Как ускорить процесс продажи квратиры иностранцем?

Нужно продать квартиру. Квартира оформлена на детей 18 и 20 лет и меня. Мы все прописаны в квартире.

В настоящее время все трое являемся гражданами другой страны. Какие шаги нужно предпринять чтобы квартиру быстро продать? Покупатель на квартиру есть.С уважением Тамара Державец.

Ответ:Здравствуйте. Так в чём проблема? Если нет возможности собрать пакет документов самостоятельно, тогда обращайтесь за услугами в риелторское агентство. Если нет ИНН, приедете и получите. Это вопрос 1 часа времени.

Остальное всё сделает нотариус. Ещё раз повторюсь, обратитесь в риелторское агентство, пусть посомтрят, в каком состоянии находятся правоустанавливающие документы на квартиру и сделают всю необходимую предпродажную подготовку.С уважением, Сергей Нечипорук.

Как ускорить продажи

Каждая организация решает проблемы объемов продаж по-своему, учитывая род деятельности, специфику своего товара, занимаемую нишу на рынке, конкурентоспособность продукта и т.д. Однако базовые методы повышения эффективности все же существуют, и именно на них должен основываться «план работы» отдела продаж.

Время – деньги!

Объемы продаж напрямую зависят от времени, в течение которого тот или иной товар находится в реализации. Необходимо правильно определить временные рамки, за которые служба отдела реализации будет способна продемонстрировать максимальные результаты своей деятельности, и на этот срок «ужесточить» условия работы коллектива. Это применяется с той целью, чтобы у персонала появилась мотивация больше продать товара, ведь за недостижение поставленной перед ними задачи применяются санкции.

Технология работы отдела по продажам

Если компания стремится достичь определенных результатов, то ее деятельность должна быть четко координирована и спланирована. После составления плана развития необходимо подобрать соответствующий персонал. То есть суть данного метода заключается в том, что руководство предприятия определяется с тем, какую категорию людей они будут принимать на работу: опытных специалистов или всех желающих.

Обеспечение максимальной мотивации сотрудников

Самой действенной мотивацией для каждого работника является его зарплата. Чем больше заработная плата, тем активнее работает персонал, а соответственно, тем выше результативность их деятельности и доход предприятия. Необходимо ставить перед работником перечень определенных задач и контролировать качество их выполнения.

Обучение «зеленых»

Если необходим суперспециалист, его проще «создать», чем найти. Принцип заключается в обеспечении новых работников обучением в сфере продаж, возможности получения дополнительных знаний.

Третий – не лишний, третий – крайний

Необходимо обеспечить службу администрации разносторонней работой, которая будет включать не только планирование продаж и составление необходимой отчетности. Этим можно обезопасить других сотрудников (на которых, как правило, сваливается вина за неэффективную работу отдела) и исключить проявления «звездной болезни» среди административного персонала в случае достижения определенного уровня продаж. А это позволит избежать текучести кадров.

Меньше документирования

Не стоит занимать драгоценное рабочее время своих сотрудников оформлением огромного количества отчетной документации. Для этого можно нанять еще одного работника.

Как ускорить продажу квартиры?

Замедление рынка недвижимости – реальность сегодняшнего дня. От момента выставления квартиры на продажу до факта совершения сделки может пройти не менее 4-6 месяцев, как пишет справочник недвижимости Украины. В случае несрочной продажи, если продавец по различным причинам не торопится с реализацией недвижимости, этот срок и вовсе не ограничивается разумными рамками.

Что же делать собственнику квартиры, если звонков мало? Цена адекватная, к торгу готовы (на всякий случай), объявление разместили во всех средствах массовой информации. Можно ли еще что-то сделать?

Интернет – основной источник информации для покупателей недвижимости: не надо никуда идти, покупать газеты или журналы, открыл сайт и выбирай-сравнивай. Удобно и продавцу, информацию о продаже квартиры можно разместить быстро, и порой бесплатно. Но подача объявления – это не цель, а лишь один из этапов, задача которого привлечь внимание будущего покупателя к своей квартире.

Реклама – двигатель торговли и в недвижимости

Западные методики советуют снабжать объявления профессионально выполненными высококачественными фотографиями, а в описании квартиры не просто перечислять ее достоинства, а восхищаться и трактовать все преимущества с точки зрения пользы и выгод для покупателя. Но, как мы знаем, зарубежные советы не всегда срабатывают в нашей российской действительности.

Ваше объявление в интернете – это реклама. Поэтому строиться оно должно с учетом, как минимум, психологических нюансов.

еловек, решивший купить квартиру и ищущий подходящий вариант, как правило, находится в стрессе. Диапазон испытываемых чувств широк: тут и тревога, и опасение совершить ошибку, и страх быть обманутым, и раздражение, что нужный вариант не находится, цены оказываются выше, чем рассчитывали, в то время как истекает срок действия одобренной ипотечной заявки, да еще продавцу, скорее всего, понадобится время на подбор квартиры взамен… Словом, настроение в процессе выбора квартиры сложно назвать радужным или приподнято-безмятежным. Непроста эту деятельность называют решением жилищного вопроса или жилищной проблемы.

Для взаимопонимания людям надо находиться не слишком далеко друг от друга по условной "эмоциональной шкале". Демонстрируемый в объявлении бурный энтузиазм и восторженность, лишь усугубит раздражение покупателя, в результате чего диалог рискует не состояться. Придерживайтесь нейтрального стиля изложения - чтобы нашлось больше точек соприкосновения с будущим покупателем.

Источники:
law-clinic.net, www.kakprosto.ru, www.domodomo.ru