ЖЭК игнорирует выдачу документов для квартиросьёмщика после смерти прежнего

Здравствуйте. У моего мужа умерла бабушка. Больше родственников у него нет. Квартира не приватизированная, муж прописан в ней с самого рождения. Собрал все документы, чтобы стать квартиросъемщиком, отнес в ЖЭК.

Но уже больше 6 месяцев никакого результата. Постоянно откладывают рассмотрение этого вопроса, без всяких объяснений. Подскажите как решить этот вопрос? Боимся что потеряем квартиру! Ответ:Здравствуйте.

А он регистрировал это заявление? Я спрашиваю потому, что у ЖЭКов есть тенденция терять заявления, которые были переданы с рук в руки без регистрации по канцелярии. Дело в том, что в соответствии с законодательством Об обращении граждан, в течении месяца администрация ЖЭК должна была письменно сообщить ему о своём решении. Как я поняла этого не произошло.

Поэтому развитие событий по вышепредложенному мною сценарию я категорически исключить не могу. В связи с вышеизложенным настоятельно рекомендую поступить следующим образом. Обратитесь к опытному юристу или адвокату из региона проживания, чтобы он изучил детально все аспекты проблемы.

После, при его юридической поддержке обратитесь с заявлением в ЖЭК, при этом обязательно его зарегистрировав в канцелярии. Дальше, по ходу развития событий слушайте рекомендации юриста и придерживайтесь их, чтобы в правовом поле защитить сови законные права на проживание в данной квартире и, собственно, её последующую приватизацию.С уважением, Ирина Невалённая.

Доброе время суток.Ситуация в общем такая,есть 3-х комнатная квартира с долгами около 24000грн - это с период 2001г по 2011. и не приватизирована.В квартире приписано 3 человека(вмести со мной)до этого в этой квартире мы не жили(но были приписаны),а жили другие люди и главным квартиросъёмщиком до 2006г был мой дед и в этот момент он проживал со своим сыном(он тоже был приписан),после его смерти стал я гл. квартиросъёмщиком(в 2006г),но там не проживал до 2010г. а проживал там один его сын(алкоголик) и естественно не чего не платил.Сейчас проживаем втроём я,моя Мама и её брат(описанный выше) .На данный момент по точные платежи по квартире полностью оплачиваются.Хотелось бы получить ответ на несколько вопросов:

1.Можно ли её с долгами приватизировать?Если да то будь те добры посоветуйте как это сделать(т.к ЖКХ отправляет далеко и поглубже,аргументирую,тем что пока не погасите полностью долги,не чего не будет) .

2.Можно ли долги разделить на троих,официально и выплатить только свою часть долга?

3.Слышал,что долги по квартирам выплачивают только за последние три года,так ли это?

4.Посоветуйте что с ней можно сделать,жить вмести с ним нам точно не хочется,ну и не хочется запускать эту квартиру.

До того как мы здесь не жили,соседи нам постоянно звонили и жаловались на него(затопит,пожар и т.д) и в связи с этим нам пришлось переехать к нему.

Заранее благодарю за советы.

Не выдают справку о составе семьи

Иногда сотрудники ЖЭКов отказываются выдавать справки, мотивируя это тем, что у гражданина имеется задолженность по уплате за услуги ЖКХ. Возникает вопрос, нарушают ли они закон, когда не выдают справку о составе семьи . или же поступают правомерно?

Позиция первая - в пользу гражданина

Выдача подобных справок имеет традиционный характер. Пока что других способов получить сведения, необходимые и для гражданина, и для государства не разработано. Выходит, что ЖЭКи обязаны выдавать информирующие документы, так как:

- государство возложило на ЖЭКи определенные функции, поэтому, отказывая в выдаче подобных справок, они нарушают установленный порядок

- такие возможности обычно прописаны в уставе ЖЭКа, который был утвержден местными советами

- подобная справка о составе семьи должна подтвердить определенные юридические факты, которые имеют важное значение

- хотя между ЖЭКом и жильцом подписывается договор, в котором гражданин обязуется своевременно оплачивать предоставленные услуги, но обязанность или право выдавать подобные справки не основываются на этом договоре и никаким образом с ним не связаны.

Позиция вторая, оправдывающая отказ ЖЭКа в выдаче должнику справки о составе семьи

В законодательстве четко не прописана обязанность этой организации выдавать подобные справки. Это в какой-то мере оправдывает невыдачу справки должнику, так как:

- устав этой организации только подтверждает ее возможность выдавать подобные документы, а не обязывает

- не все ЖЭКи создавались местными советами, есть и частные, которые не несут перед органами местной власти в этом вопросе определенную ответственность

- такая функция выдавать справки только тогда становится обязательной, если она прописана в договоре

- если в договоре возникшую задолженность по квартплате со стороны гражданина каким-либо образом можно увязать с выполнением ЖЭКом своих обязанностей по выдаче справок, тогда сотрудники организации, отказывая в выдаче документа, правы.

И все-таки именно на ЖЭКи еще с советских времен возложена обязанность выдавать соответствующие справки. Причина тому - концентрация соответствующей информации именно в этих организациях. Однако информация о составе семьи имеется и в других организациях. Так что ЖЭК, отказывая в выдаче справок должнику, напрямую закона не нарушает.

Как следует поступать жильцу-должнику в подобных ситуациях?

1. Прежде всего нужно оплатить хотя бы часть долга или договориться о его реструктуризации. Такие действия подтвердят стремление гражданина погасить задолженности.

2. Если после подобных действий сотрудники ЖЭКа откажут в выдаче справки, следует прийти в контору в сопровождении двух совершеннолетних свидетелей и затребовать выдачу документа. Отказ может последовать и после этого. Тогда нужно требовать, чтобы отказ был выдан в письменной форме. Обычно после подобного заявления справку выдают.

3. В том случае, когда сотрудник ЖЭКа идет на конфронтацию и дальше отказывает в выдаче справки, более того, выдает письменный отказ, тогда жилец в присутствии свидетелей может составить соответствующий акт прямо в кабинете. Такие его действия почти всегда оказывают влияние на сотрудников ЖЭКа. Они понимают, что невыдачей справки могут нанести убытки гражданину, что чревато последствиями.

4. В особых случаях даже такие действия гражданина не приносят результата, но акт все равно нужно составить, так как он понадобится для подачи в прокуратуру или в вышестоящую организацию. Он подтвердит сам факт обращения за данной справкой. В противном случае сотрудники ЖЭКа станут утверждать, что к ним никто за документом не обращался. А так, согласно ст. 19.1 КоАП РФ, можно обвинить сотрудников ЖЭКа в самоуправстве.

ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОЧТИТЕ:

Лишние килограммы уйдут навсегда!

Если вы хотите жить долгой и полноценной жизнью, то переход на здоровую диету и работа над наращиванием мышечной массы – правильный и разумный выбор. Это даст вам возможность стать тем, кто вы есть, делать больше, чем вы можете делать сейчас и прожить дольше.

Источники:
law-clinic.net, www.urist.in.ua, dom-i-semya.com