Выделение земельного пая для пенсионеров, работавших в колхозах

Здравствуйте! У меня вопрос по имущественному паю. Мой отец и моя мать(1937 и 1939 годов рождения) работали в колхозе и стаж у них составляет более чем 35 лет на каждого. И им, конечно же, полагается имущественный пай, как и всем работникам колхоза. Но несколько лет назад этот колхоз был реорганизован, а именно соединен с другим колхозом.

И скажите, пожалуйста, возможно ли получить имущественый пай в этом случае. Если да, то возможно ли получить полагающийся моим родителям имущественный пай в виде оставшихся сооружений колхоза/части сооружений? Спасибо! Ответ:Здравствуйте.

Получение земельного пая это право, а не обязанность. Для реализации своего права на получение земельного пая родителям необходимо обратиться в ту организацию, у которой в ведении находятся земельные участки и которая правомочна выделить их в пользование и последующей приватизации указанными лицами. Также, вопрос замены выделения земельного пая на отчуждение в пользу указанных лиц оставшихся сооружений, являющихся недвижимым имуществом, решается в индивидуальномт порядке в той же организации. Поэтому, уточните в новой организации, кто правомочен заниматься вопросом выделения земли Вашим родителям.

Ответила: Диана Бондаренко

Как выделить земельный пай

Сегодня все больше горожан стремятся сменить свои квартиры на собственный загородный дом. Конечно, идея во многом привлекательная – кто же не хочет проживать за чертой города, в доме, со всеми условиями, и в непосредственной близости к столице? И что может быть лучше, чем купить участок в подмосковье у реки. и с наслаждением проводить свои выходные дни? Но, к сожалению, жизнь диктует свои правила, и не все люди располагают такими средствами, чтобы совершить такое приобретение.

Однако, существует хороший выход. В нашей стране людям, которые трудятся в сфере сельхоз хозяйства, даются территории земли, которые могут предоставляться человеку единожды. И эти земельные наделы носят название – земельный пай.

Далее следует заняться его приватизацией, то есть выделить пай, свою долю, из общего земельного надела. Если у человека получится это сделать, он будет являться полноправным собственником такой земли, которую впоследствии может продать. Перед тем, как заняться процедурой выделения пая, нужно собрать все необходимые документы, такие, как земельная выкопировка, кадастровый план и, конечно, документы, которые подтвердят ваше право пользования земельной территорией.

Сам земельный пай человеку предоставляется бесплатно, и правом его получить пользуются не только те, кто трудится на ниве сельского хозяйства, но также и здравоохранения, образования и пенсионеры, которые ранее работали в колхозе или совхозе. Но, при этом, получатель данной земли не освобождается от оплаты при оформлении документов и от земельного налога. В случае, если все не оформить и не оплатить, то приватизировать данный надел просто не получится. Если же вы хотите на участке возводить жилой дом, то оптимально будет рассмотреть участки под ижс в ногинском районе. которые продаются по невысоким ценам.

Заранее, перед началом подготовки к мероприятию выделения пая, внимательно проверьте, что вся территория корректно зарегистрирована в земельном фонде, что каждый участок размежеван и персонализирован номером. В том случае, если межевания на территории не было, либо при проверке обнаружились какие-либо ошибки, то выделить на такой территории пай нельзя.
Также вся земля сельхоз назначения должна находится на кадастровом учете. При выборе своего участка обязательно ориентируйтесь на приближенность к дороге, лесу или реке, так как это увеличит в будущем его цену.
Перед выделением пая, согласно закону, вы должны об этом сообщить всем заинтересованным лицам, и извещение будет опубликовано в СМИ с планом выбранной земельной территории.
После месяца, если человеком не получено никаких возражений, нужно провести собрание лиц, которые заинтересованы, и оно станет следующим этапом. На этом собрании человек должен проинформировать всех владельцев о том, какие границы будет иметь территория, какой ей номер по кадастру, а также показать место земельного надела на межевом плане.При утвердительном итоге голосования на собрании, пайщику будет выделен участок из общего земельного массива.
Только останется получить свидетельство о праве собственности на данную территорию и кадастровый паспорт.

Как отстоять право на землю?

Нужно ли ,стремиться, к обороту ,земель?

Я работал в колхозе на ферме 10 лет, имею льготы чернобыльца (2 группы). В 1994 году председателем сельсовета были составлены списки на получение земельной доли (пая), однако, с годами дело не продвигается, списки нам не показывают, и председатель сельсовета не решает вопрос. Как самостоятельно отстоять право на землю?

Поскольку к нам обратился гражданин, имеющий статус чернобыльца, дадим советы ему и таким, как он. Дело это может оказаться длительным. Пока остановимся на первом этапе - написании заявления. Как только заявление будет составлена, присылайте ее заказным письмом в сельсовет сообщению и с ксерокопиями ваших документов (паспорта, трудовой книжки, пенсионного и чернобыльского удостоверений). Это важно, потому что есть случаи, когда заявление относят лично, она «где-то теряется» и вопросы по неизвестным причинам годами не решается.

Важно знать следующее: если в семье несколько чернобыльцев, каждое заявление состоит каждым отдельно. Далее - образец такого заявления.

Председателю сельсовета

(указать какого района и области)

(указать ФИО сельского головы)

(указать ФИО того, кто обращается,

его адрес и контактный телефон)

Заявление

Я, (указать полные ФИО, год рождения), работал в колхозе (название), который сегодня называется (указать), до (указать какого) года в должности (указать) и выполнял работу (указать), что подтверждается записью в трудовой книжке. На пенсию ушел в (указать год) с предприятия (указать название).

Согласно ст. 116, п.1 ст. 118 Земельного кодекса Украины, Указов Президента «О порядке деления земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям», «О неотложных мерах по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства» я имею право на земельную долю (пай) как бывший член коллективного сельскохозяйственного предприятия.

Я был включен в список лиц, имеющих право на земельную долю (пай) при проведении паи колхоза (указать название) еще в (указать год), но с тех пор и до сих пор вопрос выделения земельного участка на местности сельсоветом не разрешается. Нарушается мое законное право на выделение земельного участка на местности.

Я неоднократно в разные годы (указать конкретные года) обращался по этому вопросу в сельсовет (указать ФИО председателей сельсовета), однако по неизвестным причинам (или указать причину) мне было отказано.

Я чернобыльское удостоверение с (указать с какого года, указать группу) и, согласно ч. 3 ст. 35 ЗУ «О статусе и социальной защите граждан, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы», имею право на получение земельной доли (пая) из земель запаса и резервного фонда в размере и в порядке, определенных законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 118 ЗК Украины рассмотрение заявления соответствующим органом и принятия решения о приватизации земельного участка на местности предусматривает месячный срок рассмотрения. А в соответствии с ч. 5 ст. 46 ЗУ «О местном самоуправлении» - на ближайшей сессии совета. Согласно вышеуказанному и предоставленных копий моих документов,

прошу:

1. Признать за мной, (указать ФИО) право на земельную долю (пай) по сельскому совету (указать какой) как бывший член коллективного сельскохозяйственного предприятия (указать название), который теперь называется (указать).

2. Выделить принадлежащую мне долю (пай) или из земель запаса или резерва сельского совета, в случае невозможности выделить из земель сельского совета, прошу выделить из земель другого сельского совета в пределах района поближе к моему месту жительства.

Дата Подпись

Как действовать дальше, будет понятно после ответа из сельского совета.

Источники:
law-clinic.net, gidpostroyki.ru, sovxoz.com