Принудительное выселение незарегистрированного жильца с ребёнком из квартиры

Принудительное выселение незарегистрированного жильца с ребёнком из квартиры

В 3х комнатной приватизированной квартире проживаю я, моя мать 84 года участник ВОВ и мой сын. Квартира приватизирована на 3 равные части. Сын (прописан), привел сожительницу (не прописана), у них совместная дочь 1,5 года (не зарегистрированы в квартире и не прописаны). Таким образом, прописан только сын.

Сожительница пьет, в стадии опьянения устраивает драки, сопровождающиеся отборным матом. Это все в присутствии малолетнего ребенка, старого больного, страдающей гипертонией, человека. От милиции помощи никакой, мы ничего сделать не можем, у нее маленький ребенок. Надеюсь, что угроза ее выселения возымеет действие. Но она полна уверенности, что, имея малолетнего ребенка выселить ее невозможно.

Сын к вопросу о выселении относится индифферентно. Могу ли я ее выселить ? Каков процесс выселения? Куда обращаться, какие документы?

Ответ:Здравствуйте. Собственно, здесь всё понятно. Учитывая, что мадам и ребёнок не имеют регистрации, и, соответственности, права на проживание в данной квартире, ВЫ можете просто поменять замки на дверях или непосредственно сами двери.

И всё. Больше она войти к квартиру не сможет. Главнео, передайте ей личные вещи. Не сможете сделать этого сами, обратитесь к услугам какого-нибудь охранного агентства, и, заклячив с ними договор на охрану квартиры, с их помощью избавитесь от такой сожительницы.

С уважением, адвокат Сергей Холодов.

Способы принудительного выселения из квартиры

Очень часто между людьми, проживающими на одной территории, возникают непримиримые разногласия, которые не позволяют им дальше находиться под одной крышей. В этой ситуации следует руководствоваться действующим законодательством, которым регламентируются основания и порядок принудительного выселения собственника из квартиры.

Основания

Основаниями для выселения собственника жилого помещения могут стать следующие причины (они описаны в статье 293 Гражданского Кодекса. действующего на территории Российской Федерации):

1. Антиобщественное поведение (факты нарушения общественного порядка должны быть зафиксированы соответствующим образом).
2. Использование жилой площади не по прямому назначению.
3. Умышленное или случайное разрушение недвижимости.

Процедура выселения собственника из его жилого помещения может быть инициирована в том случае, когда многочисленные беседы с ним и официальные предупреждения не принесли желаемого результата.

Законное право принудительно выселить владельца недвижимости имеют муниципальные органы.

На них возлагается обязанность:

Родственников нанимателя или собственника

Родственниками нанимателя или собственника жилого помещения являются члены его семьи (дети, родители, супруги и т. д.), проживающие с ним на одной территории и ведущие общее хозяйство. Это определение прописано в части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса. действующего на территории Российской Федерации.

Выписать родственника (независимо от степени родства) из квартиры собственник может сделать двумя способами:

В судебную инстанцию собственник обращается с целью признания права собственности утраченными.

Основанием для подачи иска будет являться:

Собственник жилого помещения может принудительно выселить родственников, воспользовавшись постановлением Правительства Российской Федерации № 713.

Он может на законных основаниях выкупить долю родственника, имея на руках соответствующее решение суда.

Бывших членов семьи (бывшего супруга)

Если семейные отношения между собственником жилого помещения и его членом семьи прекращаются, то право пользования недвижимым имуществом у бывшего родственника автоматически пропадает.

После того как бывший член семьи покинул жилое помещение, собственником может быть использована статья 91 Жилищного кодекса Российской Федерации для официального выселения. При возникновении споров решение вопроса о принудительном выселении бывшего супруга (супруги) решается в судебном порядке.

Несовершеннолетних детей

Несовершеннолетних детей можно выселить из жилого помещения собственника на основании Гражданского кодекса России.

В нем присутствует норма, которая гласит о том, что при продаже владельцем недвижимого имущества новый собственник имеет законное право выселить всех жильцов, включая и несовершеннолетних граждан.

Если в жилом помещении проживают несовершеннолетние дети, по отношению к которым установлена опека, собственник может их выселить только в том случае, если получит официальное согласие соответствующих органов. В противном случае ему придётся ждать их совершеннолетия.

Жильцов

В том случае, когда жилец официально зарегистрирован (пусть и временно) на жилой площади собственника помещения он приобретает все права и обязанности по отношению к этому недвижимому имуществу.

Выселить жильца из квартиры собственника можно в следующих случаях:

Обычно при сдаче недвижимого имущества в наём между сторонами заключается соответствующий договор, в котором:

На основании этого документа (при наличии нарушений) жилец должен будет покинуть арендуемую квартиру.

Если этот документ не был заключён, вопрос о выселении жильца собственник сможет решить через суд.

