Спорный вопрос о разделе совместно нажитого имущества супругов

С 1989 года по первого ноября 1995 года я занималась предпринимательской и благотворительной деятельностью . Мой будущий муж работал у меня на фирме. С первого ноября 1995 года в связи с моим переездом в другую страну к моим детям и закрытием фирмы все сотрудники были уволены. В том числе и мой будущий муж. То есть с первого нября 1995 года он больше нигде не работал и не получал заработную плату.

Есть приказы о принятии его на работу и о закрытии моей фирмы. У мужа есть сын от первого брака, которому на тот момент было 17 лет. Мой будущий муж жил у мамы. 25 июля 1995 года мама мужа умерла и ему достался в наследство ее дом. После ее смерти к мужу стал ходить его сын и требовать у него продать дом и дать ему деньги для развития бизнеса.

Продать дом быстро муж не мог, так как он еще не вступил в наследство. Своих денег у него не было. Все что было у него заработано с первой женой он оставил им.

Есть показания на заседании суда первой жены, где она подтверждает этот факт. 18 ноября 1995 года мы с мужем узаконили свои отношения . Я сделала, по его просьбе в его доме капитальный ремонт. Зрасходовала очень крупную сумму. Муж обещал мне вернуть все израсходованные мной средства на ремонт, как только у него будут деньги. После ремонта я переехала жить к мужу.

Муж знал что у меня хранились дома сбережения, накопленные от предпринимательской деятельности, довольно прибыльной и связанной с производством и установкой перила и ограждения для лестниц, и 27 июля 1995 года я продала свой дом за 145.000.000 рублей. Муж не мог каждый день слушать унижения от сына, попросил меня дать ему сумму, которую требует сын , предложил мне после вступления в наследство переоформить на меня половину домовладения. 2-го января 1996 года я дала мужу востребуемую его сыном сумму 18.500.000 рублей и он тут же передал ее своему сыну. Муж вступил в наследство 10 января 1996 года.

17 января 1996 года он предложил мне пойти к нотариусу офоормить сделку.

Нотариус убедила меня что в моем случае лучше всего сделать договор купли-продажи, так как купленая недвижимость одним супругом у другого супруга во время брака не считается совместной собственностью. Мы оформили договор купли продажи.

Брачных договоров тогда еще не составляли. Для закрепления всего ,нотариус, посоветывала мужу написать обязательство о том, что он не будет претендовать на проданую мне половину дома и все что я завезла в дом. Муж попросил нотариуса написать такое обязательство. Нотариус написала, муж подписал в присутствии нотариуса. Свою половину земли я приватезировала.

На этой половине домовладения прописана я с 1996 года и моя внучка с 2004 года. Во время совместного проживания с мужем , муж попросил меня помочь его сыну в строительстве дома материально, а после как он построит дом будет возвращать частями долг. В 2005 году мы подписали с мужем такой договор.

В 2009 году сын закончил строительство трехэтажного дома и я стала просить мужа начинать возвращать мне долг. Муж каждый день обещал. Более 14 лет мы прожили с мужем в браке.

6 мая 2010 года мой муж исчез. Мы стали искать его, звонить сыну. Сын сказал что он не в курсе . Мы подали в розыск. Через 3 дня мне сообщили знакомые что мой муж находится у своего сына . Оказалось , чтобы не отдавать долг, муж в сговоре с сыном выкрал все документы в оригинале , в том числе обязательство написанное натариусом, договор между нами об оказании помощи его сыну, все квитанции касающие наших расчетов с мужем и сбежал к сыну.

Сын обратился в коллекторскую фирму с просьбой отобрать у меня договор купли-продажи, в чем ему было отказано. Тогда сын позвонил мне и сказал что он готов заплатить мне миллин рублей, что бы я добровольно отдала ему свою часть домовладения купленную у мужа. Я отказалась. После сын подал в суд заявление о признании договора купли продажи между мной и мужем не действительным, вроде бы как я не давала мужу деньги за эту половинку.

