Как реструктуризировать долг по оплате коммунальных платежей?

Как реструктуризировать долг по оплате коммунальных платежей?

Как реструктуризировать долг по оплате коммунальных платежей?

Здравствуйте. Такой вопрос: есть задолженность предприятию ГКП Теплокоммунэнерго за отопление. Ситуация следующая: начиная с 2004 года пошло накопление долга, так как не могли всю сумму оплатить сразу, заключали договор и выплатили часть долга в течении года, затем опять пошло накопление долгов (на данный момент долг составляет около 5 тысяч гривен).

Недавно домоуправляющий сообщил, что он собирает список должников и что предприятие Теплокоммунэнерго будет подавать в суд на тех, у кого долги, либо всему подъезду не включат отопление (правомерно ли последнее действие, если остальные жильцы платят?) Какие есть выходы из данной ситуации. Можно ли списать долг (часть долга) по сроку давности? Можно ли заключить какой-либо договор и выплачивать частями? То есть что в данном случае вообще можно сделать?

В квартире проживают два человека и работают по минимальной заработной плате, оплатить задолженность сразу не можем. И еще, что может произойти, если предприятие подаст на нас в суд? Спасибо за внимание. Ответ:Здравствуйте. Перед тем, как перейти к ответу на Ваш вопрос, хотелось бы сразу озвучить, что не стоит пренебрегать предложениями интернет-магазинов по продаже климатического оборудования, как, например, http://www.klimatproff.ru/, которые предлагаю отопительное оборудование по приемлимой цене и, самое главное, имеющее макимальные энергосберегающие технологии.

И, собственно, отвте на Ваш вопрос. Вопревых, не включить отопление всему подъезду данная организация не сможет, так как создат сложные условия для проживания, будут болеть дети и по данному поводу уже будет разбираться прокуратура. Поэтому об отключении всего подъезда от отопления - это сказки. В суд они, конечно, не только могут, но имеют все основания подать.

Поэтому, договаривайтесь с этой организацией, как будете реструктуризировать долги, самостоятельно или с помощью юристов. Иначе, решение суда может быть однозначным и тогда возмещением ущерба займётся исполнительная служба в принудительном порядке.

Поэтому, не теряйте времени и договаривайтесь с теплокоммунальщиками. Спасибо за понимание.

С уважением, Сергей Нечипорук

Как погасить долг за жилищно-коммунальные услуги?

Коммунальные долги имеют свойство накапливаться очень быстро и если не предпринимать никаких мер, то со временем появится проблема и вопрос - Как погасить долг по квартплате, а в случае непринятия решений по этой проблеме и угроза остаться без благ цивилизации. А если долг копился годами,тогда можно потерять и жилье. Случаи выселения из квартир за неуплату коммунальных платежей, хотя и носят единичный характер,но всё же такие примеры имеются в ряде регионов. Кроме этого, за коммунальные долги можно поплатиться имуществом.

В любом случае, если денег на то, чтобы оплатить счета не хватает или недобросовестные родственники оставили долги по коммунальным платежам, отчаиваться не стоит. Важно в этот момент составить для себя план действий, чтобы избежать негативного развития событий.

Сначала граждане,имеющие задолженность,должны заключить договор реструктуризации долга, таким образом, будет получена возможность поэтапной выплаты задолженности. Сумма долга будет поделена на срок от нескольких месяцев до 1,5 лет, в каждом случае используется индивидуальный подход. Что важно, пени при этом не начисляются.

Затем можно узнать-не положена ли по закону субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг. Этой возможностью надо обязательно воспользоваться,чтобы в дальнейшем уменьшить финансовые расходы на ЖКУ.

Напоминаем, сумма задолженности жителей за жилищно-коммунальные услуги перед городскими управляющими организациями приближается к 400 млн. рублей. На сегодняшний день заключено около 750 договоров реструктуризации долга на сумму превышающую 30 млн. рублей.

Подробную информацию о том,как заключить договор реструктуризации долга, можно получить в своей управляющей организации.

О реструктуризации задолженности по квартирной плате, плате за жилищно - коммунальные услуги, потребленные газ и электроэнергию

Для реструктуризации задолженности граждане заключают с предприятиями - поставщиками жилищно -коммунальных услуг договоры о ежемесячном равномерном погашении реструктуризованной задолженности и своевременной уплате текущих платежей за жилищно - коммунальные услуги (далее - договор о реструктуризации задолженности).

Установить, что на период погашения реструктуризованной задолженности общая сумма платежей, вносимых гражданами на оплату текущих платежей и платежей по погашению реструктуризованной задолженности не должна превышать 25 процентов доходов, определяемых при начислении субсидий для работающих граждан, и 20 процентов - для пенсионеров и других лиц, получающих любые виды социальной помощи.

При условии, если доходов граждан, заключивших договоры о реструктуризации задолженности, не хватит на полное погашение этой задолженности, срок действия договора продлевается до полного ее погашения.

Пеня за несвоевременное внесение платы за жилищно - коммунальные услуги в размере, определенном в договоре о реструктуризации задолженности, начисляется за каждый день просрочки, но не более 100 процентов общей суммы долга, за отсутствии задолженности по выплате заработной платы, пенсии, стипендии и т.п..

Задолженность граждан, не заключили договор о реструктуризации задолженности и не платят текущих платежей, взимается жилищно - коммунальными предприятиями по решению суда.

Порядок погашения долга по реструктуризации долга

Созданные органами исполнительной власти и органами местного самоуправления местные постоянно действующие комиссии по рассмотрению вопросов реструктуризации задолженности по квартирной плате (плате за содержание жилья) и платы за коммунальные услуги (водо -, тепло -,газоснабжение, водоотвод, электроэнергия, вывоз бытового мусора и жидких нечистот) (далее - жилищно – коммунальные услуги) граждан, являющихся нанимателями и собственниками жилых помещений (далее - граждане), образовавшейся на 1 июля 2003 г. перед предприятиями - поставщиками этих услуг (далее - комиссии):

1) проводят анализ полученных от предприятий – поставщиков жилищно -коммунальных услуг сведений о результатах проведенной инвентаризации задолженности граждан по каждому жилому помещению (лицевом счете) и вида предоставляемых услуг

2) составляют графики проведения собеседований с гражданами и специалистами указанных предприятий по вопросам подготовки проектов договоров реструктуризации задолженности

3) готовят заключения по платежеспособности граждан на основании данных о совокупном доходе семьи

4) определяют общую сумму платежей (платежи по погашению реструктуризованной задолженности и текущие платежи) и устанавливают конкретные ежемесячные части совокупного дохода семьи для погашения долга, а также сумму платы для каждого вида услуг

5) согласовывают с гражданами сроки погашения долга по каждому видом услуг

6) устанавливают порядок реструктуризации и погашения задолженности, внесения текущих платежей работоспособными гражданами, которые не работают, а также трудоспособными гражданами, пенсионерами и другими лицами, которые получают любые виды социальной помощи.

Реструктуризация задолженности и внесения текущих платежей производится путем заключения гражданином с предприятием - концессии жилищно -коммунальных услуг договора о реструктуризации задолженности и внесения текущих платежей за жилищно - коммунальные услуги (далее - договор о реструктуризации задолженности).

Предприятия - поставщиков жилищно-коммунальных услуг при заключении договоров о реструктуризации задолженности:

1) проводят инвентаризацию задолженности граждан по каждом жилому помещению (лицевом счете) и вида предоставляемых услуг

2) составляют перечень граждан, которым следует проводить собеседования по вопросу реструктуризации задолженности, и передают графики, вместе с сведениями о результатах инвентаризации задолженности в комиссий по месту регистрации граждан

3) информируют комиссии и граждан об установлении суммы общей задолженности и сроки ее образования по каждому виду предоставленных жилищно -коммунальных услуг, а также вносит предложения договора о реструктуризации задолженности

4) определяют суммы будущих ежемесячных платежей реструктуризованной задолженности и в случае необходимости в течение срока действия договора производят перерасчет согласно объему предоставленных жилищно -коммунальных услуг

5) заключают договоры о реструктуризации задолженности (с регистрацией в журнале) и контролируют их выполнение

6) подают ежемесячно комиссиям информацию о погашении задолженности гражданами.

Для заключения договора гражданин подает в комиссию справку о составе семьи, справки о доходах всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении, заявление о реструктуризации задолженности с указанием видов жилищно -коммунальных услуг, за которыми он обязуется осуществлять погашение долга для неработающих членов семьи трудоспособного возраста подаются документы о причине временной незанятости.

Договор о реструктуризации задолженности заключается:

1) для жилого помещения, находящегося в частной собственности, - с его владельцем

2) для жилого помещения другой формы собственности – с квартиросъемщиком или в случае отсутствия такой возможности – с одной из зарегистрированных в жилом помещении лиц.

В случае если в течение действия договора произошли изменения в составе зарегистрированных в жилом помещении лиц и размере дохода, гражданин должен в месячный срок подать соответствующие документы в комиссии для пересмотра условий договора.

В случае досрочного погашения реструктуризованной задолженности комиссией принимается решение о досрочном прекращения действия договора.

Как безболезненно погасить большой долг по «коммуналке»?

Если у вас накопились большие долги по коммунальным услугам и вам угрожают судом, — не отчаивайтесь. Существует законный способ уменьшить сумму задолженности или «отодвинуть» срок ее выплаты путем реструктуризации.

Прощение долгов — законно

Реструктуризация долга — это изменение условий выплаты, погашения долга и процентов по нему в сторону их смягчения, либо увеличение сроков погашения, отсрочка очередных платежей или даже прощение части долга.

Попросту говоря, если у вас к определенному времени накопилась большая задолженность, ее можно погашать безболезненно — небольшими частями в течение длительного срока, а часть ее — вовсе аннулировать…

Такое право потребителям предоставляет Закон Украины «О реструктуризации задолженности по квартирной плате, плате за жилищно-коммунальные услуги, потребленный газ и электроэнергию». Согласно этому закону, можно реструктуризировать свои долги за коммуналку — состоянием на 1 июля 2004 года.

Также можно реструктуризировать задолженность по «коммуналке» на основании Закона Украины «О реструктуризации задолженности за предоставленные услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых террриторий и коммунальные услуги, которые образовались состоянием на 1 декабря 2006 года».

Куда обратиться за реструктуризацией?

Для того чтобы реструктуризировать задолженность, необходимо заключить с жилищно-коммунальной организацией (ЖКС, «Инфоксводоканалом», ООО «Одессагаз» и т. д.) договор о реструктуризации.

Для этого вам необходимо обратиться к исполнителю услуги, предоставив:

заявление о реструктуризации

справку о составе семьи

справку о доходах всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в данном жилом помещении для неработающих членов семьи трудоспособного возраста предоставляются документы о причине временной незанятости.

Отказать вам в реструктуризации задолженности коммунальщики не имеют права: они сами заинтересованы в том, чтобы вы вернули им долги. Чаще всего жилищно-коммунальные организации сами выступают с инициативой о подписании договора.

После заключения такого договора жилищно-коммунальная организация определит размер ежемесячных платежей и общий график погашения задолженности.

Сколько платить?

Согласно Гражданскому кодексу Украины, срок исковой давности по коммунальным платежам составляет три года (ст. 275 ГК Украины). Подписание договора о реструктуризации легализует всю задолженность, которая «висит» в воздухе свыше трех лет.

Соответственно, за сколько бы лет ни накопилась ваша задолженность, вас ни имеют права заставить реструктуризировать долги более чем за последние три года. Подписать договор на погашение задолженности свыше трех лет вы можете только добровольно.

Согласно Закону о реструктуризации, общая сумма платежей по погашению реструктуризированной задолженности не должна превышать 25% доходов для работающих граждан или 20% для пенсионеров и других лиц, которые получают любые виды социальной помощи.

Итак, если вы, к примеру, получаете субсидию и оплачиваете коммунальные услуги в размере 20% дохода, то на погашение долгов остается лишь 5%. Если вашего дохода не хватает для полного расчета с кредиторами, срок действия договора продлевается до полного погашения долга.

Считаем долги сами

Предположим:

Х — допустимая месячная сумма жилищно-коммунальных платежей (вычтите 20% или 25% от своего месячного дохода).

У — сумма всех текущих ежемесячных жилищно-коммунальных платежей.

X – Y = Z — допустимая месячная сумма платежей по договору о реструктуризации.

Y: Z = S – срок реструктуризации долга.

1. Общий ежемесячный доход семьи составляет 1200 грн.

Допустимая месячная сумма платежей за жилищно-комммунальные услуги составляет 1200 грн. х 25% = 300 грн.

2. Текущие платежи за услуги составляют 270 грн. (с вычетом субсидий)

3. Допустимый месячный платеж по договору реструктуризации: 300 грн. – 270 грн. = 30 грн.

4. Задолженность за услуги составляет 1000 грн.

5.Срок ее погашения по договору составит 1000 грн. 30 грн. = 34 месяца.

Источники:
law-clinic.net, penza-guk.ru, jurinform.com.ua, odessa-life.od.ua

Следующие в разделе:

23 августа 2017 года

Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения

Другие статьи: