Приватизация и продажа земельного участка иностранцем в Украине

Гражданка РФ, имею вид на жительство в Украине, по договору дарения получила в собственность от родителей 1/2 дома расположенного на не приватизированном участке земли. Как в настоящее время я могу оформить землю в собственность? Можно ли оставить землю не приватизируя ее? В связи с изменившимся законом Украины, как подготовить документы к сделке купли-продажи?

Ответ:Здравствуйте. Вы, как иностранка, не имеете право участвовать в приватизации земельного участка в Украине. Однако, это не лишает Вас права пользования данным участком на основании того, что на нём находится жилой дом, принадлежащий Вам по праву собственности. Если Вы хотите сделать отчуждение дома и земельного участка, то здесь проблем возникнуть не должно. Вы продаёте дом, а участок достаётся владельцу в аренду и, если новый владелец - гражданин Украины, то в последствии без проблем его приватизирует.

Единтсвенное, что для продажи дома с неприватизированным участком необходимо получить его кадастровый номер. Будут затруднения сделать всё самостоятельно - обращайтесь в землеустроительную компанию из региона нахождения дома и земельного участка. Ответила: Виктория Глушко

ПЕРВЫЙ ЭКСПЕРТНЫЙ ПРАВОВОЙ ФОРУМ - консультация адвокатов и юристов онлайн

Покупка-продажа земли

Налог на землю

Re: Налог на землю

Налог на землю являлся одним из видов оплаты за землю, установленной Законом Украины Про плату за землю (данным законом также была закреплена арендная плата за землю ).

Ставка земельного налога и арендной платы устанавливалась в зависимости от суммы оценки земельного участка.

Закон Украины Про плату за землю перестал действовать в связи с принятием нового Налогового кодекса.

Несмотря на изменение источника права, регламентирующего размер и порядок оплаты земельного налога. методика расчета налога на землю осталась прежней.

Наиболее значимые юридические аспекты оплаты налога на землю раскрыты в разделе XIII Налогового кодекса.

Ставки налога на земельные участки закреплены ст.275-280 НК.

Скачать полный текст Налогового кодекса можно в соответствующем разделе форума.

Приватизация земли в Украине

4 000 грн.

Приватизация земли в Украине - достаточно непростая и долгая процедура оформления права собственности на земельный участок.

Каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка в Украине . Однако, понятие бесплатная приватизация земли не совсем отвечает действительности.

Если Вы хотите начать приватизацию земли под частным домом . который находится в Вашей собственности, то Вам нужно собрать следующие документы:

- копия паспорта владельца недвижимости

- копия технического паспорта БТИ

- копия документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

Раньше необходимо было получать ряд справок из Госземагенства и выкопировок из архитектуры, но сейчас на первоначальном этапе этого не требуется.

Затем, Вы заключаете договор с геодезической компанией для разработки технической документации. Необходимо получить извлечение и присвоить кадастровый номер земельному участку.

Окончательная стадия - это утверждение технической документации на сессии совета и регистрация права собственности на земельный участок в соответствующей регистрационной службе.

Стоимость приватизации земельного участка зависит от его площади, наличия документов и рассчитывается индивидуально.

Приватизация земли в Украине по сроку занимает от 4х до 8ми месяцев.

Чтобы избежать затягивания сроков и бюрократических проволочек, рекомендуем обратиться к специалистам, которые сэкономят Вам время и нервы. Звоните!

Источники:
law-clinic.net, www.forum.lawportal.com.ua, urgranta.ua