За долги

В соответствии с требованиями действующего на территории Российской Федерации законодательства, собственник жилого помещения обязан:

Невыполнение требований российского законодательства может повлечь за собой серьёзные последствия для собственника жилого помещения. Жилищная контора может подать исковое заявление в суд о принудительном взыскании задолженности .

Если злостный неплательщик отказывается погасить возникшую задолженность по коммунальным услугам, его недвижимое имущество может быть взыскано в счёт оплаты долга.

С предоставлением и без предоставления другого жилья

Собственника недвижимого имущества могут выселить из жилого помещения на основании решения суда. Ему (а также членам его семьи) могут предоставить другое жильё, в соответствии с установленными социальными нормами, применяемыми в общежитиях (на основании статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В настоящее время на одного человека положено выделять 6 кв. м.

Из муниципальной квартиры

Выселить жильцов из квартиры, находящейся в муниципальной собственности, возможно через суд.

Основанием для данного процесса могут послужить:

Судебная практика по выселению из муниципальной квартиры показывает, что все факты нарушений должны быть документально подтверждены уполномоченными муниципальными органами. Они впоследствии будут выступать в качестве доказательной базы на судебном разбирательстве.

Из приватизированной квартиры

Выселение членов семьи собственника из приватизированной квартиры возможно только в судебном порядке.

Для этого необходимо:

Интересует судебная практика по делам о выселении из жилого помещения? Смотрите здесь .

Порядок действий по принудительному выселению из квартиры собственника

Процедура принудительного выселения из квартиры собственника должна осуществляться в определённой последовательности:

1. На собственника жилого помещения подаются жалобы, в которых подробно описаны все нарушения.
2. Уполномоченным органом документально фиксируются факты нарушения правопорядка, прав человека, порча жилого помещения и т. д.
3. Истец составляет заявление и прилагает к нему собранную доказательную базу. Исковое заявление должно полностью соответствовать требованиям действующего российского законодательства (статьи 131, 132 Гражданского кодекса РФ).
4. Исковое заявление передаётся в суд, расположенный по месту жительства истца или ответчика.
5. На судебном заседании истец должен доказать обоснованность своих претензий.
6. Судом будет вынесено решение и вручён исполнительный лист о выселении собственника из квартиры.
7. Исполнительный лист передаётся судебным приставам, служба которых расположена по месту нахождения спорной недвижимости.
8. Судебные исполнители, заручившись поддержкой представителей правоохранительных органов, проводят принудительное выселение из квартиры собственника. Во время данной процедуры ними освобождается помещение от личных вещей ответчика.
9. Решение суда передаётся в паспортный стол, где на основании данного документа осуществляют выписку собственника из квартиры.

Исковое заявление (образец)

Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление, в котором должны присутствовать следующие данные (регламентируется частью 2 статьи 131 ГПК РФ ):

Образец иска о выселении можно скачать здесь .

Документы

При подаче в суд искового заявления необходимо приложить к нему определённый пакет документации (этот порядок регламентируется статьей 132 Гражданского кодекса, действующего на территории Российской Федерации):

Признание гражданина утратившим право собственности на квартиру

Процедура признания граждан утратившим право собственности на жилое помещение может быть инициирована в следующих случаях:

Как составить иск о принудительном выселении? Вся информация в этой статье .

Принудительное выселение из квартиры собственника – что это такое? Читайте тут .

Сроки процедуры

Процесс проведения процедуры принудительного выселения из жилого помещения собственника может затянуться на несколько месяцев. На этот срок оказывают непосредственное влияние различные факторы.

Ускорить данный процесс может опытный юрист, который досконально знает действующее российское законодательство и отечественную судебную систему. Опытный специалист правильно составит исковое заявление и подаст его в соответствующую инстанцию.

Судебная практика

Конституция Российской Федерации указывает, что каждый гражданин имеет право на жильё. Несмотря на это, собственники жилых помещений могут быть выселены из них на законных основаниях.

Для этого необходимо обратиться в суд и получить соответствующее решение. В том случае если истцом будет предоставлена мощная доказательная база, судом будет вынесено решение о выселении собственника.

На видео: о способах выселения из квартиры

Выселить из квартиры жильца

Как выселить из квартиры жену сына, не прописанную в ней, и угрожающую расправой остальным жильцам?

Вопрос:

Дано:

Имеется квартира в которой прописаны мать, двое её уже взрослых сыновей (32 и 31 год) и двое внуков (2 и 3 года). Квартира не приватизирована, ответственным квартиросъемщиком является мать. Один из сыновей живет отдельно, второй вместе со своей женой - с матерью. Жена второго сына - женщина необузданная, всячески третирует мать: лезет в драку, угрожает физической расправой, издевается над домашними животными, громко кричит и т.д. и т.п. добиваясь таким образом, чтобы мать съехала из квартиры, освободив жилплощадь.

Ответ Юриста:

Ольга! 1-ый ответ неверен. Супруга 1-го из отпрыской вселилась в квартиру без согласия на вселение со стороны всех зарегистрированных лиц. Такое согласие нужно и непременно в силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ. Отсутствие согласия на вселение довольно для вашего воззвания в районный суд с иском о выселении.

Судебное решение о выселении исполнит судебный пристав! всего хорошего!

Ольга, вселение в квартиру (не считая несовершеннолетних малышей к своим прописанным там родителям, также не считая собственника жилища, в т.ч. толики жилища) может быть произведено только с согласия всех живущих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и вселение. Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос нужно решать в судебном порядке, зачем идеальнее всего заручиться поддержкой спеца.

Выселить ее можно по судебному решению, все основания у Вас для этого имеются, иск лучше подавать от имени ответственного квартиросъемщика. Также можно написать на нее заявление в полицию, это хоть как то поможет на данный момент до суда.

Как выселить из квартиры жильца, который снимает комнату?

Вопрос:

В коммунальной квартире (все собственники) сдается одна комната, есть договор о найме, заверенный у нотариуса. В каком случае и каким образом жильцы являющиеся собственниками, могут требовать выселения жильца. который снимает одну комнату?

Ответ Юриста:

В судебном порядке, если об других собственников не было согласия на вселение

Согласно статье 687 Штатского кодекса контракт найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по просьбе наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев, если контрактом не установлен более долгий срок, а при короткосрочном найме в случае невнесения платы более 2-ух раз по истечении установленного контрактом срока платежа

разрушения либо порчи жилого помещения нанимателем либо другими гражданами, за деяния которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок менее года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения контракта найма жилого помещения. Если в течение определенного трибуналом срока наниматель не уберет допущенных нарушений либо не воспримет всех нужных мер для их устранения, суд по повторному воззванию наймодателя воспринимает решение о расторжении контракта найма жилого помещения.

Как выселить не зарегистрированных жильцов? Какие надо принять меры?

Вопрос:

Племянник перед смертью пустил пожить жильца Договора нет, деньги не получал. Квартира муниципальная. Жилец съезжать не желает. Участковый поддерживает сторону жильца.

Ответ Юриста:

Обратитесь в суд с исковым заявлением о его выселении.

Очень замечательно, что Вы решили экзаменовать юристов и адвокатов, отвечающих на веб-сайте www.9111.ru

Вы направили мне на почту письмо последующего содержания:

Ответом не удовлетворен. Статья 680 ГК РФ - Временные жильцы, уже отменена?

Андрон, желаю привести обозначенную Вами норма закона и мало откомментировать в связи с данным вопросом.

ГК РФ Статья 680. Временные жильцы

Наниматель и граждане, повсевременно с ним живущие, по общему согласию и с подготовительным извещением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (юзерам). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на 1-го человека. Срок проживания временных жильцов не может превосходить 6 месяцев.

Временные жильцы не владеют самостоятельным правом использования жилым помещением. Ответственность за их деяния перед наймодателем несет наниматель.

Как выселить из квартиры?

Вопрос:

Добрый день! Меня зовут Ольга. У меня есть общая долевая собственность на квартиру в размере 1/2. Я и мой ребенок в ней прописаны Я в ней давно не появлялась, но при недавнем визите узнала, что второй собственник поселил в одной из комнат жильцов Говорит, что это родственники, и денег якобы с них не берет - просто пустил пожить. Должен ли он был их пускать без моего разрешения? Имею ли я право их выселить, т.к. сама хочу в ближайшее время жить в этой квартире вместе с мужем и ребенком?

Заранее

Ответ Юриста:

Обращайтесь.

Можно ли выселить по суду не зарегистрированного в квартире жильца?

Вопрос:

Здравствуйте уважаемые юристы.У нас такая ситуация: 3- комнатная муниципальная квартира которую мы не можем поделить с бывшей женой. Она не хочет размениваться, приватизировать, хочет владеть сама этой квартирой. Я много лет назад жениля, пытался жить с женой в нашей квартире, но бывшая жена подала в суд и мою жену выселили по суду. Теперь мы снимаем жильё, ищем варианты для принудительного размена, но ведь всем известно что это филькина грамота, сами юристы называют это мёртвой зоной,варианты просто НЕ НАЙТИ!

Ответ юриста по теме вопроса: - выселить из квартиры жильца

Вопрос: могу ли я подать в суд и выселить Ольгу по суду? - по идее сможете подать иск о признании не приобретшей право использования и выселении.

Только на суде встанет вопрос - какие Ваши права нарушаются проживанием сестры б/ж - если Вы сами там не проживаете. - будьте готовы ответить на их..