Суд отказал им в этом. Муж в судебном заседании дал показания о том что у него не было денег, а сын неоднократно ходил и просил продать дом и дать ему денег, по этой причине он продал мне половину дома. Эти показания есть в аудизаписи.

Дальше они наняли адваката бывшую судью и подали в суд заявление на раздел проданной мужем мне домовладения. Суд не принял во внимание показания мужа в записи, показания десятка свидетелей, не запросил ни каких подтверждений о доходах мужа, так как согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.98 N 15 ( в ред. От 06.02.2007 года)О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. И, наоборот, имущество, принадлежавшее одному из супругов, переданное по договору купли-продажи другому супругу за счет общих денежных средств супругов, перейдет из личной собственности супруга-продавца в общую собственность супругов. После брака все наши доходы являются семейным бюджетом.

Но почему суд не расследовал какой бюджет был у нас совместно нажитый, когда мы оба были первого ноября 1995 года уволены. Если бы были у мужа сбережения, для какой цели он бы продавал мне эту часть дома? За 15 минут суд принял решение разделить купленую мной домовладения пополам с мужем как совместно нажитое имущество.

Не официально судья в коридоре сказала моему адвакату, что ей позвонили из областного суда и посоветывали принять такое решение, так как подобное дело слушалось недавно и было принято решение разделить пополам. Возникает вопрос о звнке и совете из областного суда. 26 января 2012 года Областной суд решение районного суда оставил без изменение за 5 минут.

В дом попасть я не могу, муж поменял замки и пустил туда квартирантов самовольно. Квартиранты не зарегистрированы , он получает с них не официально ежемесячно 450 долларов. Получилось что муж продал мне половину дома получил деньги, теперь еще и половину проданой половины получил назад. Он при доме, сын при доме, а я осталась при своих интересах.

Для кого же тогда Постановления Пленума издаются? Сейчас у меня есть шанс обратиться в надзорную инспекцию Верховного Суда по гражданским делам. Я считаю что здесь нарушение конституционных прав. Но все адвакаты мне говорят что это без смыссленно.

Они просто разворачивают заявления и не пинимают других рещений. Я очень прошу Вас дать мне совет как мне это сделать, куда мне обратиться что бы получиь такое Ходатайство. За ранее огромное спасибо.

Анна. Ответ:Здравствуйте, Анна. Опять повторюсь, если Вы не заметили, то данная юридическая клиника - украинская, и мы даём комментарии применительно к нормам действующего законодательства Украины. Однако, подобные ситуации - не редкость, а основы Украинского и Российского законодательств очень схожи. В данной ситуации, есть решение суда первой инстанци, надо бороться до конца и подавать апелляцию на принятое решение.

Чтобы ни говорила основная масса адвокатов, которые не хотят ввязываться в длительную историю, где, собственно, надо создавать прецедент и думать головой, найдите того адвоката, который смог бы квалифицированно представить Ваши интересы и защитить права в Верховном суде. На будущее - храните ценные бумаги и документы в ячейке банка. У мнея сложилось впечатление, что эта афёра была задумана сыном и отцом с самого начала, просто разыгрывался спектакль, при реализации постановки которого требовалось значительное количеств времени.

Ответил: адвокат из Украины, Сергей Холодов

Раздел совместно нажитого в браке имущества супругов в Украине

Из данной статьи вы узнаете основополагающие правила раздела имущества супругов. Усвоив основные положения, вам будет легче понимать объяснения и рекомендации юриста, вы будете более подготовлены к успешным переговорам или судебному процессу по разделу совместно нажитого в браке имущества супругов.

Представленная информация будет полезна для вас и в том случае, если находясь в браке, вы собираетесь приобрести недвижимое имущество или дорогостоящую вещь.

Перед тем, как продолжить, сразу хотим предупредить – дать оценку вашей ситуации с точки зрения законодательства способен только юрист, который владеет необходимыми теоретическими и практическими знаниями. Самодеятельность в данном вопросе неуместна. В практике сотрудников юридических фирм бывало много случаев, когда супруги долгое время пытались разделить имущество, шли судебные процессы, а после обращения к юристу оказывалось, что совладелец действует по неправильной схеме. Его действия не могут привести к желаемому результату, более того, он чуть не лишился возможности отсудить свою часть имущества. Приходилось срочно возвращаться в исходную позицию, стараясь отвоевать уже упущенные возможности.

Скорее всего, вам известно фундаментальное правило, которое действует при разделе имущества супругов - приобретенное в браке, принадлежит супругам на праве общей совместной собственности в равных долях.

Раздел имущества супругов допускается как вовремя брака, так и после оформления развода (расторжения брака).

Разберемся с терминами. Без понимания указанных юридических терминов будет сложно воспринимать информацию о разделе имущества.

Совместное право собственности – это право возникшее вследствие владения неделимым имуществом, которое находится в собственности двух или более лиц (совладельцев), и принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество). Имущество может принадлежать лицам на праве общей частичной или на праве общей совместной собственности.

Право общей совместной собственности – правовой режим имущества, при котором доли (части) сособственников в общем имуществе заранее не определены. Участники совместной собственности (совладельцы) сообща владеют и пользуются общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кто из участников совершает сделку по распоряжению имуществом. Другими словами, каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Право общей частичной собственности - собственность двух или более лиц с определением частей каждого из них в праве собственности. Общая собственность считается частичной, если договором или законом не установлена общая совместная собственность имущества.

Для имущества, приобретенного в браке, Семейным кодексом Украины установлена общая совместная собственность. Потому, все что муж и жена покупают в браке, принадлежит им обоим на праве общей совместной собственности в равных долях. Именно этот тезис является основой имущественных правоотношений супругов, и одновременно, отправной точкой для всевозможных исключений.

Итак, исключение №1 Личная частная собственность супругов

Имущество, приобретенное в браке, не всегда является совместной собственностью супругов.

Принадлежность покупки зависит от того, за чьи средства было приобретено имущество.

Законодательством Украины определено, что личной частной собственностью супругов является:

• имущество, приобретенное до брака

• имущество, приобретенное за время брака, но на основании договора дарования или в порядке наследования

• имущество, приобретенное за время брака, но за средства, которые принадлежали одному из супругов лично.

• вещи индивидуального пользования, в том числе драгоценности, даже тогда, когда они были приобретены за счет общих средств супругов.

• средства, полученные как возмещение за потерю (повреждение) вещи, которая ей, ему принадлежала, а также как возмещение нанесенного морального вреда.

• страховые суммы, полученные за обязательное личное страхование, а также за добровольное личное страхование, если страховые взносы платились за счет средств, которые были личной частной собственностью каждого из супругов.

• премии, награды, которые получены за личные заслуги.

В семейном законодательстве есть несколько оговорок, которые позволяют справедливо урегулировать не стандартные ситуации, касающиеся права собственности, например, суд может признать за одним из супругов право на часть премии, награды, если вследствие судебного разбирательства будет установлено, что второй из супругов своими действиями (ведением домашнего хозяйства, воспитанием детей, и т. п.) способствовал получению этой премии или награды.

Чтобы второй из супругов, например, жена смогла реализовать свое права на часть премии супруга, ей необходимо осуществить определенную подготовку к судебному процессу, определить доказательственную базу и подать в суд исковое заявление о признание имущества (премии) объектом совместной собственности супругов.

Имущество супругов, приобретенное в ином порядке, нежели описано выше, принадлежит им на праве общей совместной собственности.

Но, если в приобретение имущества вложены кроме общих средств и средства, которые принадлежали одному из супругов, то часть в этом имуществе, в соответствии с размером взноса, является его личной частной собственностью.

Суд может признать личной частной собственностью также имущество, купленное в то время, когда в связи с фактическим прекращением брачных отношений супруги уже проживали отдельно.

Исключение №2 Раздел долей (частей) в имуществе супругов

Как уже сообщалось выше, по общему правилу, имущество супругов можно разделить в равных идеальных долях. Однако, при рассмотрении спора о разделе общего совместного имущества супругов суд, в отдельных случаях, может отступить от принципа Раздел имущества разводравенства частей супругов. Учитывая обстоятельства, которые имеют существенное значение, а также интересы несовершеннолетних детей, неработоспособных совершеннолетних детей (при условии, что размер алиментов, которые они получают, недостаточный для обеспечения их физического, духовного развития и лечения). Под обстоятельствами, которые имеют существенное значение для дела нужно понимать не только случаи, когда один из супругов не заботился о материальном обеспечении семьи, скрыл, уничтожил или повредил общее имущество, тратил его во вред интересам семьи, но и случаи когда один из супругов не имел, по уважительной причине (учеба, ведение домашнего хозяйства, уход, за детьми, болезнь и тому подобное), самостоятельного заработка или дохода.

Раздел имущества супругов (определение долей в имуществе) не обязательно должен проходить в суде. Супруги самостоятельно могут договориться о том, как они поделят собственность между собой. Супруги не должны делить имущество строго 50% на 50%. Муж и жена имеют право разделить собственность по своему усмотрению.

Договоренности супругов прописываются в соглашении о разделе имущества супругов. Договор подлежит нотариальной заверке.

Данное соглашение является частью правоустанавливающего документа и должно предъявляться вместе со Свидетельством о праве собственности на квартиру и другими правоустанавливающими документами.

Для составления и заключения (нотариальной заверки) договора о разделе имущества супругов необходимо представить специалисту следующие документы:

- паспорта и идентификационные номера супругов

- правоустанавливающие документы на имущество.

Спор о разделе совместно нажитого в браке имущества супругов

В спорной ситуации установить ваше право на собственность поможет суд.

В зависимости от обстоятельств ситуации, в суде нужно инициировать рассмотрение спора о:

- признание имущества личной частной собственностью

- признание права собственности на имущество

- возвращение имущества из чужого незаконного владения

- признание договора не действительным

- внесение изменений в договор принудительно, в судебном порядке

- раздел совместного имущества супругов.

Раздел имущества это тонкий и, часто, сложный переговорный процесс сособственников. И не имеет значение, то ли это раздел имущества родственников или раздел имущества при разводе. В каждом из этих случаев придется столкнуться со сложными законодательными нормами и процедурами. А в случае, если достичь решения мирным путем не удалось, то и психологическим давлением.

Великий бизнесмен, миллиардер Дональд Трамп в своей книге написал: «Всегда заключайте брачный контракт. Я был свидетелем катастрофических сделок, я видел, как многие деловые отношения кончались судом – а суд это штука неприятная. Но нет ничего хуже ситуации, когда сражаются мужчина и женщина, особенно если сражаются они за имущество, за бизнес, за дом, за машину. Это ужасно. ».

Поэтому, прежде чем приступать к процессу раздела имущества, необходимо как следует подготовиться.

Раздел имущества супругов в Украине

Чтобы узнать, как юридически оформить

раздел имущества супругов в Украине свяжитесь с нами:

тел: +38 099 071 81 22,

e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ,

юрист отвечает на вопросы в будние дни с 17:00 до 18:00.

Из данной статьи вы узнаете основополагающие правила раздел а имущества супругов в Украине . Не зная этих положений, вам будет сложно понимать объяснения и рекомендации юриста, вести переговоры или участвовать в судебном процессе по разделу имущества супругов.

Скорее всего, вам известно фундаментальное положение, которое действует при разделе имущества супругов в Украине - приобретенное в браке, принадлежит мужу и жене на праве общей совместной собственности. и предполагается, что каждый из супругов в общем имуществе имеет равную долю.

Раздел имущества супругов в Украине допускается как вовремя брака, так и после оформления развода (расторжения брака).

Разберемся с терминами. Без понимания указанных юридических терминов будет сложно воспринимать информацию о разделе имущества супругов.

Право общей совместной собственности – правовой режим имущества, при котором доли (части) совладельцев (мужа и жены) в общем имуществе заранее не определены. Участники совместной собственности (совладельцы) сообща владеют и пользуются общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними (например, брачным договором). Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию участников, которое предполагается независимо от того, кто из участников совершает сделку по распоряжению имуществом. Другими словами, каждый из участников общей совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Для имущества, приобретенного в браке, Семейным кодексом Украины установлена общая совместная собственность. Потому, все что муж и жена покупают в браке, принадлежит им обоим на праве общей совместной собственности. Именно этот тезис является основой имущественных правоотношений супругов, и одновременно, отправной точкой для всевозможных исключений.

Итак, исключение №1 Личная частная собственность супругов

Имущество, приобретенное в браке, не всегда является совместной собственностью супругов.

Принадлежность покупки зависит от того, за чьи средства было приобретено имущество. Законодательством Украины определено, что личной частной собственностью супругов является:

• имущество, приобретенное до брака

• имущество, приобретенное за время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования

• имущество, приобретенное за время брака, но за средства, которые принадлежали одному из супругов лично.

• премии, награды, которые получены за личные заслуги.

• жилье, приобретенное за время брака вследствие его приватизации.

• земельный участок, приобретенный за время брака вследствие его приватизации, если участок ранее находился в пользовании и его размер соответствует нормам бесплатной приватизации. А именно:

для ведения личного крестьянского хозяйства – не более 2,0 гектара. Однако размер участка может быть увеличен в случае получения в натуре (на местности) земельной доли (пая)

для ведения садоводства - не более 0,12 гектара

для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах – не более 0,25 гектара, в поселках - не более 0,15 гектара, в городах - не более 0,10 гектара

для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 гектара

для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 гектара

для ведения фермерского хозяйства - в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского, поселкового, городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер земельной доли (пая) определяется как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли (пая) определяется как средний по району.

В семейном законодательстве есть несколько оговорок, которые позволяют справедливо урегулировать не стандартные ситуации, касающиеся права собственности. Например, суд может признать за одним из супругов право на часть премии, награды, если вследствие судебного разбирательства будет установлено, что второй из супругов своими действиями (ведением домашнего хозяйства, воспитанием детей, и т. п.) способствовал получению этой премии или награды.

Исключение №2 Раздел долей (частей) в имуществе супругов

Как уже сообщалось выше, по общему правилу, имущество супругов можно разделить в равных идеальных долях. Однако, при рассмотрении спора о раздел е общего совместного имущества супругов суд . в отдельных случаях, может отступить от принципа равенства частей супругов. Учитывая обстоятельства, которые имеют существенное значение, а также интересы несовершеннолетних детей, неработоспособных совершеннолетних детей (при условии, что размер алиментов, которые они получают, недостаточный для обеспечения их физического, духовного развития и лечения). Под обстоятельствами, которые имеют существенное значение для дела, нужно понимать не только случаи, когда один из супругов не заботился о материальном обеспечении семьи, скрыл, уничтожил или повредил общее имущество, тратил его во вред интересам семьи, но и случаи когда один из супругов не имел, по уважительной причине (учеба, ведение домашнего хозяйства, уход, за детьми, болезнь и тому подобное), самостоятельного заработка или дохода.

Договоренности супругов прописываются в соглашении о разделе имущества супругов . Договор подлежит нотариальной заверке.

Данное соглашение является частью правоустанавливающего документа и должно предъявляться вместе со свидетельством о праве собственности на квартиру и другими правоустанавливающими документами.