Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего внука? Совет юриста

Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего внука? Совет юриста

Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего внука? Совет юриста

Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего внука? Ответ:Поскольку собственник квартиры Вы, то Вы вправе оформить дарственную на внука, даже если он несовершеннолетний. В зависимости от возраста Вашего внука до достижения им совершеннолетия он сможет с ограничениями распоряжаться квартирой (то есть его родители могут подписывать договор - как его законные представители, или же он сам - статьи 31 и 32 Гражданского кодекса Украины).

Для оформления дарственной (договора дарения) Вам необходимо следующие документы:

  1. правоустанавливающие документы (например, свидетельство о праве собственности, договор дарения, завещание (свидетельство о праве собственности по завещанию) и т.д.).
  2. справка из БТИ.
  3. справки из ЖЕКа (о регистрации лиц, которые проживают в квартире).
  4. справка о стоимости квартиры (ее оценка).
  5. копии паспорта, идентификационного кода сторон договора (Ваш, внука, его родителей - или законных представителей ребенка - так как они будут фактически распоряжаться квартирой до совершеннолетия внука).
  6. договор дарения (его можно оформить и у нотариуса).

В соответствии с частью 2 статьи 719 Гражданского кодекса Украины, договор дарения недвижимого имущества (то есть Вашей квартиры) должен быть в письменной форме с нотариальным заверением.С уважением.

Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего

- авторучка .

Краткое пошаговое юридическое руководство

Итак, рассмотрим действия, которые необходимо предпринять .

Шаг - 1

Озаглавьте документ «Договор дарения». Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг - 2

Во вводной части укажите обе стороны, участвующие в договоре: фамилии, имена и отчества, паспортные данные и адреса регистрации. Стандартная формулировка: «Такой-то, паспортные данные, проживающий по адресу (адрес регистрации), именуемый в дальнейший Даритель, с одной стороны и такой-то, данные свидетельства о рождении, проживающий по адресу, именуемый в дальнейшем Одариваемый, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили договор о нижеследующем».

Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг - 3

Не будет лишним также включить эту часть документа данные свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, на основании которого действует даритель («действующий на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности (серия, номер, дата выдачи и выдавший орган»). Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг - 4

Озаглавьте следующий раздел «Предмет договора». Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг - 5

Наряду с описанием сути сделки (одна сторона дарит квартиру, а другая принимает ее в дар) включите в этот раздел описание квартиры в строгом соответствии с правоустанавливающими документами на нее (свидетельство о регистрации права собственности, справка БТИ): адрес с указанием улицы, номера дома, при наличии корпуса, номера квартиры, количества комнат, числа этажей в доме, инвентарного номера, общей и жилой площади, расположения квартиры. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг - 6

Включите следующим разделом Заключительные положения, где оговорите время вступления договора в силу: с момента подписания или конкретной даты. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг - 7

Заключительный раздел озаглавьте «Подписи и реквизиты сторон». Для каждой стороны используйте формулировку «За и от имени Дарителя», «За и от имени одариваемого». Включите в него паспортные данные дарителя и законного представителя несовершеннолетнего. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг - 8

Распечатайте договор и скрепите подписями сторон. Нотариальное заверение этого документа не требуется, но при желании вы можете воспользоваться этой услугой. В таком случае подписывайте договор только в присутствии нотариуса.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации .

Дарение доли квартиры несовершеннолетнему

Дарение доли квартиры несовершеннолетнему сегодня довольно популярно – многие родители желают обеспечить будущее своих детей. Дарственная на долю квартиры должна составляться в письменной форме и удостоверяться подписями дарителя и одаряемого. Законодательство не указывает на необходимость нотариального удостоверения договора дарения, который, к тому же, может быть составлен опытным юристом нашей компании.

Дарственная на долю квартиры для несовершеннолетнего должна содержать информацию о сторонах договора, их паспортные данные и адреса места жительства. Само описание предмета договора – доли квартиры, оформляется в точном соответствии с правоустанавливающими документами: количество комнат, общая и жилая площадь, номер квартиры, количество этажей в доме, инвентарный номер, адрес, расположения квартиры.

Важно, что договор дарения в пользу несовершеннолетнего необходимо заключать с одним из его родителей, опекунов, попечителей, так как до достижения ребенком совершеннолетия они являются его законными представителями, однако право собственности после регистрации дарственной перейдет к ребенку. Попечители имеют право вносить плату за подаренную квартиру, делать в ней ремонт, однако любые действия с недвижимостью, будь-то купля-продажа, мена и прочее, будут проходить с участием органа опеки и попечительства. Такое обязательное условие обусловлено необходимостью защиты имущественных прав ребенка. С четырнадцати лет, ребенок под контролем органа опеки и попечительства сможет распоряжаться своим имуществом.

Если у Вас не хватает времени для оформления дарственной на квартиру ребенку . договор дарения можно оформить по доверенности. Наша компания предлагает вам услуги по составлению дарственной, сбору необходимых документов, последующей ее регистрации, а также многое другое. Если вы не знаете, как оформить договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему – мы поможем вам!

Опишите свою ситуацию и получите квалифицированную юридическую помощь прямо сейчас!

Источники:
law-clinic.net, www.moneyball.info, jurspravki.ru

Следующие в разделе:

28 сентебря 2021 года


Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения

Другие статьи: