Материальный ущерб за нарушение соседями границы дачного участка?

Материальный ущерб за нарушение соседями границы дачного участка?

Материальный ущерб за нарушение соседями границы дачного участка?

Подскажите, пожалуйста, совет по такому вопросу. Речь идет о дачных земельных участках. Наши соседи решили самовольно установить границы участков: без нашего присутствия и без присутствия председателя садового товарищества они закопали и забетонировали металлические столбы по той линии, по которой они посчитали для себя целесообразной, при этом разрушили часть дачного деревянного туалета и забрали себе пять металлических листов с дорожки, которая считалась общей. Причем, приблизительно за месяц до этого факта был с ними разговор, в котором договорились, что спорные вопросы будем решать с помощью председателя. Мы показали результат действий соседей председателю, он сказал написать заявление правлению садового товарищества с указанием претензий к соседям.

Мы это сделали, а затем председатель ознакомил с заявлением соседей и была назначена встреча сторон и председателя с целью мерять размеры участков и определения границы. Встреча скоро состоится. В нашем заявлении мы указывали, что просим помочь правление садового товарищества в компенсации материального и морального ущерба, причиненного нам соседями.

Мы считаем, что даже, если результат измерения будет не в нашу пользу, то, как минимум за самовольное разрушение части туалета соседи должны нести ответственность и получить наказание, правильно? А теперь, пожалуйста, подскажите конкретно, что и как нам дальше делать? Вправе ли мы требовать возмещение морального и материального ущерба, что именно мы можем потребовать?

Как добиться возмещения ущерба и т.д.? Заранее большое спасибо. Ответ:Здравствуйте.

В соответствии с действующим гражданским законодательством Украины, если лица, которые своими действиями причинили Вам ущерб в том или ином виде, по Вашей претензии в добровольном порядке не желают возместить убытки, связанные с нанесённым ущербом, то взыскать в принудительном порядке материальный ущерб - исключительное право суда после рассмотрения дела и удовлетворения Ваших исковых требований.

У председателя кооператива, возможно, в соответствии с Уставом общества садоводов-любителей есть какие-то инструменты применения определённых санкций к соседям, причинившим Вам ущерб своими противправными действиями. Но, непосредственно взыскивать ущерб имеет право только суд. Поэтому, в присутствии председателя кооператива проведите переговоры и выдвините свои требования.

Если оппоненты их удовлетворят - хорошо. Если нет - обращайтесь в суд. Других альтернативных решений для возмещения ущерба в правовом поле не существует.

С уважением, Сергей Нечипорук.

Ответственность за нарушение границ земельных участков.

18.01.2012 14:34 | | Печать | | E-mail

Рейтинг пользователей: / 0

Худший Лучший

Очень часто при покупке загородного дома или земли (земельного участка) новые хозяева сталкиваются с проблемой отношений с новыми соседями, а точнее - с установлением границ земельных участков (если еще не установлены четкие границы или межевые знаки). Как быть в этом случае?

Вопросы "добрососедства" регулирует Земельный кодекс Украины (далее - ЗКУ), в частности в статьях 103-109.

К примеру, возьмем такую ситуацию - вы приобрели земельный участок (по договору купли-продажи, в наследство, по договору дарения и т.п.) и получили уже на руки госакт на право собственности (счастливцы. ) ) Приехав на место расположения нового имущества увидели, что никаких разделительных граничных знаков между вашим участком и участком ваших соседей не существует.

Первым делом изучаем земельно-кадастровую документацию. Если таковая тоже отсутствует или разобраться самому в ней не представляется возможным, обращаемся в органы исполнительной власти и/или в органы местного самоуправления, на территории которых находится ваш участок (ч.3 ст.158 ЗКУ). Если данными органами будет зафиксировано нарушение земельного законодательства со стороны ваших соседей, то соответственно со ст.152 ЗКУ вы имеете полное право требовать устранения нарушения ваших прав на землю даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения земельным участком, и компенсации нанесенных убытков, если таковые имеются.

Однако важно помнить, что решение органа местного самоуправления не является окончательным . поскольку отсутствует механизм его "силового" исполнения, то есть заключение органов по вопросам землепользования носит рекомендательный . а не обязательный характер.

Также, если рассмотрение земельного спора соответствующим органом местного самоуправления не принесло желаемых позитивных результатов, то у вас есть право обратиться в суд для защиты своего нарушенного, непризнанного или оспариваемого права на землю. В суде можно решать споры и без предыдущего их рассмотрения в досудебном порядке.

Лица, которые самовольно заняли земельные участки несут гражданско-правовую и административную ответственность.

Общие положения об основаниях для наступления ответственности за имущественный и моральный ущерб, нанесенный физическому или юридическому лицу неправомерными решениями, действиями или бездействием других лиц, определены статьями 1166, 1167 Гражданского кодекса Украины.

Административная ответственность за самовольный захват земельного участка предусмотрена статьей 53-1 Кодекса Украины об административных нарушениях.

Уголовной ответственности за те же противоправные действия пока не предусмотрено.

Таким образом, из всего вышесказанного делаем серьезный вывод - при приобретении земельного участка в первую очередь нужно обратить внимание, установлены ли на нем межевые знаки, и, если их нет, то сразу обратиться в компетентные органы для правильного их установления.

Иначе вас может ожидать длительная и нервная «война» с соседями не только на границах вашего участка, а и в зале суда.

Ответы юристов

Добрый вечер, Конечно же, вы имеете право требовать от соседей возмещения морального и материального ущерба если вашему имуществу был причинен вред. Согласно ст.1166 ЦК Украины:

1. Майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

2. Особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини.

То есть если соседи совершили неправомерные действия ( в частности, разрушения части туалета), которые причинили вред вашему имущетсву, то они должны этот вред возместить. Моральный вред вы также вправе потребовать на основании ст. 1167 ЦК Украины. Добиться возмещения ущерба можно двумя путями: добровольно или через суд. Если же добровольно платить за нанесенные убытки соседи откажутся, подавайте в суд.

Источники:
law-clinic.net, www.yuroblik.kiev.ua, urist-ua.net

Следующие в разделе:

25 сентебря 2018 года


Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения

Другие статьи: