Раздел средств потраченных супругами на ремонт квартиры

В браке с 2009 года. В процессе брака был куплен автомобиль. До брака я унаследовала от родителей квартиру (приватизировала до брака). В этой квартире был сделан дорогой кап. ремонт. Все работы в квартире строителями делались неофициально, поэтому документов подтверждающих ремонт нет.

После развода я хочу продать эту квартиру и купить другую. Хочу продать и купить не дожидаясь пока истечет строк исковой давности и не беспокоясь о том, что мой муж сможет потребовать компенсации за вложенные деньги в ремонт. Претендовать на машину я не хочу, но в замен хочу получить гарантию, что он не будет претендовать на сумму от ремонта в квартире. Можна ли с ним развестись так, чтоб я подписала отказ от половины стоимости авто, а он подписал отказ от каких либо дальнейших претензий на компенсацию по ремонту?

Ответ:Здравствуйте. Если вопрос стоит о быстроте развода и между Вами нет спорных вопросов относительно раздела совместно нажитого имущества, а также нет детей, то можете у нотариуса заключить добровольное соглашение между супрагами о разделе имущества и подать заявление о разводе в ЗАГС, где спокойно расторгнуть брак. В предложенном Вами варианте раздела имущества есть рациональное зерно. Муж вряд ли сможет доказать своё участие в ремонте, а вот автомобиль в любом случае будет признан совместной собственностью супругов. Поэтому спокойно договоритесь обо всём с супругом и приступайте к бракоразводному процессу.

Если буду трудности в переговорах, для проведения медиации приглашайте опытного адвоката из региона Вашего проживания.С уважением, адвокат Сергей Холодов.

Ответы юристов (32)

Если расписок не брали, то она может претендовать на половину нажитого имущества в браке, т.е. на все то, что было куплено в браке. Об этом говорит семейный кодекс

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов . а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Но и Вы вправе требовать разделения долгов (кредитов)

Ст. 39 ч. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

30 Августа 2014, 13:55

Есть вопрос к юристу?

Белоус Олег

г. Москва

Добрый день. Да, такая возможность есть. Она может попытаться отсудить долю, пропорциональную половине внесенной в браке суммы.

Раздел квартиры при разводе

Раздел дорогостоящего имущества при разводе возможен лишь через суд. Это законодательно ограничивает возникновение споров в будущем и позволяет сохранить имущественные права каждого супруга.

Рассмотрим основы и частные варианты раздела семейной квартиры.

Стандартная схема раздела долей совместно нажитого жилья

Основополагающий принцип раздела общего имущества при разводе - равные права на него со стороны каждого супруга. Если квартира приобретена в браке, не является подарком одному из супругов, а также не была куплена на целевые государственные средства, то она считается совместно нажитой.

Поскольку сложно одновременно пользоваться одной жилплощадью после развода, суд обычно признает равные доли в жилье и предлагает способы практической реализации прав на них.

Общую квартиру можно продать, разделив вырученные средства, или выкупить одним супругом долю другого.

Все подобные варианты являются исключительно добровольными.

Супруг может претендовать на большую часть, если использовал личные средства на покупку, ремонт или реконструкцию квартиры. К таким средствам не относится заработок – неработающая жена имеет равную долю с мужем, который фактически тратил свой доход на приобретение и обслуживание жилья.

Чтобы доказать в суде использование собственных средств, придется предъявить подтверждающие чеки или квитанции, а также убедить судью, что эти деньги брались исключительно из личного источника.

Если квартира приобреталась до свадьбы в кредит, который продолжал выплачиваться в браке, то доля супруга, платившего с самого начала, является больше на процент потраченных им перед свадьбой денег. Подтвердить внесенную сумму можно даже при утере квитанций, поскольку история платежей клиентов может быть затребована у банка судом.

Влияют ли дети на решение суда при разделе квартиры

Дети не могут претендовать на права родителей, однако являются их наследниками. Наличие детей при разводе может повлиять на решение суда, если предмет спора (квартира) является единственным возможным местом их проживания.

Суд часто предлагает иные способы раздела, отличные от равных частей, и учитывает интересы супруга, получившего меньшую долю.

Примером может служить отказ от алиментов матерью с ребенком, которым муж передал свою долю в жилье. Данный способ не может использоваться в принудительном порядке, однако является частой практикой при разделе квартиры в семье с детьми.

Оптимальным способом раздела является добровольное соглашение между супругами.

Условием получения большей доли может стать отказ от преференций или выплат, полагающихся со стороны мужа. В поиске решения спора судом могут предлагаться различные варианты, учитывая заинтересованность сторон в разных предметах совместно нажитого имущества.

Источники:
law-clinic.net, pravoved.ru, azbuka-razvoda.ru