Как лучше оформить сделку дарственная или завещание?

Как лучше оформить сделку дарственная или завещание?

Как лучше оформить сделку: дарственная или завещание?

Здравствуйте. С мужем в разводе с 1995 г., он живет в гражданском браке. Живя в другой семье, купил участок и построил дом на свои деньги. Хочет оформить земельный участок с домом на сына.

Что посоветуете оформить в такой ситуации - дарственную или завещание? Заранее Вам благодарна за ответ. Ответ:Здравствуйте. Действительно, что с дарственной, что с завещанием, обозначенное имущество/недвижимость перейдет к Вашему сыну. Разница, исходя из природы описанного состоит только вот в чем: в ситуации с завещанием, ясное дело, все нажитое перейдет в Вашему сыну после смерти его отца, и за свою жизнь содержать дом, производить оплату за определенные услуги будет он сам (отец), а после - все достанется сыну.

Но, дело в том, что жизнь наша - штука изменчивая, посему до момента вступления в силу завещания дом и участок могут продать... подарить и сделать с ним, по сути, все что угодно, так что... Вам решать. Касаемо же вопроса с дарственной - в таком случае все достанется сыну, по факту, сразу после ее оформления (с последующем переоформлением бумаг, удостоверяющих право собственности), но, при таком развитии событий, все возможные расходы, связанные с полученным имуществом сразу же лягут на плечи Вашего сына.Какой вариант для Вас кажется более удобным или безопасным - выбирать Вам.С уважением, Михаил Горкуша.

Datalife Engine Demo

Что выбрать: дарственную или завещание?

автор: admins | 2-02-2014, 11:48 | Просмотров: 328

Задумываясь о вопросах наследства, мы хотим, чтобы наше решение было максимально правильным и беспроблемным для детей и внуков. Каждая мать или отец, супруги или родственники имеют свои причины распорядиться нажитым добром так, как считают правильным. При этом не все владеют тонкостями юридических норм и не знают, какой способ оформления имущества выбрать – составить завещание или подарить имущество, оформив дарственную.

«Дарю тебе от всей души …»

Не стоит руководствоваться только благими порывами, а лучше прислушаться к закону, который регламентирует оформление сделок данного типа.

Нужно внимательно изучить все особенности и преимущества оформления завещания и дарственной.

Оба эти документа в чем-то похожи, потому что предусматривают бесплатную передачу имущества в новые руки. При этом, основное отличие их в том, что завещание предусматривает переход имущества по наследству (после смерти человека), а дарственная означает дарение в момент оформления сделки нотариусом, например, в Киеве.

Решив подарить свое имущество, гражданин перестает быть его хозяином, а права собственника переходят к «одаряемому» лицу. При оформлении завещания человек остается собственником и волен распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Важно знать то, что завещание подписывается только собственником, а договор дарения – обеими сторонами.

Для сохранения личных выгод дарителя, в некоторых случаях, составление завещания на недвижимость более оправдано и целесообразно, так как, подарив свое имущество, человек передает все права на него получателю своего дара. Оформляя завещание у нотариуса в Киеве, с ним больше никуда не нужно обращаться, а договор дарения требует дальнейшей регистрации прав на жилье в соответствующих органах.

Нередки случаи, когда пожилые люди оформляют дарственную на свою недвижимость на родственников или вообще посторонних людей, с условием опеки и ухода до конца жизни. При этом они не знают, что оформив дарственную, приходится полностью полагаться только на моральные качества своих опекунов, так как никаких прав на жилье больше не имеют.

«А я передумал…»

В практической деятельности нотариуса в Киеве часто встречаются случаи, когда граждане обращаются с просьбами признать договор дарения недействительным. Люди аргументируют это тем, что собирались передать имущество по наследству, но, не зная всех особенностей процедуры, оформили дарственную вместо завещания.

Нужно понимать, что доказать в процессе судебного разбирательства непонимание дарователем самой природы сделки практически невозможно, как и добиться ее отмены.

Таким образом, передавая свое имущество наследникам, стоит учитывать многие особенности перехода права собственности и желания оставаться влиятельной особой при управлении им. А если возникают вопросы по процедурам или нормативам данных документов, лучше обратиться за консультацией к профессиональному юристу.

Что выгоднее оформление завещания или дарение?

В случае, когда пожилой человек хочет оставить кому-либо имущество (квартиру, дом или машину), появляется вопрос: «Как выгодней совершить передачу имущества? Каким способом избежать траты времени и денег?»

О выгодности каждого вида договора дарения и завещания специалисты ЮБФ Компаньон расскажут в данной статье.

Рассмотрим оба случая подробней.

Разница между дарением и наследованием в Украине на самом деле очень ощутима.

Дарственная означает то, что одаряемый сразу же становится собственником. Можно так же в договоре дарения указать, что до какого-то момента (например, смерти) даритель может пользоваться этим имуществом.

А завещание означает, что собственник получает все только после смерти наследодателя и прочтения завещания.

Важно знать . завещание можно неоднократно переписывать и менять получателей.

Договор о дарении недвижимости (квартиры, дома, комнаты или доли в праве собственности) представляет собой соглашение, где указано, что даритель передает или же обязуется безвозмездно сделать одаряемого собственником недвижимости.

Такой акт необходимо регистрировать (непосредственная регистрация договора и регистрация перехода права собственности).

Налог при дарственной составляет 13%, исключение или льготы есть только для близких родственников.

Важно знать . что даритель вправе передать не все имущество, а только его часть.Например, оформить дарственную на часть дома.

Порядок наследования по завещанию немного сложнее.

Завещание – односторонняя сделка. Наследование квартиры (дома, машины) не может осуществляться через представителя, оно должно быть только от одной особы. Обязательным так же является его письменная форма и заверение у нотариуса.

Передача какого-либо имущества по наследству практически не обременяет наследодателя оформлением документов или дополнительными средствами на регистрацию. Минусы касаются в основном наследников.

Отметим . что при получении имущества по завещанию все документы так же переходят в собственность наследника в том виде, в котором они есть. Все дальнейшие затраты на дооформление или переоформление ложатся на его плечи.

Составитель завещания может включить в список наследников родственников близких и далеких, юридических лиц и государство. До открытия завещания оспорить его нельзя.

Для получения наследства следует обратиться к нотариусу (по месту, где открыто завещание) с заявлением о его принятии, где он выдаст свидетельство о праве на наследство.

Автор статьи . управляющий партнёр юридическо-бухгалтерской фирмы «КОМПАНЬОН» Чекмез Юрий Николаевич

Источники:
law-clinic.net, uaspravka.com, kompanion.biz

Следующие в разделе:

21 января 2018 года


Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения

Другие статьи: