Тёща выгоняет нашу семью из квартиры и мешает приватизации

Добрый день. Ситуатция такая. Мы молодая семья живем в квартире: я, жена, ребенок и мать моей жены, которая по документам является хазяйкой 2-х комнатной квартиры, квартира не приватизирована, мы все прописаны в ней. В квартире прописан еще муж тещи, но не живет с ней.

Она хочет выгнать нас с квартиры, но нам идти некуда. Тёща предлагает нам рассмотреть варианты снимать квартиры посуточно в Воронеже, на что, по всей видимости, нам и придётся согласиться. Если подать на раздел, или получить какуюто юридическую поддержку нашей законности, что мы такие самые хозяева в этом доме, есть у нас шанс получить какую-то часть жилплощади по документам, если тесть отдает нам свой процент при разделе недвижимости. Стоит ли начинать спор что бы успокоить хозяйку и не выслушивать каждодневние ее крики.

Если закон частично на нашей стороне подскажите на что мы можем притендовать, жена уже не выдерживает, и какие документи нужны. Спасибо за ответ. Ответ:Здравствуйте.

Пока квратира не приватизирована, то ни о каких разделах имущества и так далее быть не может, так как она не находится в собственности. В люьом случае, учитывая прописку несовершеннолетнего ребёнка - выпсиать Вас из этой квартиры будет крайне проблематично, те более, что причиной можно будет считать желание хозяйки самостоятельно приватизирвоать всё жилплощадь, что в свою очередь не есть законные требования в данном случае. Поэтому, для начала обратитесь в приватизационную комиссию для рассмотрения вопроса о приватизации жилья. Что касается личных отношений с хозяйкой - тут порекомендовать ничего не могу - надо договариваться.

Будут затруднения - обращайтесь к юристам из региона проживания за очной консультацией. Также, юристы из региона проживания могут предложить вариант проведения медиации - участия в переговорах с оппонентами клиента, чтобы квалифицирвоано представить собеседнику требования и аргументировать их с точки зрения действующего законодательства.С уважением, Ирина Невалённая.

Есть вопрос к юристу?

Согласно статье 31 Жилищного кодекса:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что:

Необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Таким образом, если Вы вселялись в данную квартиру как член семьи собственника (что скорее всего и имело место), а не по договору найма либо безвозмездного пользования, то Вы имеете право проживать в данном жилом помещении.

При этом если теща настаивает, на том, что между Вами прекратились семейные отношения, то тогда действуют следующие положения, указанной выше статьи 31 Жилищного кодекса:

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса:

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из изложенных положений закона следует, что если теща будет настаивать на Вашем выселении, Вы обязаны покинуть данную квартиру. Но если Вы не сделаете это добровольном порядке, то Вашей теще придется обращаться в суд, что чревато значительными издержками и на, что она вполне может не пойти.

10 Июля 2012, 18:53

Белоус Олег

г. Москва

Добрый вечер. Я бы посоветовал придерживаться следующей позиции. Поскольку в данном жилом помещении ВЫ проживали с согласия тещи, то проживали в нем на законном основании. В данном случае регистрация или ее отсутствие никакого значения не имеет и является производным фактом от факта вселения. То есть, иначе говоря, то что у Вас нет регистрации, не говорит о том, что ВЫ проживаете в данном жилом помещении незаконно (вы же не самозахватом туда вселились)

В соответствии со ст. 7 Закона РФ О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Поэтому предложите ей обратиться в суд.

10 Июля 2012, 19:02

Юрий Игоревич Назаров

Арсений Эдуардович Золотов

Этот юрист из города

Подготовьте паспорт и пакет документов подтверждающих ваше право на жилое помещение. В идеале копии нотариально заверенные, что бы в случае сливовых вариантов оригиналы не уничтожил никто.

Похожие вопросы в области Охрана правопорядка

1 ответ. Москва Просмотрен 418 раз. Задан 2012-01-04 10:41:56 +0400 в тематике "Жилищное право"

1 ответ. Москва Просмотрен 388 раз. Задан 2011-04-22 10:25:20 +0400 в тематике "Семейное право" Вопрос о продаже приватизированной квартиры. имеет ли прописанный в ней претендовать на что-либо при продаже? не живет, - Вопрос о продаже приватизированной квартиры. имеет ли прописанный в ней претендовать на что-либо при продаже? не живет. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 190 раз. Задан 2012-09-03 14:31:27 +0400 в тематике "Недвижимость" Выселение не прописанного человека из квартиры - Выселение не прописанного человека из квартиры. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 434 раза. Задан 2012-01-25 11:20:44 +0400 в тематике "Охрана правопорядка" Может ли собственник. квартиры который прописан в ней. выгнать того кто не собственник но прописан ? - Может ли собственник. квартиры который прописан в ней. выгнать того кто не собственник но прописан. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 537 раз. Задан 2012-06-29 11:27:41 +0400 в тематике "Другие вопросы" Вопрос юристам! - Вопрос юристам. далее1 ответ. Москва Просмотрен 100 раз. Задан 2012-06-03 11:04:41 +0400 в тематике "Другие вопросы"

1 ответ. Москва Просмотрен 104 раза. Задан 2012-01-28 12:01:13 +0400 в тематике "Другие вопросы" Здравствуйте! Мой отец грозиться выгнать мою девушку из квартиры. - Здравствуйте! Мой отец грозиться выгнать мою девушку из квартиры. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 216 раз. Задан 2011-06-19 09:59:52 +0400 в тематике "Другие вопросы" Выгоняют с квартиры - Выгоняют с квартиры. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 91 раз. Задан 2010-06-13 16:24:54 +0400 в тематике "Жилищное право" Можно ли выселить из дома непрописанного? - Можно ли выселить из дома непрописанного. далее

0 ответов. Белгород Просмотрен 271 раз. Задан 2012-07-24 14:44:57 +0400 в тематике "Жилищное право"

Источники:
law-clinic.net, pravoved.ru, tax.joosy.ru