зарегистрированных и проживающего в квартире. «Лишние» квадратные метры сверх нормы следовало оплачивать по рыночной цене. Этот норматив отпал лишь спустя некоторое время. Теперь оформление жилой недвижимости в собственность возможно совершенно бесплатно и для военнослужащих. Тем не менее, сложности в этом вопросе есть и сейчас. Например, в случае, когда квартира выделена Министерством обороны РФ, иногда бывает, что здание все еще не передано муниципалитету. Отсутствие у дома управляющей организации или собственника существенно затруднит процесс приватизации жилья.

какие документы нужны для приватизации квартиры

Сергей Семенов Ученик (98), закрыт 1 год назад

Vlad Ustelyomov Просветленный (44218) 1 год назад

Какие документы нужны для приватизации жилья

С 1 марта 2013 года планировалось приостановить приватизацию жилья в России, но закон по какой-то причине не был принят. Скорее всего это был ход, стимулирующий население к приватизации своего жилья.

Каждый человек только один раз может принять участие в приватизации. Она может быть как срочной, так и несрочной. Независимо от срочности приватизации, для её осуществления необходимо собрать одинаковый набор документов в ЕИРЦе, ДЭЗе и ЖЭКе по месту регистрации.

Процесс обычной (несрочной) приватизации длится 3-4 месяца. Срочная приватизация может быть проведена за 10-30 дней. Кроме сроков, различаются эти две разновидности приватизации, естественно, ценой.

Этапы приватизации жилья

1. Сбор необходимых документов

2. Подача заявления и пакета документов в Департамент жилищной политики и жилого фонда

3. Оплата необходимых сборов и пошлин

4. Регистрация права собственности в Федеральной Регистрационной службе

5. Если вы решили ускорить процесс приватизации жилья, за это потребуется заплатить дополнительные пошлины (за срочную регистрацию права собственности и ускоренное оформление документов в БТИ, а также некоторые другие сборы).

Какие документы необходимы для начала процесса приватизации?

Паспортные данные всех граждан, которые зарегистрированы на данной жилой площади, в том числе несовершеннолетних граждан, у которых уже есть паспорта (детей возрастом от 14 лет)

Если вы являетесь офицером запаса, следует предоставить копию удостоверения личности офицера или документ из военкомата, содержащий реквизиты вашего удостоверения

Если на приватизируемой жилплощади зарегистрированы дети, потребуются копии их свидетельств о рождении

Если на данной жилплощади проживали граждане вплоть до своей смерти, необходимо предоставить копии свидетельств о смерти

Если вы или кто-либо из граждан, зарегистрированных на данной жилплощади, когда-либо меняли фамилию, имя или отчество, предоставьте документы, подтверждающие этот факт

Если кто-нибудь из членов семьи уже использовал свое право на приватизацию, необходим документ, подтверждающий этот факт, чтобы получить справку о неучастии в приватизации для этого члена семьи

Справка о неучастии в приватизации, если кто-то не принимает участия

Оригиналы документов на жилье, которые хранятся у квартиросъемщика. Это ордер на квартиру или обменный ордер, паспорт жилого помещения, выписка из распоряжения, договор социального найма

Выписка из домовой книги (действительна в течение 20 дней с момента получения)

Оригиналы документов из БТИ (поэтажный план, экспликация). Эти документы действительны в течение полугода после их получения в соответствующих инстанциях

Если кто-либо из совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных на данной жилплощади, отказывается принимать участие в приватизации, необходим официальный нотариально заверенный отказ

Квитанции об оплате коммунальных услуг за последние три месяца (копии)

Если была проведена перепланировка жилья, необходимы документы о законности этого действия.

Источник: Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изм. и доп. вступающими в силу с 02.09.2013)

Источники:
law-clinic.net, elhow.ru, otvet.mail.ru