Как заставить жильца платить за квартиру половину от ее месячной квартплати и комунальних услуг?

Я плачу сама по всем квитанциям каждий месяц большие сумми денег, хотя в трехкомнатной квартире кроме меня проживает мой брат с сыном (брат прописан в 1 из трьох комнат) и ни разу за 10 лет ничего не платил. Он всегда оставляет свет и воду включеними и я плачу за все ето. Заставить его платить я не могу потому что он сразу начинает скандал. У него есть постоянная работа но все деньги он пропивает.

Какие есть другие способи оформить часть кавртплати на него? Ответ:Здравствуйте. Если квартира приватизирована и Вы с братом являетесь долевыми собственниками, а он в свою очередь не желает платить за коммунальные услуги и разделять лицевые счета, то можете обратиться в суд с исоквым заявлением о принудительном разделении лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги. После этого брату будут приходить его счета, а Вам - ваши счета по оплате коммунальных услуг. Будут затруднения сделать это самостоятельно - идите к юристам.

Ответила: Виктория Глушко

как заставить квартирантов заплатить?

Данил Сидорин Мастер (1325) 5 лет назад

не забывайте, люди, что в отсутствие письменного договора запросто может быть заключен и устный договор. наличие расписок о получении от квартирантов денег как раз и свидетелсьтвует (пусть и косвенно) о том, что были некие договорные отношения с квартирантами. ежемесячная плата как и составляла ту сумму, которая указана в расписке.

далее. существует таая штука как ГК РФ. Во второй части этого закона есть соответствующий раздел - глава 35 "Найм жилого помещения". Однако статья 674 говорит нам о том, что договор найма заключается в письменной форме.

Далее читаем:

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

В главе 35 части второй ГК РФ нет указания на то, что несоблюдение письменной формы сделки влечет ее недействительность. Это означает, Что у вас такие сть устный договор.

Вновь читаем часть 2 ГК РФ, а именно абзац 3 статьи 678:

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Часть 3 статьи 682:

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Читаем ЖК РФ - Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В связи с этим нужно изучить расписки - когда они составлены, и когда переданы деньги.

Едем дальше, статья 687 ГК РФ:

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа

вот и сравните все сроки.

что же касается удержания их имущества - глава 23 части 1 ГК РФ, параграф 4. Перевожу то, что там написано на русский - не прокатит. Можно с наглой рожей тихонько спереть у них их барахло, пока их нету, но это долгие разборки с ментами. надо смотреть по ситуации, так не готов с лёту пояснить

№688: Как заставить съехать жильцов, которые не платят за аренду?

Жилищное право и недвижимость

Добрый вечер! Ситуация такая: после смерти родственников я получил, по завещанию небольшой частный дом в наследство, который собираюсь продать, через 3 года после кончины матери (это будет летом 2014 г, а до этого я его сдавал одной семье, а с лета 2013 г. Другой). Заключили письменный договор (не зарегистрированный) с одним квартирантом (без его прописки и права передачи другим лицам). Но через месяц пришёл я за «коммунальной» и арендной платой, а там проживает совершенно другая семья с ребёнком, звоню квартиранту, а он говорит, что платить будут они (думаю, разницы большой нет лишь – главное платили бы вовремя и за домом присматривали). Прошло 4 месяца «моего мучения», что-то у них всё время случается (плату оттягивают), а сейчас уже 2 месяца совсем не платят ни те ни другие - видно нечем, да это и понятно (найдите жильё подешевле, что-ж вас в дом потянуло, в общем надоело) ребёнком прикрываются и съезжать не хотят. Посоветуйте как избавиться от таких постояльцев, не прибегая к силовым методам?

Здравствуйте! Я прописана у знакомой уже полтора года. Платила ей за прописку 500-1000 рублей в месяц. Сама снимаю квартиру с детьми в другом районе города. Заключен договор о найме жилья. 09. 02. 15 эта знакомая принесла мне постановление о возбуждении исполнительного производства. Там написано что я как должник обязана оплатить долг за коммунальные платежи ( холодную воду) 22142.08 руб. Документ вступил в силу 13. 01. 15, но я об этом даже и не подозревала. Я платила за прописку с 15. 05. 13.

Здравствуйте! В нашем доме должен начаться капитальный ремонт. Квартира моя не преватизирована, в ней прописан буж и двое детей -10, и 2-х лет. Администрация на момент ремонта предлогает съемную квартиру. При капитальном ремонте квартира будет полностью разбираться и она будет сушествовать только на бумагаг но ка у нас в стране бывает этот кап ремонт может длиться годами хотя администрация уверяет что срок проведения работ 3-месяца. Меня это не устраивает так как потом внешнее состояние дома буд.

Я гр Молдавии имею семью двоих детей. Построил дом в Рф с целью переезда в Рф. За административное нарушение ( нахождение на работе без разрешения ) получил запрет на въезд на три года. В Молдавии собственного жилья не имею. Дети находятся в Молдавии жена в Рф работает по патенту. В Рф проживает родной брат гр Рф. Что я могу сделать для снятия запрета в данной ситуации.

Я имею свой дом, прописана одна. У меня есть дочь, которая имеет семью(муж, двое детей). Они прописаны в Ростове по воинской части, но проживают у меня по договору. Отношения с НЕЙ ( дочерью) очень сложные. Могу ли я её выселить из своего дома? Детям 11лет и 4 года.

Добрый день! У меня в собственности 1/2 дома с 1997г. В 2002г. Двоюродная сестра вступила в наследство на вторую половину дома после смерти своей матери. В собственность до сих пор не вступает, не принимает меры по сохранению имущества, не платит за газ, за воду, не платит налоги, не производит ни каких расходов на ремонт. 12 лет не пользуется домом и огородом. Может ли дом полностью перейти мне? Что для этого надо делать? Подать в суд? Тогда на каком основании лучше это сделать? Я живу в этом д.

Источники:
law-clinic.net, otvet.mail.ru, sprosijurista.ru