Как участвовать в программе государственного молодёжного кредитования?

Здравствуйте. Я живу сейчас с мамой и своим ребенком, отец ребенка с нами не проживает. Сама я в декрете первый год, мама на пенсии. Хочу уточнить у Вас, имею ли права на какое-либо льготное или социальное жилье, или же его приобритение на льготных или социальных условиях.

Слышала, что в Днепропетровске уже открыли один дом для молодежи, стоимость квартир в котором практически на треть ниже рыночной. Как принять участие в данной программе? То есть, какие есть варианты бесплатные или платные в моей ситуации. Спасибо заранее. Ответ:Здарвствуйте.

Да, есть такие государственные программы молодёжного жилищного кредитования. Но, для каждого региона они несколько отличаются в связи с рыночной стоимостью жилья. Поэтому, подробные разъяснения о возможности Вашего участия в такой программе, применительно к индивидуальным признакам сложившейся ситуации, Вы можете полчить непосредственно у сотрудников государственной администрации из района Вашего проживания.

Спасибо за понимание.С уважением, Диана Бондаренко.

Доступное жилье: полная картина трех государственных программ в Харькове

На сегодняшний день в Украине действуют три государственных программы по поддержке обеспечения молодежи жильем: “Молодежное кредитование”, “30 на 70” и “Удешевление ипотечных кредитов”.

Что именно п редлагает государство украинцам и могут ли в реальности воспользоваться этими программами в Харькове, узнавали корреспондентыСтройОбзора .

Самой первой и самой желанной для многих молодых семей считается программа &ldquoМолодежного кредитования &rdquo. Стартовала она еще в 1998 году. Харьков стал первопроходцем и первые семьи, которые получили жилье, были из первой столицы.

Согласно этой программе молодые люди или семьи получают кредит на строительство (реконструкцию) жилья. Право на получение кредита имеют: семьи, в которых возраст мужа и жены составляет до 35 лет включительно неполная семья, в которой мать (отец) возрастом до 35 лет включительно имеют несовершеннолетнего ребенка или детей одинокие молодые люди, возрастом до 35 лет включительно.

Условия получения кредита следующие: кредит предоставляется на срок до 30 лет. Первый платеж составляет не менее 6% от нормативной стоимости жилья. Размер кредита на строительство жилья определяется региональным отделением Фонда из расчета 21 квадратный метр общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 квадратных метров на семью. Что касается кредитной ставки, то семьи, у которых нет детей, оплачивает кредит со ставкой 3% годовых. Семьи с детьми освобождаются от процентных ставок. При этом Фонд погашает 25% кредита семьи с двумя детьми и 50% кредита семьи с тремя и более детьми.

Программа &ldquo30 на 70&rdquo появилась в Украине в 2010 году.

В данном случае государство за счет бюджета обеспечивает 30% скидку на квадратные метры нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Эта программа для абсолютно всех граждан Украины, она не ограничена возрастными рамками. Условия таковы: нужно состоять на квартирном учете (официально быть признанным нуждающимся в улучшении квартирных условий), быть внесенным в реестр граждан, которые имеют право приобретать доступное жилье ( реестр ведется в Харьковском горсовете в управлении учета и распределения жилой площади), а также нельзя, чтобы совокупный доход превышал средний по области более чем в 5 раз.

Речь в данном случае идет о строящихся объектах. На вторичную недвижимость программа не распространяется.

В начале 2012 года Президент Украины Виктор Янукович выступил с еще одной социальной инициативой по обеспечению граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жильем. Кабинет министров Украины 25 апреля своим постановлением утвердил механизм удешевления стоимости ипотечных кредитов, тем самым начав реализацию программы. "Удешевления ипотечных кредитов". В этой программе применяются как те же строящиеся объекты, так и квартиры в домах, введенных в эксплуатацию после 2007 года.

Подробнее об условиях этой программы: срок кредитования - 15 лет. Процентная ставка по кредиту не может превышать 16% годовых, при этом человеку компенсируется до 13% годовых, то есть в действительности он платит только 3% годовых. Первый взнос, как правило, составляет 25% от стоимости квартиры. По желанию заемщика может быть увеличен. Уменьшение первого взноса допускается внутренними правилами банков и требует дополнительного залога. Максимальный размер кредита определяется, как произведение нормативной площади на расчетную стоимость. Нормативная площадь - 40 квадратных метров на одного человека или на семью из двух человек, на семью из 3х человек - 58 квадратных, на 4х и более - 70 квадратных метров.

Расчетная стоимость 1 квадратного метра жилья: определяется по месту регистрации заемщика. Киев - до 7000 гривен, областные центры и ближний пригород (5 км) - до 5 000 гривен, дальний пригород (10-15 км) - 4400 остальные населенные пункты - до 4 000 гривен.

Основные требования к потенциальному участнику программы - необходимость улучшения жилищных условий и платежеспособность.

В период получения частичной компенсации квартира должна быть основным местом проживания заемщика. Человек не имеет права отчуждать или сдавать в аренду квартиру в течение всего времени получения государственной компенсации.

Как обстоят дела с этими программами в Харькове?

По заявлениям чиновников около 800 квартир в жилых домах, предлагаемых для участия в программе, уже прошли утверждение межведомственной комиссией при Минрегионстрое. Все предлагаемые для госпрограммы жилые дома будут достроены в конце текущего года или в следующем году. Как писал СтройОбзор ранее, жилье для реализации программ на Харьковщине 9 строительных компаний: Жилстрой-1, Жилстрой-2, Куряжский ДСК, Фининсово-строительная группа, Авантаж, МКДУ, Флас, Строительный торговый дом. Кроме средств из Госбюджета, на реализацию городской целевой социально-экономической программы Доступное жилье (механизм - 30 на 70) ежегодно предполагается выделять из городского бюджета по 5 миллионов гривен

Чтобы увидеть реальную картину реализации этих программам в Харькове, СтройОбзор направил во все вышеуказанные компании информационные запросы. Вот какие ответы и от каких компаний были получены.

АО &ldquoТрест Жилстрой-1&rdquo

Это единственная компания, которая участвует в трех программах.

Перечень объектов участвующих в программах :

ЖК Салтовский (Салтовское Шоссе 73-Г)

&ldquoЖилстрой - 2&rdquo

Эта строительная компания принимает участие в программе &ldquoУдешевленной ипотеки &rdquo и предлагает квартиры в следующих домах:

&ldquoПервые квартиры в жилых комплексах, которые реализует компания &ldquoЖилстрой-2&rdquo по программе удешевленной ипотеки. уже прокредитованы &ldquoОщадбанком&rdquo и Укргазбанком. Банк предоставляет покупателю кредит на срок до 15 лет под 16%, из них 13% компенсирует государство за счет бюджетных средств. Хочу отметить, что жилой комплекс по проспекту Маршала Жукова находился в момент подачи документов на аккредитацию на нулевой стадии строительства. Тем не менее, благодаря авторитету и многолетней безупречной репутации ОДО "Жилстрой-2" на строительном рынке, Минрегионстрой одобрил этот объект для участия в госпрограмме удешевления ипотечного кредитования. Теперь дело за банками&rdquo, - рассказала СтройОбзору руководитель отдела маркетинга, рекламы и PR ОДО &ldquoЖилстрой-2&rdquo - Наталья Литвинова

&ldquoНаша компания активно включилась в работу по строительству жилья по данной программе. К сожалению, программа удешевленной ипотеки предполагает реализацию квартир в объектах готовностью не ниже 60-70%. А на этой стадии строительства у нас практически не остаётся свободных квартир. По госпрограмме льготной ипотеки мы уже оформили несколько договоров на приобретение квартиры в ЖК Дом с ротондами иЖК Квартет. 16 потенциальных покупателей жилья в наших объектах продолжают собирать необходимые документы. Еще один важный вопрос - ограничения для желающих воспользоваться госпрограммой удешевленной ипотеки. Хотелось бы, чтобы ею могли воспользоваться как можно больше жителей Украины. Это помогло бы ускорить темпы строительства и удешевить себестоимость работ. Строители заинтересованы в данной государственной программе, мы делаем на нее серьезную ставку и на нынешний год, и на будущее&rdquo, - подчеркнул председатель Наблюдательного Совета компании &ldquoЖилстрой - 2&rdquo Юрий Кроленко.

Авантаж

По информации пресс-службы компании, были поданы документы на участие в целевой социально-экономической программе строительства доступного жилья на 2010 - 2017 годы. Документы в настоящее время проходят согласование в министерстве регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины. Также проведены предварительные переговоры с рядом банков - партнеров программы.

&ldquoВ рамках программы удешевленной ипотеки наша компания начинает строительство нового дома по улице Мира, 22-а. Это четырехсекционный девятиэтажный дом, расположенный в Орджоникидзевском районе города в пяти минутах ходьбы от станции метро Харьковский тракторный завод. В пешеходной доступности от дома есть все необходимые элементы городской инфраструктуры - супермаркеты, кинотеатр, рынок, школа, детский сад, магазины одежды, аптеки, салоны красоты. Стоимость за 1 м2 однокомнатных квартир начинается от 550 у.е. двухкомнатных от 500 у.е. трехкомнатных от 600 у.е.&rdquo, - рассказали в пресс-службе &ldquoАвантаж&rdquo.

АО Куряжский ДСК

Строительная компания также принимает участие в программе удешевленной ипотеки. На сегодняшний день Министерство регионального строительства согласовало только одно здание, по улице Кушнарева 5. поселок городского типа Песочин.

Приобрести квартиру можно в кредит сроком до 15 лет, под 3 % годовых в гривне без комиссии. Первый взнос - 25%. Возможно досрочное погашение.

Строительная компания &ldquoМегаинвестстрой &rdquo на запрос СтройОбзора ответила следующим образом:

ЧАО Строительный торговый дом принимает участие в программе удешевленной ипотеки. В этой программе участвует объект по ул. Зубарева, 7 (Роганский ж/м).

Данный объект по ул. Зубарева, 7 сдан в эксплуатацию в августе 2012 года. Он представляет собой девятиэтажный 4-х подъездный монолитно-каркасный дом с автономным отоплением (крышная котельная). В этом доме есть в наличии однокомнатные (42 кв.м.), двухкомнатные (56-80 кв.м.) и трехкомнатные (80-90 кв.м.) квартиры. Цена реализации квартир по программе Доступное жилье составляет 5850 грн/кв.м.

ООО Диара принимает участие в программе удешевленной ипотеки. В этой программе участвует жилой комплекс Солнечный Дом по пр. 50 лет ВЛКСМ, 65-В (Салтовка).

Жилой комплекс Солнечный Дом по пр. 50 лет ВЛКСМ, 65-В является строящимся объектом, срок сдачи дома в эксплуатацию - июль 2013 года. Данный объект представляет собой 24-х этажный монолитно-каркасный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями. Дом с наружным утеплителем стен, подземным паркингом. Планировка квартир свободная (периметр - несущие стены, внутриквартирные перегородки - не несущие), высота потолков 3,1 м. В каждом подъезде по три лифта - 2 пассажирских грузоподъемностью 420 кг и один грузовой грузоподъемностью 1000 кг. На 10 октября 2012 года построено 20 этажей. Цена реализации квартир по программе Доступное жилье составляет 5900 грн/кв.м.

Создан 16 ноя 2012

Сообщество Жилищные условия

К списку сообществ | В начало сообщества | Добавить запись

Автор: holod

Кто имеет право на улучшение жилищных условий и на участие в программе молодежного кредитования

20:02 21/01/2013

Государственный фонд содействия молодежному строительству возобновил программы обеспечения молодых семей жильем через кредитование. В программе могут принимать участие лишь те семьи, которые согласно законодательству нуждаются в улучшении жилищных условий.

Что-же для этого нужно?

Прежде всего, нуждаться в улучшении жилищных условий граждан в Украине - значит стоять в очереди на получение государственного жилья. Срок пребывания в очереди, а также порядковый номер для участия в программе не имеют значения, поэтому достаточно хотя бы в нее попасть. И, тем не менее, на практике это оказывается не так уж и просто. Правила и порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, регулируется Жилищным Кодексом Украины и Правилами учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и предоставлении им жилых помещений в Украинской ССР, а также местным законодательством. Как видим, нормативная база еще советского образца, от чего возникает много вопросов при ее практическом применении.

Учет на улучшение жилищных условий: Кто может стать

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются следующие категории граждан (основания для улучшения жилищных условий):

Граждане, обеспеченные жилой площадью ниже уровня, который ранее определялся исполнительными комитетами областных, Киевской и Севастопольской городских Советов народных депутатов вместе с советами профсоюзов. В большинстве случаев старые советские нормы действуют и по сей день. Так, например, в Киеве действует Порядок применения правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий от 1985 года (Постанова виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів та Президії Київскої міської ради профспілок від 15.07.1985р. №582). Согласно Порядку нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются семьи, имеющие жилплощадь на уровне до 7,5 кв. м на каждого члена семьи.

Проживающие в помещении, которое не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям.

Больные тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в связи с чем не могут проживать в коммунальной квартире или в одной комнате с членами своей семьи. Перечень отмеченных заболеваний был утвержден Министерством здравоохранения УССР еще в 1985 году. Порядок выдачи медицинских выводов отмеченным больным устанавливается Министерством здравоохранения УССР. Медицинское заключение о заболевании, при котором гражданин, страдающий им, не может проживать в коммунальной квартире или в одной комнате с членами своей семьи, выдается врачебно-консультативной комиссией (ВКК).

Проживающие по договору поднайма жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда или по договору найма жилого помещения в домах жилищно-строительных кооперативов.

Проживающие не менее 5 лет по договору найма (аренды) в домах (квартирах), которые принадлежат гражданам на праве частной собственности.

Лица, проживающие в общежитиях.

В случае проживания в одной комнате двух и более семей, независимо от семейных отношений.

В случае проживания в одной комнате лиц разного пола, старше 9 лет, кроме супругов (в том числе, если занимаемое ими обитаемое помещение состоит более чем из одной комнаты).

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются также граждане, которые проживают в коммунальных или неблагоустроенных относительно условий данного населенного пункта квартирах:

лица, которые принадлежат к инвалидам войны

лица, на которых распространяется действие Закону Украины О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты

Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, лица, награжденные орденами Славы, Трудовой Славы За службу Родине в Вооруженных Силах СССР всех трех степеней

участники боевых действий и участники войны

работники, которые длительное время добросовестно проработали на одном предприятии, в учреждении, организации (не менее 15 лет).

Дополнительные категории наших соотечественников, которые могут рассчитывать на квартирный учет, могут устанавливаться местным законодательством (в частности, для Киева Постановлением №582).

Наличие жилого помещения в частной собственности, не препятствует постановке на учет нуждающегося в улучшении жилищных условий, если имеет место хотя бы одно из приведенных выше обстоятельств.

Постановка на улучшение жилищных условий: Где становиться на учет

По общему правилу, учет нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется по месту их постоянного проживания, т.е. по месту регистрации. Условие о регистрации не является обязательным, если речь идет лицах, временно отсутствующих по месту жительства, но за которыми сохраняется право на жилье (например, на время обучения за рубежом, службы в армии и т.п). Осуществляют такой учет исполнительные комитеты местных советов.

Тем не менее, в некоторых случаях, предусмотренных законодательством, квартирный учет может осуществляться не по месту жительства заявителя.

Так, учет граждан, которые работают на предприятиях, в учреждениях, организациях, которые имеют жилищный фонд и ведут жилищное строительство или принимают паевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы. Решение о взятии на учет в таком случае принимает администрация предприятия совместно с профсоюзным комитетом.

При этом граждане, которые оставили работу на предприятиях, в учреждениях, организациях, которые осуществляют квартирный учет, в связи с выходом на пенсию, берутся на учет наравне с рабочими и служащими данного предприятия, учреждения, организации.

Дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки, достигшие 16 лет, могут становиться на учет как по месту своего проживания, так и по месту рождения.

Кроме того, местным законодательством может устанавливаться продолжительность периода проживания в данной местности для взятия на квартирный учет. Так, в Киеве такой срок составляет 5 лет. Правда, он не распространяется на случаи регистрации второго из супругов, несовершеннолетних детей или нетрудоспособных родителей.

Источники:
law-clinic.net, wdowenko.io.ua, hate.trust.ua