Они будут ссылаться на статью 80. Временные жильцы

1. Наниматель жилого помещения по договору общественного найма и живущие вместе с ним члены его семьи по обоюдному согласию и с предв арительным извещением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору общественного найма другим гражданам в качестве временно живущих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответственного жилого помещения на каждого живущего составит для отдельной квартиры наименее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - наименее нормы предоставления.

Можно выселить.

Законно ли выселить из коммунальной квартиры жильца не зарегистрированного в комнате?

Вопрос:

Здравствуйте. У нас коммунальная 17 комнатная квартира В одной из комнат проживает житель со своей гражданской женой и её несовершеннолетними детьми. Хозяин данной комнаты уже давно не появляется в квартире, и комнату заняли чужие люди. За коммунальные услуги не платят, у нас стоит коллективный прибор учета воды, электроэнергии. И мы за них оплачиваем за их потребленные ресурсы. В данной комнате зарегистрирован один человек, а проживают 5 человек, Управляющая компания вместе с собственниками остальных комнат обращались в полицию, но участковый говорит, что прав не имеет выселить их из этого жилья Как нам быть?

Ответ Юриста:

Добрый вечер, Ольга.

Если комнаты приватизированы, то обращаться в суд с иском о выселении должен собственник комнаты. Если не приватизированы, то администрация, которая является наймодателем.

Также можно юзерам комнат обратиться в суд с иском о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг. Только нужно высчитать, сколько расходов приходится на этого жильца. Запросить квитанции в УК может посодействовать арбитр, к нему нужно обратиться с ходатайством оказать помощь в собирании доказательств.

Ольга, вы, соседи тоже сможете быть зачинателями воззвания в суд, так как поведение семьи нарушает ваши права и легитимные интересы.

Как выселить не прописанного жильца из квартиры?

Вопрос:

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я являюсь собственником квартиры, в которой живет моя бабушка. Она прописана в другой квартире. Сейчас я решила квартиру продать и купить себе дом,а бабушку перевезти в квартиру,в которой она прописана. Бабушка всячески этому противится, грозит тем что покончит с собой. Как поступить в этой ситуации? У меня уже просто нервов не хватает.

Ответ Юриста:

Катерина, поступайте по совести и от незапятнанного сердца, так, как Вы желали бы, чтоб Ваши внуки поступили с Вами.

Как выселить из квартиры жильца, имеющего право пожизненного проживания?

Вопрос:

Хозяин квартиры продал её с правом пожизненного проживания в ней для себя и своей сестры. Через полгода бывший хозяин умер, а сестра создаёт невыносимые условия для совместного проживания (пьёт, скандалит, ворует). Какие основания будут убедительны для суда о выселении её из квартиры?

Могу ли я на законных основаниях выселить из квартиры жильцов?

Вопрос:

Мой брат не является собственником квартиры но имеет доверенность от родственника уже имеющего долю в этой квартире на любые действия с квартирой связанные с получением еще доли в этой же квартире в собственность по завещанию Я прописана в данной квартире. Брат сдает эту квартиру, я согласия на это не давала и узнала случайно. Могу ли я на законных основаниях выселить из квартиры жильцов ?

Ответ юриста по теме вопроса: - выселить из квартиры

Если они не согласны сняться с регистрационного учета добровольно. то только через районный суд.

Лидия.

Если совершенно по закону - то выселение делается в судебном порядке. Это длительно. Согласна.

2-ой вариант. Собственник может в хоть какой момент поменять замки и арендатору просто не попадут в квартиру.

Как выселить из квартиры незаконного жильца?

По адресу г.Королёв, Полевой проезд, д.12 кв. 62 незаконно проживает гражданин Барков Алексей Сергеевич. Моего разрешения на его проживание не было. Тем не менее его вселил отец Барков Сергей Алексеевич и обещал платить коммунальные услуги за эту квартиру Эта квартира по наследству распределена между четырьмя наследниками: «Бельчич П. Л. Бельчич А.Л. Перетятько Г. П. Перетятько А.И. Квартира не продаётся по причине несовершеннолетия собственника Бельчич А.Л. Недавно позвонил председатель кооператива этого дома и сказал, что коммунальные услуги не оплачиваются в течении трёх лет.

Ответ Юриста:

Николай! Обратиться с заявлением в ОВД о выселении.

Источники:
law-clinic.net, 77metrov.ru, netkons.ru

Следующие в разделе:

• Возможность других родственников претендовать по закону на наследство, оставленное по завещанию
• О финансовом, кредитном и банковском праве Германии. Экскурс в историю процента и долга. Забытые ценности и новая фикция новой религии. Часть 9.(18)
• Как лучше разменять двухкомнатную приватизированную квартиру?

25 апреля 2024 года