Кто будет оплачивать коммунальные услуги после смерти владельца квартиры

Здравствуйте! Живу с мужчиной в гражданском браке. Решили разменять 2-к квартиру его и его мамы. Оплатили часть долга по коммунальным, чтобы приватизировать на него, сделали ремонт, но его мать потом отказалась менять квартиру.

Нам приходится снимать квартиру, она живет там сама, но за коммунальные услуги вообще ничего не платит. Можно ли что-то сделать, чтоб не пришлось послее ее смерти выплачивать невераятную сумму за долги этой квартиры, платить сейчас за ее коммунальные нет ни средств ни желания, а сумма уже не маленькая... Спасибо

Ответ:Здравствуйте. Дело в том, что если супруг собирается вступать в аследование имуществом после смерти матери, то в данном случае, скорее всего задолженность по оплате коммунальных услуг придётся выплачивать. Однако, если такая ситуация сложится, обращайтесь к местным юристам из региона проживания, пусть изучат судебную практику, там возможны варианты подачи сикового заявления и списание части задолженности по решению суда.С уважением, Сергей Нечипорук.

Статус:

Один и тот же вопрос задают пользователи сайта «Юридическая помощь» по теме оплаты коммунальных платежей после смерти собственника квартиры или иного жилого помещения. С момента смерти собственника квартиры, не утрачивается обязанность по оплате коммунальных платежей. Вопрос заключается в следующем – кто обязан уплачивать коммунальные платежи?

Две группы плательщиков обязаны уплачивать коммунальные платежи после смерти собственника квартиры. Первую групп составляют лица, проживающие вместе с бывшим собственником квартиры. То есть лица, зарегистрированные (прописанные) по месту жительства с умершим собственником. Данные лица как проживали, так и остаются проживать в квартире. Названные лица считаются членами семьи бывшего собственника, поэтому они обязаны уплачивать коммунальные платежи. Факт того, что собственник умер, не освобождает их от обязанности уплаты коммунальных платежей. Данные лица могли быть членами семьи, умершего собственника, но наследниками могут не являться.

Так как в силу факта нахождения на регистрационном учете обязаны будут оплачивать коммунальные услуги. Если не будут оплачивать коммунальные услуги члены семьи бывшего собственника, то коммунальные организации, вправе обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. При этом не имеет значения, что собственником квартиры они не являются.

Вторую группу составляют наследники, умершего собственника квартиры. Наследники могут быть как по закону, так и по завещанию. Лица, проживающие с умершим собственником и наследники, могут совпадать. В этом случае они обязаны оплачивать коммунальные платежи, хоть по первому основанию, хоть по второму. Если наследники не являются членами семьи, умершего собственника, то они также обязаны оплачивать коммунальные услуги. Наследник, считается, принявшим наследство с момента смерти наследодателя. В силу прямого указания гражданского законодательства РФ, на собственника возложена обязанность по оплате содержания жилья. Поэтому именно наследники обязаны оплачивать содержание жилья. Наследники обязаны оплачивать содержание жилья даже в том случае, когда документально наследство не оформлено. Обязанность по оплате содержания жилья возникает не с момента получения свидетельства о праве на наследство, а с момента его принятия. Наследство можно принять как фактически, так и юридически путем подачи заявления нотариусу. Независимо от метода принятия наследства, наследники – потенциальные собственники обязаны уплачивать коммунальные платежи.

Если наследников несколько, то обязанность по уплате ложится на всех наследников. Наследники могут договориться о порядке оплате коммунальных платежей. Если один наследник уплачивает коммунальные платежи, а второй нет, то первый наследник имеет право взыскать соразмерно доли, плату за коммунальные услуги.

Бывшие члены семьи, умершего собственника и наследники солидарно отвечают по уплате коммунальных платежей. Если бывшие члены семьи умершего собственника оплачивали коммунальные платежи, а наследники не оплачивали, то первые могут взыскать с наследников как неосновательное обогащение.

Выше раскрыты общие условия оплаты коммунальных платежей после смерти собственника квартиры. Если рассматривать конкретный случай, то разграничение оплаты между собственниками и бывшими членами семьи собственника, завит также от установки индивидуальных приборов учета.

Необходимо также учитывать, что документально наследство может не оформляться годами, но это не означает, что отсутствует у наследников обязанность по оплате коммунальных платежей.

Оплата квартплаты после смерти собственника

Здравствуйте.

В июле 2009 умерла моя мама, я единственная наследница. В прошедшие пол года вступила в наследство. 1.02.2010 получила ВСЕ документы о переходе права собственности. Сама я проживаю в другом городе, имею постоянную регистрацию, в квартире моей мамы никто не прописан. Согласно Жилищного Кодекса, статье 155, п.11 и Постановления Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 года при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за ряд коммунальных услуг. Перерасчет осуществляется на основании письменного заявления потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, ими могут быть: а). б). ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Да эта справка Вам будет нужна, но только в части перерасчета по некоторым начислениям.Гор, хол.вода, электроэнергия.

В остальном, Вам все равно надо оплачивать ком.услуги, после оформления собственности на себя.

ЖК РФ.Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном

доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут

бремя расходов на содержание общего имущества в

многоквартирном доме.

собственник помещения в таком доме, определяется долей в

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и

Источники:
law-clinic.net, yurpomoch.ucoz.ru, forum.zakonia.ru