Отказ супруги от имущественных претензий на кредитную квартиру

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации, мой муж (женаты 2 месяца) до брака (4 года назад) брал на себя в кредит квартиру в долларах. Сейчас он хочет перевести долларовый кредит на гривневый. От меня он хочет, говорит это требование нотариуса, чтоб я написала расписку и заверить её у нотариуса, о том что я не претендую на эту квартиру. Вопрос , зачем в этом случае от меня такая расписка, если я и так в тех документах нигде не фигурирую, в которых только он и его отец как поручитель?

Ответ:Здравствуйте. Странно как-то. Вообще Вы по сути никакого отношения к этой квртире не имеете, так как приобретённая до вступления в брак квартира не может являться совместной собственностью супругов и муж вправе распоряжаться ею по собственному усмотрению. Единственное, что я могу предположить в данной ситуации, что банку необходимо нотариально заверенное заявление от Вашего имени, что Вы не имеете никаких имущественных претензий относительно указанного жилища. Дело в том, что в процессе совместного проживания в браке, при разводе Вы можете одать сиковое заявление о выплате Вам, например, компенсации за произведённый за ваши средства ремонт или перепланировку помещения, ещё чего-нибудь.

А залоговым имуществом может выступить квртира. Поэтому банк пытается обезопасить себя от возможных последующих имущественных претензий по данной квартире с Вашей стороны. Будут затруднения - идите к юристам.С уважением, адвокат Сергей Холодов.

Расписка об отказе от претензий на совместное имущество

Вопрос:

После развода муж написал мне простую расписку, что он забирает себе машину, гараж и кое-что из бытовой техники, а на квартиру не претендует. Скажите пожалуйста, будет ли иметь такая расписка значение в случае, если муж передумает и обратится в суд за разделом имущества?

Ответ:

Семейный кодекс позволяет супругам делить совместно нажитое имущество по обоюдному соглашению. При этом в законе не оговаривается, в какой форме может быть составлено такое соглашение.

По своему желанию, супруги могут заверить его у нотариуса.

Но следует учитывать, что к сделкам о разделе имущества супругов применяются также общие правила гражданского права. В частности, сделки, которые заключаются между гражданами на сумму свыше десяти минимальных размеров оплаты труда, должны заключаться в простой письменной форме, если закон не устанавливает требования обязательного нотариального заверения таких сделок.

Письменная форма сделки предполагает составление документа, в котором излагаются все условия, по которым пришли к соглашению стороны. Подписи лиц, совершивших сделку, удостоверяют их согласие. При этом ГК РФ предусматривает также возможность заключения договора путем обмена документами через электронную, почтовую или иную связь, которая позволяет установить, от кого поступил документ. Кроме того, совершение лицом, которое получило письменное предложение вступить в договор, действий, свидетельствующих о принятии им условий этого договора, приравнивается к заключению договора.

Таким образом, если соглашение между супругами заключено о разделе имущества, стоимость которого превышает 10 МРОТ (т.е. 1000 рублей), то соглашение должно быть составлено в письменной форме.

В связи с этим одностороннюю расписку об отказе от претензий на остальное совместное имущество, выданную бывшим супругом, нельзя с точки зрения законодательства расценивать как письменное соглашение супругов о разделе имущества. Но если усматривается ситуация, по которой в ответ на предложение одного супруга, сделанное в письменной форме относительно раздела совместного имущества, другой супруг совершает конклюдентные действия, свидетельствующие о том, что он согласен с этим предложением, то по общим правилам гражданского права письменная форма соглашения будет считаться соблюденной. При этом обязанность доказывания факта совершения конклюдентных действий будет возлагаться на Вас, в случае если дело дойдет до суда.

Задайте свой вопрос юристу

Если у Вас есть вопросы, связанные с разделом имущества, с ведением бракоразводного процесса или любые другие вопросы юридического характера, Вы можете обратиться к юристам за бесплатной помощью, заполнив и отправив заявку на консультацию.

Через короткое время (если заявка отправлена в рабочие часы) с Вами свяжется юрист и постарается посодействовать в решении возникших проблем. Первичная консультация осуществляется бесплатно .

Можно просто позвонить в юридическую службу по бесплатным телефонам «горячей» линии:

Геннадий Константинович Круглов

Похожие вопросы в области Семейное право

1 ответ. Москва Просмотрен 59 раз. Задан 2013-03-15 11:16:06 +0400 в тематике "Семейное право"

1 ответ. Москва Просмотрен 205 раз. Задан 2012-12-23 11:31:59 +0400 в тематике "Семейное право" На какое имущество мужа имеет право жена? - На какое имущество мужа имеет право жена. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 205 раз. Задан 2012-06-13 12:48:57 +0400 в тематике "Семейное право" Мировое соглашение об имуществе при разводе. - Мировое соглашение об имуществе при разводе. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 370 раз. Задан 2012-04-08 12:59:22 +0400 в тематике "Семейное право" Раздел имущества - Раздел имущества. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 82 раза. Задан 2011-12-13 10:41:57 +0400 в тематике "Семейное право" Раздел имущества - Раздел имущества. далее1 ответ. Москва Просмотрен 82 раза. Задан 2012-11-06 14:52:11 +0400 в тематике "Семейное право"

1 ответ. Москва Просмотрен 128 раз. Задан 2010-06-04 18:35:17 +0400 в тематике "Семейное право" Срок исковой давности на раздел имущества - Срок исковой давности на раздел имущества. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 75 раз. Задан 2013-05-03 09:32:24 +0400 в тематике "Семейное право" Развод и раздел имущества. имею ли я право на имущество, приобретенное в браке, после развода, брак 6 лет - Развод и раздел имущества. имею ли я право на имущество, приобретенное в браке, после развода, брак 6 лет. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 121 раз. Задан 2011-09-04 08:43:39 +0400 в тематике "Семейное право" Развод, раздел имущества - Развод, раздел имущества. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 55 раз. Задан 2011-09-04 08:43:41 +0400 в тематике "Семейное право" Вопрос к юристам по семейному праву: - Вопрос к юристам по семейному праву. далее1 ответ. Москва Просмотрен 107 раз. Задан 2012-08-02 13:50:30 +0400 в тематике "Семейное право"

1 ответ. Москва Просмотрен 776 раз. Задан 2012-06-04 12:07:00 +0400 в тематике "Семейное право" Нотариальный отказ от имущества. - Нотариальный отказ от имущества. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 269 раз. Задан 2012-08-12 13:43:57 +0400 в тематике "Семейное право" Согласие супруга на сделку-отказываются нести! - Согласие супруга на сделку-отказываются нести. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 108 раз. Задан 2013-02-09 09:27:28 +0400 в тематике "Семейное право" Раздел имущества - Раздел имущества. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 62 раза. Задан 2013-03-26 13:40:50 +0400 в тематике "Семейное право" Как рассчитать обязательную долю в наследстве? - Как рассчитать обязательную долю в наследстве. далее1 ответ. Москва Просмотрен 221 раз. Задан 2013-05-25 11:53:15 +0400 в тематике "Наследственное право"

1 ответ. Москва Просмотрен 68 раз. Задан 2011-05-13 17:16:48 +0400 в тематике "Семейное право" Продажа мужем вещей жены до развода - Продажа мужем вещей жены до развода. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 97 раз. Задан 2011-12-21 13:51:53 +0400 в тематике "Другие вопросы" Кто имеет право на квартиру? - Кто имеет право на квартиру. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 48 раз. Задан 2011-08-09 14:58:02 +0400 в тематике "Семейное право" Слышала что жена после развода еще год может подать на раздел имущества в суд. Это так? - Слышала что жена после развода еще год может подать на раздел имущества в суд. Это так. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 530 раз. Задан 2011-12-05 12:38:33 +0400 в тематике "Семейное право" Бывший муж просит чтоб я написала расписку что алименты - Бывший муж просит чтоб я написала расписку что алименты. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 115 раз. Задан 2011-10-17 09:48:40 +0400 в тематике "Семейное право" Раздел имущества - Раздел имущества. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 61 раз. Задан 2012-02-20 08:07:41 +0400 в тематике "Семейное право" Еще раз о завещании и наследстве. - Еще раз о завещании и наследстве. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 69 раз. Задан 2010-06-29 11:23:47 +0400 в тематике "Наследственное право" Раздел имущества после развода - Раздел имущества после развода. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 251 раз. Задан 2012-05-11 18:24:30 +0400 в тематике "Семейное право" Возможно ли после развода отсудить половину квартиры, если в ей не прописан? - Возможно ли после развода отсудить половину квартиры, если в ей не прописан. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 372 раза. Задан 2011-02-22 15:49:59 +0300 в тематике "Семейное право" Имеет ли права бывшая супруга на мое жилье купленное после развода спустя пол года? - Имеет ли права бывшая супруга на мое жилье купленное после развода спустя пол года. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 242 раза. Задан 2012-05-27 06:27:32 +0400 в тематике "Семейное право" Как правильно составить заявление в суд о расторжении брака - Как правильно составить заявление в суд о расторжении брака. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 106 раз. Задан 2011-12-11 08:19:25 +0400 в тематике "Семейное право" Про наследство - Про наследство. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 67 раз. Задан 2013-01-11 13:58:54 +0400 в тематике "Наследственное право" Как долго сохраняются права на совместно нажитое имущество у одного из супругов после развода ? - Как долго сохраняются права на совместно нажитое имущество у одного из супругов после развода. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 95 раз. Задан 2012-12-20 12:09:56 +0400 в тематике "Семейное право" Могу ли я на что то претендовать после развода? - Могу ли я на что то претендовать после развода. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 25 раз. Задан 2013-05-14 11:47:02 +0400 в тематике "Семейное право"

Источники:
law-clinic.net, www.orazvode.ru, administrative.joosy.ru