Мама, оплатившая часть кредита, претендует на квартиру

Мама, оплатившая часть кредита, претендует на квартиру

Мама, оплатившая часть кредита, претендует на квартиру

Мы с мужем в разводе, сейчас идут суды о разделе ипотечной квартиры. Моя мама погасила кредит на свою фамилию, может ли она через суд отсудить часть в 3-х комнатной квартире и можно ли отсудить часть ещё на двоих детей наших общих, после развода они остались со мной. Ответ:Здравствуйте.

Для того, чтобы за Вашей мамой было признано право собственности на часть квартиры или всю квартиру (в случае, если она погасила кредит целиком), она должна быть стороной договора ипотечного кредита. Либо перед тем, как она оплатила, должны были быть внесены изменения в договоре. Кроме того если Ваш муж признает факт оплаты Вашей мамой части кредита и пойдет на составление с банком дополнительного договора, то часть квартиры будет ее.

 В любом случае Вам нужно проконсультироваться с банком, каким образом составлен договор.Совсем свежая судебная практика знает случаи, когда родители жены дарили ей деньги для оплаты такого кредита, то такая оплаченная часть оставалась именно за ней. Главное доказательства. Каждый получит часть квартиры, пропорционально оплаченную по кредиту. Наличие детей, а особенно несовершеннолетних, будет играть только положительную роль: квартиру суд точно не разделит в реальных долях.

Бывшему супругу светит разве что компесация внесенной суммы.Удачи Вам!С уважением, Андрей Лозовицкий.

Немного сумбурно. Во-первых: если квартира приобретена на заемные срдства, то понятия квартиросъемщик здесь неприменимо. Речь может идти только о доле собственности. Во-вторых: правовой режим имущества супругов зависит от того, есть ли между ними соглашение ( обычно вносимое в брачный контракт ). В-третьих: раздел имущества супругов ( при отсутствии контракта ) регламентируется ст. 38 Семейного кодекса. Это может быть и добровольное взаимное соглашение. И последнее: почему уважаемые Эхлиотт, Челленджер и woonder указывают на половину ( 50% ) квартиры. Ведь существует ст. 39 Семейного кодекса, Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

То есть, половина - это минимум. Если обосновать невозможность совместного проживания, интересы детей и прочее, доля судом может быть значительно увеличена. Есть и минус - долги по кредиту распределятся пропорционально долям.

Все разделы

Здравствуйте! У меня сложилась такая ситуация:

Я в браке с 2003 года. Жили у свекрови, все деньги которые подарили на свадьбу забрала она, деньги которые зарабатывал муж тоже отдавал ей, также пока я была беременна и училась заочно, моя мама давала ей на моё содержание 5 тыс. в месяц.

Позже была куплена квартира двушка и оформленна на свекровь, через некоторое время она добавила купила нам трёшку, опять оформила на себя.

С мужем мы жили как на разных социальных ступенях, я работала в бюджетной сфере и воспитывала сына, а они с мамой обедали в ресторанах и одевались в бутиках. Вскоре им понадобился кредит с льготными процентами, а так -как я работала в бюджетной сфере они предложили мне взять кредит на покупку жилья. Деньги муж и свекровь потратили себе на машину и шубу, но оформлять на меня квартиру не спешили, пока банк не поставил меняперед фактом, что за не предоствление документов, что я целевой кредит потратила именно на покупку жилья мне грозит 3 года и штраф 300 тыс. им все-таки пришлось оформить договор - купли продажи на меня.

Через 6 месяцев муж ушёл от меня ( слава Богу!)к другой и жил в другом городе. При уходе мы сним обговорили, что он забирает себе автомобиль, который оформлен на него, а мне оставляет квартиру с кредитом на 750 тыс. Свекровь тогда успокоила меня, потому что была сама в шоке, и сказала что если я не буду подавать на развод (мож вернётся), то она будет платить кредит, я согласилась. На аллименты я не подавала.

Через 2 года мы всё - таки развелись, так -как не жили вместе. С момента развода прошло ещё два года, и того 4.5 года. Муж приехал и заявил. что хочет вернуться, а у меня уже другой молодой человек. Свекровь три месяца назад полностью погасила тот кредит за квартиру, в квитанциях указанно, что кредит брала я, но плательщик, тот кто вносил деньги т.е. она. Теперь, так - как я отказалась жить с её сыном и осталась со своим молодым человеком, с которым мы уже живём два года. они подали на раздел имущества, с момента официального развода прошло 2 года.

Вот мои вопросы: 1. может ли свекровь как третье лицо вмешаться в судебный процесс и доказав, что она платила кредит претендовать на квартиру.

2. могу ли я претендовать не на 1/2 доли. а на большую часть учитывая, что основная часть кредита была выплаченна после развода, что при уходе он забрал новый автомобиль, но пол года назад его продал и у нас есть совместный ребёнок. Так же я могу ли я доказать, что он практически после получения кредита, сразу ушёл жить к другой женщине и как считается, что он расходовал деньги не на семью, типо растрата имущества.

3. правильно, что я хочу отсудить квартиру, ведь моих денег по факту. ( при покупке почти и не было.

Сообщение было изменено пользователем 03-09-2012 в 02:03Сообщение было изменено пользователем 03-09-2012 в 02:43

Источники:
law-clinic.net, nowa.cc, www.u-mama.ru

Следующие в разделе:

11 апреля 2021 года


Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения

Другие статьи: